अच्छे स्थान पर अच्छा निवेश!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह लगभग 1934 में निर्मित और बाद के वर्षों में विस्तारित शहर का आवासीय भवन अपनी अत्यंत ठोस निर्माण गुणवत्ता, अच्छे आधुनिकीकरण स्तर और लंबे समय से किराए पर दी गई दो आवासीय इकाइयों के साथ आपके लिए एक अत्यंत सुरक्षित निवेश है।

लगभग 73m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला भूतल का अपार्टमेंट घर की छोटी इकाई है। इसमें बड़े बैठक कक्ष से जुड़े भोजन क्षेत्र, अर्ध-खुली रसोई, आधुनिकीकृत बाथरूम और आंशिक रूप से ढकी छत तक पहुंच के अलावा, एक बड़ा शयनकक्ष भी है। पीछे के हिस्से में एक उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण शीत उद्यान है, जिसका वर्तमान में कार्यकक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है।

दूसरी आवासीय इकाई घर की पहली और दूसरी ऊपरी मंजिलों तथा अटारी तक फैली हुई है और इसमें लगभग 173m² रहने योग्य क्षेत्रफल है। पहली ऊपरी मंजिल निवासियों को लगभग 42m² बड़ा बैठक और भोजन क्षेत्र, बड़े ढके हुए बालकनी तक पहुंच वाली विशाल रसोई, अतिथि शौचालय और एक विशाल कपड़े रखने का हॉल प्रदान करती है।
दूसरी ऊपरी मंजिल पर बच्चों के कमरों के रूप में उपयोग किए जाने वाले तीन शयन कक्ष, अलग शौचालय की संभावना वाला एक छोटा शॉवर बाथरूम और बाथटब, शौचालय तथा दो वॉशबेसिन वाला एक बड़ा पूर्ण बाथरूम स्थित है।
अटारी में शयनकक्ष और एक बड़े कार्यकक्ष के अलावा, शॉवर और शौचालय वाला एक और विशाल बाथरूम है।

लंबा फैला हुआ बगीचा भूतल के अपार्टमेंट से छत के रास्ते और ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट से बालकनी की सर्पिल सीढ़ी द्वारा पहुंच योग्य है। तहखाने से भी बगीचे तक पहुंच है।
प्रस्तावित घर ड्यूरेन शहर के अपेक्षाकृत केंद्रीय स्थान पर स्थित है और आपको शहरी जीवन के सभी लाभ प्रदान करता है।

दैनिक आवश्यकताएं आसपास की दुकानों और डिस्काउंट स्टोरों या शहर के केंद्र में पैदल ही पूरी की जा सकती हैं।

स्कूल, खरीदारी बाजार, डॉक्टर, अस्पताल, भोजनालय, रेस्तरां और KFZ कार्यशालाएं भी कम दूरी पर उपलब्ध हैं।

अनेक अवकाश और खेल सुविधाएं इस प्रस्ताव को और पूर्ण बनाती हैं।

ड्यूरेन आचेन-डसेलडोर्फ-कोलोन-बॉन शहर त्रिभुज के बीच यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान पर स्थित है।
सड़क की ओर वाले पूरे अग्रभाग का 120mm इन्सुलेशन परत वाले थर्मल इन्सुलेशन कंपोजिट सिस्टम से ऊर्जा दक्षता और रूप-रंग की दृष्टि से नवीनीकरण किया गया है। बगीचे की ओर पीछे वाले अग्रभाग के भूतल और छत में भी बाद में अतिरिक्त इन्सुलेशन लगाया गया, जिससे घर ऊर्जा की दृष्टि से बहुत अच्छी स्थिति में है।

घर की खिड़कियां विभिन्न वर्षों में निर्मित इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाले प्लास्टिक फ्रेम लगाए गए हैं और अधिकांशतः रोलर शटर से सुसज्जित हैं।

फ्लैटों के रहने वाले कमरों में टाइल, लैमिनेट/विनाइल और कालीन के फर्श हैं।

गैस-कंडेंसिंग हीटिंग पूरे घर को गर्मी प्रदान करती है और ऊपरी मंज़िलों के बड़े फ्लैट के लिए गर्म पानी की केंद्रीय आपूर्ति करती है। भूतल के फ्लैट में गर्म पानी की आपूर्ति विकेंद्रीकृत रूप से इंस्टेंट वॉटर हीटर/गर्म पानी के भंडारण टैंक द्वारा की जाती है।

घर और विस्तार लगभग पूरी तरह बेसमेंटयुक्त हैं। कुल मिलाकर, बेसमेंट के कमरों में निर्माण वर्ष के कारण नमी के लक्षण दिखाई देते हैं। एक विद्युत वेंटिलेशन प्रणाली पूरे वर्ष बेसमेंट का उचित वेंटिलेशन सुनिश्चित करती है।

वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया लगभग 16.560,- यूरो प्रति वर्ष है और इसमें वृद्धि की अभी भी संभावना है।
हम आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करना बहुत पसंद करेंगे, हालांकि उससे पहले हम आपको वर्चुअल भ्रमण के माध्यम से घर को कई विवरणों में देखने का अवसर प्रदान करते हैं।

हम न केवल एक निःशुल्क हॉटलाइन, बल्कि सप्ताहांत सेवा भी प्रदान करते हैं। रुचि होने पर कृपया हमेशा अपना पूरा संपर्क विवरण दें।

संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

पूर्व नियुक्ति के बाद हम आपको अपने निम्नलिखित कार्यालयों में व्यक्तिगत रूप से भी परामर्श देने में प्रसन्न होंगे:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20

या

50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114

स्थान