कंपनियों और नौकरी के लिए आने-जाने वाले लोगों हेतु अटारी मंज़िल का अपार्टमेंट, मुख्य या द्वितीयक निवास के रूप में। कार्यालय के रूप में भी उपयोग योग्य

मुख्य जानकारी

इस अपार्टमेंट के बारे में

लगभग 33 m² क्षेत्रफल वाला यह आधुनिक और पूरी तरह सुसज्जित अटारी अपार्टमेंट Nürnberg-Eibach जिले में एक सुव्यवस्थित व्यावसायिक भवन में स्थित है, जिसमें अलग प्रवेश और अपनी पहुंच सड़क है। यह इकाई आरामदायक आवास को व्यावसायिक उपयोग के लाभों से जोड़ती है और कंपनी आवास, कर्मचारी आवास, नौकरी के लिए आने-जाने वालों के लिए दूसरा आवास या वैकल्पिक रूप से छोटे कार्यालय के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

यह परिसर अपनी आधुनिक और सुव्यवस्थित सुविधाओं से प्रभावित करता है। एक उज्ज्वल रहने और सोने के क्षेत्र के अलावा, इसमें एक सुसज्जित रसोईघर, एक बाथरूम, एक छोटा गलियारा तथा वॉशिंग मशीन/ड्रायर संयोजन उपलब्ध है। मौजूदा फर्नीचर किराये का हिस्सा है और अतिरिक्त साज-सज्जा के प्रयास के बिना तुरंत रहने की सुविधा प्रदान करता है। कार्यालय उपयोग की स्थिति में, सहमति के अनुसार सज्जा को अपने कार्यालय फर्नीचर से पूरा किया जा सकता है।

व्यावसायिक भवन के पिछवाड़े में स्थित शांत स्थान सुखद कार्य और आवासीय वातावरण सुनिश्चित करता है। निःशुल्क पार्किंग सुविधाएं सीधे सड़क पर उपलब्ध हैं। इंटरनेट कनेक्शन पहले से मौजूद है, इसलिए यह इकाई मोबाइल कार्य या होम ऑफिस के लिए भी अत्यंत उपयुक्त है।

किराया केवल व्यावसायिक आधार पर दिया जाता है। लक्षित समूहों में विशेष रूप से कंपनियां, स्वतंत्र पेशेवर, प्रबंध निदेशक तथा वे कंपनियां शामिल हैं जो अपने कर्मचारियों या नौकरी के लिए आने-जाने वालों को उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित आवास उपलब्ध कराना चाहती हैं।

महत्वपूर्ण सूचना: यह स्पष्ट रूप से व्यावसायिक किराया है। किराया अनुबंध व्यावसायिक किराया अनुबंध के रूप में किया जाएगा। दर्शाया गया शुद्ध ठंडा किराया तथा अतिरिक्त लागतें प्रत्येक वैधानिक मूल्य वर्धित कर के अतिरिक्त हैं (वर्तमान में 19 %)। किराया केवल व्यावसायिक किरायेदारों को दिया जाता है।
Nürnberg-Eibach - अच्छी तरह जुड़ा हुआ, व्यावसायिक रूप से आकर्षक और शहर के निकट

प्रस्तावित व्यावसायिक इकाई Nürnberg के Eibach जिले में स्थित है, जो Nürnberg के दक्षिण में एक स्थापित और व्यावसायिक तथा आवासीय दृष्टि से समान रूप से मांग वाला स्थान है। यह स्थान उत्कृष्ट यातायात संपर्क को बहुत अच्छी आधारभूत संरचना के साथ जोड़ता है और नौकरीपेशा लोगों, आने-जाने वालों तथा उन कंपनियों के लिए आदर्श है जो अपने कर्मचारियों को आरामदायक आवास या एक छोटा कार्यालय उपलब्ध कराना चाहती हैं।

दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएं तत्काल आसपास स्थित हैं। खरीदारी की सुविधाएं, बेकरी, रेस्तरां, कैफे, बैंक, फार्मेसी तथा अन्य सेवा और व्यावसायिक प्रतिष्ठान शीघ्रता से पहुँच योग्य हैं। इसके अलावा, विभिन्न फिटनेस और अवकाश संबंधी सुविधाएँ भी आसपास स्थित हैं।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है। बस और एस-बान कनेक्शन नूर्नबर्ग के शहर केंद्र तथा मुख्य रेलवे स्टेशन तक शीघ्र पहुँच संभव बनाते हैं। संघीय सड़कों और राजमार्गों तक कम दूरी भी प्रभावशाली है, जिससे आसपास के आर्थिक केंद्रों और पूरे नूर्नबर्ग-फ्यर्थ-एर्लांगेन महानगरीय क्षेत्र तक भी सुविधाजनक पहुँच है।

यह संपत्ति स्वयं किसी व्यावसायिक भवन के पिछवाड़े में शांत स्थान पर स्थित है और इसमें निजी वाहन प्रवेश मार्ग तथा अलग प्रवेश द्वार है। इस कारण यह यूनिट सुखद स्तर की निजता प्रदान करती है और सुसज्जित कंपनी आवास के साथ-साथ छोटे कार्यालय या कार्यक्षेत्र के रूप में भी उपयुक्त है।

एक अन्य लाभ भवन के ठीक सामने निःशुल्क पार्किंग की सुविधा है, जिससे किरायेदारों और आगंतुकों दोनों के लिए दैनिक उपयोग विशेष रूप से सुविधाजनक होता है।

कुल मिलाकर, यह स्थान शांत कार्य और आवासीय वातावरण, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे तथा आदर्श परिवहन संपर्क का सफल संयोजन प्रदान करता है और इस प्रकार लचीले व्यावसायिक उपयोग के लिए आदर्श Voraussetzungen पूरी करता है।
लगभग 33 m² का यह अटारी-तल का अपार्टमेंट सुव्यवस्थित और आधुनिक स्थिति में है तथा कंपनी आवास, काम के सिलसिले में आने-जाने वाले कर्मचारियों के लिए द्वितीयक आवास या वैकल्पिक रूप से कार्यालय के रूप में आदर्श है। वर्तमान में यह यूनिट एक अपार्टमेंट के रूप में सुसज्जित है।

सुविधाएँ:

* लगभग 33 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल
* पूर्णतः सुसज्जित
* आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाली Ausstattung
* विद्युत उपकरणों सहित फिटेड किचन
* शॉवर और WC वाला बाथरूम
* वॉशिंग मशीन/ड्रायर संयोजन उपकरण उपलब्ध
* छोटा प्रवेश/गलियारा क्षेत्र
* देखभाल में आसान टाइल फर्श (लगभग 8 वर्ष पहले नवीनीकृत)
* अलग प्रवेश द्वार
* संपत्ति तक निजी वाहन प्रवेश मार्ग
* किसी व्यावसायिक भवन के पिछवाड़े में शांत स्थान
* सड़क पर निःशुल्क पार्किंग उपलब्ध
* आपसी सहमति के अनुसार कब्जा
* कंपनी आवास, कर्मचारी आवास, कामकाजी लोगों के लिए द्वितीयक आवास या छोटे कार्यालय के रूप में उपयोग संभव
* उपलब्ध साज-सज्जा किराये का हिस्सा है। कार्यालय के रूप में उपयोग किए जाने पर, सहमति के अनुसार फर्नीचर को अपने कार्यालय फर्नीचर से पूरक किया जा सकता है।

किराये के संबंध में महत्वपूर्ण सूचना

यह प्रस्ताव स्पष्ट रूप से व्यावसायिक किराये से संबंधित है। किराया अनुबंध व्यावसायिक किराया अनुबंध के रूप में किया जाएगा।

उल्लिखित शुद्ध ठंडा किराया तथा अतिरिक्त लागतें प्रत्येक राशि पर अनुबंध के समापन के समय कानूनन लागू वैट अतिरिक्त रूप से लगेगा (वर्तमान में 19 %)।

किराये की पेशकश केवल व्यावसायिक किरायेदारों के लिए है, जैसे कंपनियां, फ्रीलांसर, प्रबंध निदेशक, फील्ड कर्मचारी या वे कंपनियां जो कर्मचारियों अथवा कामकाजी यात्रियों के लिए आवास किराये पर लेना चाहती हैं।
गैस सेंट्रल हीटिंग को 2024 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया। इससे अपार्टमेंट के ऊर्जा मूल्य और खपत में उल्लेखनीय सुधार हुआ है। एक वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्तमान में तैयार किया जा रहा है और निरीक्षण के समय उपलब्ध होगा।

किराया केवल व्यावसायिक किरायेदारी के अंतर्गत दिया जाएगा। यह प्रस्ताव कंपनियों, स्व-रोजगार व्यक्तियों, फ्रीलांसरों तथा कर्मचारियों के आवास या पेशेवर कारणों से ठहरने के लिए द्वितीय निवास के रूप में कंपनियों के लिए है। एक व्यावसायिक किरायानामा संपन्न किया जाएगा।

विस्तृत जानकारी, एक्सपोजे और निरीक्षण केवल उन संभावित खरीद-इच्छुकों को दिए जाएंगे जो अपना नाम (कंपनी, पता, टेलीफोन नंबर और ईमेल पता सहित) हमें बताते हैं। कृपया ध्यान दें कि हम प्रत्येक पूछताछ को टेलीफोन द्वारा योग्य ठहराते हैं। बातचीत शुरू होने पर हम आपके डेटा की जांच करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं। अपना डेटा देने और पूछताछ भेजने के साथ, आप हमसे संपर्क करने और हमारे द्वारा अपने डेटा के संग्रहण के लिए सहमति देते हैं।

ब्रोकर कमीशन:
व्यावसायिक किरायानामा संपन्न होने पर किरायेदार को 3 शुद्ध ठंडे किरायों के बराबर, साथ में कानूनन लागू वैट, ब्रोकर शुल्क के रूप में भुगतान करना होगा। कमीशन व्यावसायिक किरायानामा संपन्न होने पर अर्जित और देय हो जाता है।

हमारे एक्सपोजे में दी गई सभी जानकारी विक्रेता से प्राप्त हुई है। जानकारी की शुद्धता या पूर्णता की कोई जिम्मेदारी हम स्वीकार नहीं करते। रहने योग्य क्षेत्रफल, उपयोगी क्षेत्रफल और रहने योग्य/उपयोगी क्षेत्रफल के विभाजन संबंधी जानकारी की हमने स्वयं माप या रहने योग्य क्षेत्रफल की गणना द्वारा जांच नहीं की है। निर्माण वर्ष या ऊर्जा प्रमाणपत्र में दी गई जानकारी की भी हमने जांच नहीं की है। इसलिए इसमें शामिल संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता की जांच करना खरीदार की जिम्मेदारी है। सभी रियल एस्टेट प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री या किराये तथा अन्य किसी मध्यवर्ती उपयोग के अधीन हैं।

स्थान