दीर्घकालिक लाभ | आठ इकाइयों वाला किराए पर दिया गया बहु-परिवारिक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए वर्ष 1920 में निर्मित, पूरी तरह किराए पर दिया गया बहु-परिवारिक घर प्रस्तुत है, जिसमें लगभग 523 m² का कुल आवासीय क्षेत्रफल और 242 m² का भूखंड है। निरंतर अच्छी तरह अनुरक्षित इस संपत्ति में कुल आठ आवासीय इकाइयाँ हैं, जो भूतल, पहली और दूसरी ऊपरी मंजिल तथा अटारी मंजिल में समान रूप से वितरित हैं। प्रत्येक मंजिल पर दो इकाइयाँ हैं।

आवासों का आकार लगभग 39 m² से 82 m² के बीच है और इनमें सुव्यवस्थित 2- से 4-कमरों वाले आवास हैं। कुछ आवासों में प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम हैं, जो बाथटब या शॉवर से सुसज्जित हैं। पहली और दूसरी ऊपरी मंजिल के दो आवास आंगन की ओर बालकनी से अतिरिक्त रूप से सुसज्जित हैं, जिससे रहने की गुणवत्ता स्थायी रूप से बढ़ती है। बाथरूम आधुनिक टाइलों तथा समकालीन सैनिटरी सुविधाओं और स्नान उपकरणों से सुसज्जित हैं। रहने के कमरों में लैमिनेट और पार्केट फर्श हैं, दीवारों पर प्लास्टर और चिकनी पुट्टी की गई है।

बहु-परिवारिक घर का व्यापक नवीनीकरण किया गया है, जिसमें वर्ष 1999 और पुनः वर्ष 2021 के कार्य शामिल हैं। पिछले वर्षों में लगातार अतिरिक्त नवीनीकरण और रखरखाव के उपाय किए गए हैं, इसलिए संपत्ति बहुत अच्छी तरह अनुरक्षित और समकालीन स्थिति में प्रस्तुत होती है। आधुनिकीकरण के दौरान उच्च-गुणवत्ता वाली तीन-परत कांच वाली Schüco खिड़कियाँ लगाई गईं, नए रेडिएटर स्थापित किए गए, फर्श के आवरण नवीनीकृत किए गए और दरवाजे बदले गए। विद्युत स्थापना भी नवीनीकृत की गई, साथ ही वीडियो इंटरकॉम प्रणालियाँ भी लगाई गईं, जिससे रहने का आराम और सुरक्षा दोनों बढ़ते हैं। केंद्रीय हीटिंग प्रणाली को 2015 में नवीनीकृत किया गया और यह आधुनिक गैस-कंडेंसिंग तकनीक से संचालित होती है। तहखाने को सुखाया गया है और किरायेदारों के लिए भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। इसके अलावा, सामुदायिक उपयोग के लिए एक आंतरिक आंगन उपलब्ध है।

वर्तमान में 7 आवासीय इकाइयाँ किराए पर दी गई हैं और वर्तमान में लगभग 39.922,- € की वार्षिक किराया आय अर्जित करती हैं, जो लगभग 7,46 % p. a. के सकल वास्तविक प्रतिफल के बराबर है। खाली आवास को नए किरायेदार को देने तथा स्थानीय प्रचलित तुलनात्मक किराए के आधार पर और किराया-वृद्धि सीमा को ध्यान में रखते हुए लगभग 48.024,- € की वार्षिक किराया क्षमता प्राप्त होती है, जो लगभग 8,98 % p.a. के सकल लक्ष्य प्रतिफल के अनुरूप है!

स्थान