Gebäudeansicht
WG Zimmer Straßenseite 1
WG Zimmer Straßenseite 2
WG Zimmer Straßenseite 3
WG Zimmer Hofseite 1
WG Zimmer Hofseite 2
Küche
Küche
| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 38 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1955 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1 m² |
| खरीद मूल्य | 209.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,500.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht eine komplett möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38,36 m² Wohnfläche in Hamburg-Barmbek-Süd.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei separat zugänglichen Zimmern und wird derzeit als 2er-WG genutzt. Beide Zimmer sind möbliert und jeweils als Wohn- und Schlafbereich nutzbar. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Aktuell beträgt die Bruttowarmmiete insgesamt 1.320 € monatlich bzw. 660 € je WG-Zimmer. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 920 € monatlich bzw. 11.040 € jährlich. Bei einer Neuvermietung wäre eine Nettokaltmiete von ca. 932 € monatlich bzw. 11.184 € jährlich möglich.
Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht bei entsprechender Weitervermietung eine unkomplizierte Fortführung der bisherigen Nutzung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Mietverhältnisse der beiden Zimmer laufen jeweils bis zum 31.12.2026, sodass die Wohnung voraussichtlich ab dem 01.01.2027 vollständig bezugsfrei zur Verfügung steht. Damit besteht für Käufer die Möglichkeit, die Wohnung anschließend selbst zu nutzen oder die bisherige Vermietung – beispielsweise weiterhin als 2er-WG – fortzuführen.
Ausstattung im Überblick:
2 Zimmer
ca. 38 m² Wohnfläche
Dachgeschoss
komplett möbliert
Einbauküche/Küche
Badezimmer
Laminat- und Fliesenboden
Zentralheizung / Fernwärme
separater Kellerraum
zusätzlicher Boden-/Abstellraum
derzeitige Nutzung als 2er-WG
monatliche Bruttowarmmiete derzeit EUR 1.320,00
Möblierung im Kaufpreis enthalten
Privatverkauf – für den Käufer fällt KEINE Maklerprovision an.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Unterlagen zur Wohnung und zur WEG können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben und Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Barmbek-Süd, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreicht werden können.
Barmbek-Süd verbindet eine zentrale Lage mit gewachsenen Wohnquartieren und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern gefragt.
848.000 € Dachgeschosstraum zwischen Komponistenviertel, Winterhude und Uhlenhorst22083 Hamburg– Barmbek-Süd
425.000 € बिना ब्रोकर कमीशन: बड़े विकास-संभावना वाली 3-कमरों की आवासीय इकाई22083 Hamburg– Barmbek-Süd
169.000 € Stadtwohnung in grüner, ruhiger Lage22111 Hamburg
