चरित्र वाला आधुनिकीकृत एकल-परिवार का घर – ढलान पर स्थित, बगीचा और मोम्ब्रिस में काफी जगह

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मोम्ब्रिस में यह असाधारण एकल-परिवार वाला घर 1965 में बनाया गया था, 2003 में पूरी तरह से मूल रूप से नवीनीकृत किया गया और तब से धीरे-धीरे बड़े स्नेह से विकसित किया जाता रहा है।

256 m² के रहने योग्य क्षेत्र में दो मंजिलों पर पाँच कमरे और दो बाथरूम फैले हुए हैं – इसके अलावा 758 m² का ऐसा भूखंड है, जो अबाधित ढलान वाली स्थिति में परिवार, बगीचे और एकांत के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है:

ऊपरी स्तर „जीवन“ के लिए बनाया गया है और अपनी विशाल जगह की अनुभूति तथा शिखर पर 3,7 m की असाधारण छत की ऊँचाई से प्रभावित करता है। प्रवेश क्षेत्र, उच्च गुणवत्ता वाली रसोई (2023 के अंत में) जिसमें बड़ा उपयोगिता-कक्ष है, तथा प्राकृतिक रोशनी से भरपूर भोजन और बैठक-कक्ष, जिसमें फायरप्लेस स्टोव (2011) है, एक विशेष रूप से विशाल और हवादार रहने का वातावरण बनाते हैं। यहाँ से सीधे विशाल बाहरी क्षेत्र में प्रवेश मिलता है। दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित उच्च गुणवत्ता वाली IPE लकड़ी की छत (2024), विद्युत पेर्गोला के साथ, 75 m² क्षेत्र में परिवार और मित्रों के साथ सुंदर पलों के लिए आमंत्रित करती है, जबकि रसोई के सामने पूर्वी बालकनी पर धूप में नाश्ते का आनंद लिया जा सकता है। शौचालय, दो गैराज स्थान और एक पार्किंग स्थान तथा वाहन घुमाने, खेलने या अचानक आए मेहमानों के लिए विशाल आँगन इस स्तर को पूर्ण करते हैं।

निचले स्तर पर शयनकक्ष, 2025 में हाल ही में नवीनीकृत मुख्य बाथरूम जिसमें छोटा वॉक-इन कपड़ों का कमरा है, ड्रेसिंग रूम (पूर्व में बच्चों का कमरा), अतिथि बाथरूम, कार्यालय/स्टूडियो/अतिथि-कक्ष, तहखाने के कमरे और बगीचा स्थित हैं।

दोनों स्तरों के बैठक, शयन, ड्रेसिंग और कार्य-कक्षों में नए लकड़ी के फर्श (2022) बिछे हैं, जो घर के शेष हिस्से में मौजूद ग्रेनाइट फर्श के साथ मेल खाते हैं।

लगभग पूरे घर में स्थापित फर्श-हीटिंग को केंद्रीय रूप से तेल-हीटिंग प्रणाली (हीटिंग स्थापना वर्ष 2002) द्वारा गर्मी प्रदान की जाती है। विशाल 13.000-लीटर भूमिगत टैंक के कारण रणनीतिक रूप से अनुकूल समय पर तेल खरीदा जा सकता है। एक वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है। घर हीट पंप के लिए उपयुक्त है और इसे दक्षिण दिशा में उन्मुख फोटोवोल्टिक प्रणाली से सुसज्जित किया जा सकता है।

अबाधित ढलान वाली स्थिति विस्तृत दृश्य और शांति सुनिश्चित करती है। कम रखरखाव वाला, आधुनिक रूप से डिज़ाइन किया गया बगीचा, जिसमें तीन उठी हुई क्यारियाँ हैं, भूखंड को वास्तविक सुखद स्थान बनाता है और शाम को परिवेशीय प्रकाश व्यवस्था से सजाया जाता है।

पैदल यात्रियों, कुत्ते और घोड़े पालने वालों तथा प्रकृति प्रेमियों को इस क्षेत्र की स्थिति उतनी ही पसंद आएगी जितनी फ्रैंकफर्ट के शहर-केंद्र और हवाई अड्डे तक तेज़ पहुँच।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- निर्माण वर्ष 1965, 2003 में पूर्ण नवीनीकरण
- दो मंजिलों पर 256 m² रहने का क्षेत्रफल
- 758 m² भूखंड, अबाधित ढलान वाली स्थिति
- 5 कमरे, 2 बाथरूम
- 23 m² का तहखाना, 13 m² का उपकरण शेड/कार्यशाला
- टैरेस और बालकनी क्षेत्रफल: 106 m²

- नई अंतर्निर्मित रसोई (2023 के अंत में)
- मुख्य बाथरूम का नवीनीकरण (2025)
- बैठक कक्ष, शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम और कार्यकक्ष में नए पार्केट फर्श (2022)
- टैरेस का पुनर्निर्माण (2024), विद्युत पेर्गोला सहित, GRAD सिस्टम: एल्युमिनियम सिस्टम पर IPE टैरेस डेकिंग
- बैठक कक्ष में Brunner 11kW हीटिंग फायरप्लेस, गर्मी संग्रहण के लिए 500kg शैमोट रिंग्स सहित (2011)
- कई खिड़कियों और दरवाजों पर Neher फ्लाई स्क्रीन
- रसोई और घरेलू उपयोगिता कक्ष में TEBA प्लिसे ब्लाइंड्स

- 3 उठी हुई क्यारियों और एम्बिएंट लाइटिंग वाला आसान देखभाल वाला, आधुनिक रूप से तैयार बगीचा
- अतिथि शौचालय और बगीचे की सिंचाई के लिए 5000l का जलाशय
- स्वचालित लॉन सिंचाई, Hunter सिस्टम
- वीडियो निगरानी
- 2 गैरेज स्थान, 1 पार्किंग स्थान, आंगन

- केंद्रीय हीटिंग, फर्श हीटिंग, तेल से संचालित, हीटिंग सिस्टम निर्माण वर्ष 2002, हीट पंप के लिए उपयुक्त
- 13.000-लीटर भूमिगत टैंक
- केंद्रीय हीटिंग के माध्यम से गर्म पानी
- खिड़की वेंटिलेशन
- वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध

स्थान

स्थान विवरण

मोम्ब्रिस, लोअर फ्रैंकोनिया में एशाफेनबुर्ग जिले में, स्पेसार्ट्स की तलहटी में काहलग्रुंड क्षेत्र में स्थित है। इस बाज़ार नगरपालिका में लगभग 11.500 निवासी हैं और आसपास के ग्रामीण चरित्र को बनाए रखते हुए निकटतम क्षेत्र में स्थानीय आपूर्ति, स्कूलों, डॉक्टरों और खानपान सुविधाओं के साथ एक ठोस बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है।

खरीदारी:
- Rewe (सुपरमार्केट): लगभग 300 मीटर
- Netto Marken-Discount (सुपरमार्केट): लगभग 400 मीटर
- Kelterei Grünewald (खाद्य सामग्री): लगभग 1,5 किमी
- खाद्य सामग्री की दुकान: लगभग 1,6 किमी
- Naturkost am Bauersberg (सुपरमार्केट): लगभग 1,9 किमी
+ आसपास (15 मिनट) Aldi, Lidl, Edeka की अनेक शाखाएँ

शिक्षा:
- Kindergarten Sausewind: लगभग 1,4 किमी
- Ivo-Zeiger-Grundschule Mömbris: लगभग 1,5 किमी
- Grundschule Gunzenbach / Mömbris-Gunzenbach: लगभग 1,5 किमी
- Hanns-Seidel-Gymnasium, Realschule Hösbach: लगभग 11 किमी
- Technischen Hochschule Aschaffenburg (एप्लाइड साइंसेज़ विश्वविद्यालय)

एशाफेनबुर्ग में संपूर्ण बवेरियाई स्कूली व्यवस्था उपलब्ध है – 12 प्राथमिक विद्यालय और 18 माध्यमिक विद्यालय, जिनमें मित्तेलशुले, रियालशुले और कई जिम्नेज़ियम शामिल हैं, साथ ही व्यावसायिक विद्यालय और विशेष सहायता केंद्र भी हैं।

खानपान:
- Heimbacher Mühle (रेस्तरां): लगभग 750 मीटर
- Heidi’s Braustüberl (गोल्फ़प्लात्ज़ एशाफेनबुर्ग) 8 किमी
- Zum Ochsen (होटल और रेस्तरां) 7,5 किमी
- Landgasthof „Zur Gemütlichkeit": लगभग 1,2 किमी

स्वास्थ्य:
- Krohbergweg में डॉक्टर: लगभग 1,2 किमी
- Kursana Domizil (देखभाल गृह): लगभग 1,4 किमी
- Gemeinschaftspraxis Burgmaier/Voß (दंत चिकित्सक): लगभग 1,4 किमी
- Kinderarztpraxis Zenglein: लगभग 1,5 किमी
- Markt-Apotheke: लगभग 1,5 किमी

अवकाश:
- खेल का मैदान: लगभग 50 मीटर
- खेल सुविधाएँ: लगभग 400–500 मीटर (टेनिस, फुटबॉल, शूटिंग)
- घर के ठीक बाहर पैदल यात्रा के मार्ग
- कुत्तों का मैदान लगभग 350 मीटर

यातायात संपर्क:
- Klinger बस स्टॉप: लगभग 450 मीटर
- Bahnhof Mömbris-Mensengesäß: लगभग 1,7 किमी
- राजमार्ग प्रवेश: लगभग 7 किमी
- एशाफेनबुर्ग शहर का केंद्र 14 किमी
- फ्रैंकफर्ट शहर का केंद्र 45 किमी
- फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डा 55 किमी