| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 113 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 105 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 33 m² |
| खरीद मूल्य | 285.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,522.12 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses voll vermietete Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1953 stellt eine hochattraktive Anlagemöglichkeit dar. Auf einem ca. 105 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf drei durchdachte Zwei-Zimmer-Wohnungen. Das Erdgeschoss (ca. 40 m²) überzeugt durch einen eigenen Garten und generiert 440 € Kaltmiete. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 40 m²) erzielt 450 € Kaltmiete, während das Dachgeschoss (ca. 33 m²) mit 480 € Kaltmiete zu Buche schlägt. Mit einer verlässlichen Jahresnettokaltmiete von 16.440 € sichern sich Investoren von Beginn an stabile und nachhaltige Erträge.
Jede Einheit ist unabhängig mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet (Thermen aus den Jahren 2008, 2014 und 2015), was die Abrechnung direkt zwischen Mietern und Versorgern ermöglicht und den Verwaltungsaufwand spürbar reduziert. Das Untergeschoss bietet zudem drei separate Kellerräume – einen für jede Partei – sowie einen Gemeinschaftsraum als Waschküche. Energetisch zeigt sich das Objekt dank jüngst durchgeführter Maßnahmen modernisiert: 2023 wurden das Dach aufgedoppelt und gedämmt, die Straßenseite energetisch gedämmt sowie moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster zur Straße eingebaut. Rückseitig verbaut sind solide 2-fach verglaste Holzfenster.
Neben der verlässlichen Rendite profitieren Kapitalanleger von attraktiven Steuervorteilen. Neben der regulären Gebäude-AfA bietet dieses Baujahr potenziell die Chance, über ein Gutachten zur kürzeren Restnutzungsdauer einen höheren Abschreibungssatz steuermindernd anzusetzen. Auch anfallende Erhaltungsaufwendungen bieten steuerliches Optimierungspotenzial; die genauen Details sind hierbei individuell mit einem Steuerberater zu prüfen. Eine solide Bausubstanz, fortlaufende Instandhaltungen und verlässliche Einnahmen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertbeständigen Investition.
+++ Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht! +++
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
329.000 € Walle | Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial28219 Bremen
165.000 € तीन ओर बगीचे वाला एंड-टेरेस घर, अतिरिक्त उपयोग योग्य क्षेत्र और बहुत सारी डिज़ाइन संभावनाएँ28219 Bremen
279.000 € तीन अपार्टमेंट और बगीचे वाला छोटा बहु-परिवारिक मकान - Bremen-Osterfeuerberg28219 Bremen-Osterfeuerberg– Osterfeuerberg
