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मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऊर्जा प्रमाणपत्र

- ऊर्जा दक्षता वर्ग: A+
- जारी किया गया: 05.09.2025
- वैध है: 05.09.2035
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता-आधारित
- कुल अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 8,8 kWh/(m²a)
- हीटिंग का प्रकार: फर्श हीटिंग
- ईंधन/ऊर्जा स्रोत: एयर-टू-वॉटर हीट पंप
- निर्माण वर्ष: 2026

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अटारी मंजिल पर स्थित 2-कमरों वाला अपार्टमेंट Schönenberg के शांत आवासीय क्षेत्र में है, Kaiserslautern से थोड़ी दूरी पर और Ramstein के निकट। इसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 64 m² है, इसे वर्ष 2026 में नवनिर्मित किया गया है और यह पहली बार रहने के लिए तैयार है। भवन की तकनीकी प्रणाली वर्ष 2025 की है और वर्तमान तकनीकी मानकों के अनुरूप है।

आवासीय परिसर में कुल छह आवासीय इकाइयाँ हैं, जिन्हें अलग-अलग या एक साथ पूर्ण पैकेज के रूप में खरीदा जा सकता है। इमारत को KfW-40 दक्षता भवन के रूप में डिजाइन किया गया है और इसमें केंद्रीय, सामुदायिक रूप से उपयोग किया जाने वाला तकनीकी क्षेत्र है। हीटिंग एयर-टू-वॉटर हीट पंप के माध्यम से होती है। प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अलग-अलग हीट मीटर लगाए गए हैं, जिससे खपत के अनुसार व्यक्तिगत बिलिंग होती है।

यह घर लगभग 8,8 kWh/m²a की आवश्यकता के साथ ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ प्राप्त करता है। लगभग 64 m² के रहने के क्षेत्रफल के आधार पर, गणना के अनुसार लगभग 250-280 € की बहुत कम वार्षिक ऊर्जा लागत आती है। 10 kWp की मौजूदा फोटोवोल्टिक प्रणाली (बिना स्टोरेज) सीधे उपयोग के माध्यम से हीट पंप के संचालन में सहायता करती है और चल रहे हीटिंग खर्चों को कम करने में भी योगदान देती है, जो प्रति अपार्टमेंट लगभग 20-35 € मासिक अनुमानित हैं।

320 Mbit/s तक का leistungsfähiger इंटरनेट कनेक्शन पहले से उपलब्ध है। इमारत तक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन का विस्तार पहले ही पूरा किया जा चुका है - अभी केवल सड़क कनेक्शन बाकी है, जो अगले 6 महीनों में आ जाएगा.. पूरा परिसर वरिष्ठ-अनुकूल रूप से योजनाबद्ध और उसी के अनुसार उपयोगकर्ता-अनुकूल बनाया गया है।

अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही आप एक छोटे गलियारे में पहुँचते हैं। दाईं ओर सोने का क्षेत्र स्थित है। गलियारे में आगे बढ़ने पर रसोई क्षेत्र पहुँचता है, जहाँ से लगभग 18 m² बड़ी, दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर उन्मुख लॉजिया तक पहुँच है।

अपार्टमेंट के बाईं ओर एक भंडारण कक्ष तथा खिड़की वाला बाथरूम भी स्थित है।
आपका नया अपार्टमेंट और घर Schönenberg के शांत प्राकृतिक क्षेत्र में स्थित है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें तथा डाकघर, डॉक्टर, फार्मेसियाँ, बैंक, स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल, अधिकांशतः पैदल दूरी पर या कुछ मिनट की ड्राइव में मिल जाते हैं दूरी पहले से।

Schönenberg-Kübelberg, Kusel जिले के दक्षिणी भाग में अपनी केंद्रीय स्थिति के कारण स्थानीय आपूर्ति और सेवा केंद्र के रूप में विकसित हुआ है। यहाँ कई शॉपिंग मार्केट और डिस्काउंट स्टोर के साथ-साथ घरेलू और हस्तशिल्प संबंधी आवश्यकताओं की अनेक विशेषज्ञ दुकानें, Kfz वर्कशॉप वाले कुछ ऑटोमोबाइल डीलर, एक बड़ा Kfz स्क्रैपिंग और पुनर्चक्रण व्यवसाय, निर्माण एवं भवन-तकनीक से संबंधित कारीगर प्रतिष्ठान, एक निर्माण कंपनी, एक निर्माण सामग्री थोक व्यवसाय तथा वकील, डॉक्टर और बैंक शाखाएँ हैं।
Schönenberg-Kübelberg Bundesstraße 423 (Mandelbachtal - Altenglan) के माध्यम से अंतर-क्षेत्रीय सड़क यातायात से जुड़ा है। लगभग पाँच किलोमीटर दक्षिण में Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr) और लगभग 13 किमी उत्तर-पूर्व में A 62 (AS Kusel) स्थित है।
यह समतल-स्तरीय शॉवर, बाथटब, WC और वॉशबेसिन वाले स्वच्छता क्षेत्र से सुसज्जित है।

टेलीविजन रिसेप्शन इंटरनेट के माध्यम से होता है। डेटा कनेक्शन फाइबर-ऑप्टिक अथवा 5G के माध्यम से उपलब्ध कराया जाता है और 320 Mbit/s तक (VDSL स्तर) की ट्रांसमिशन दर संभव बनाता है।

आपके नए घर में आपका स्वागत है!

आपके पूरे अपार्टमेंट में टाइल और लैमिनेट के फर्श हैं।
प्लास्टिक की खिड़कियाँ तीन-परत वाले इंसुलेटेड ग्लास से युक्त हैं। मौजूदा रोलर शटर भी प्लास्टिक के हैं और विद्युत-चालित हैं।
अपार्टमेंट के दरवाजे लकड़ी के हैं।
घर को एयर-वॉटर हीट पंप से गर्म किया जाता है और अपार्टमेंट आरामदायक अंडरफ्लोर हीटिंग से सुसज्जित है।
प्रत्येक आवासीय इकाई के पास साझा उद्यान में एक निर्धारित हिस्सा है; सटीक व्यवस्था Teilungserklärung से निर्धारित होती है।
Hausgeld की राशि अभी अंतिम रूप से निर्धारित नहीं हुई है। वर्तमान में प्रशासन के लिए लगभग 40 € प्रति माह का अनुमान है, इसके अतिरिक्त Eigentümergemeinschaft द्वारा निर्धारित की जाने वाली रखरखाव आरक्षित निधि होगी।

- शयनकक्ष
- भंडारण कक्ष
- रसोई-/बैठक क्षेत्र
- शॉवर और बाथटब वाला बाथरूम
- लॉजिया
- साझा तकनीकी कक्ष
- आनुपातिक उद्यान अधिकार
- 2 पार्किंग स्थान
- अंडरफ्लोर हीटिंग
- VDSL 320.000

ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी जानकारी: ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और वैध है
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