प्रकाशित 23/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 3416 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.095.000 € |
|---|---|
| आयोग | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt inklusive Grundstück mit ca. 3.416 m² Fläche in hervorragend angebundener Lage von Castrop-Rauxel.
Die Baugenehmigung LIEGT BEREITS VOR! Mit der Bautätigkeit kann sofort begonnen werden.
Geplant ist die Errichtung von 37 seniorengerechten und barrierefreien Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard mit ca. 2.250 m² vermietbarer Wohnfläche zzgl. Garagen- und Stellplatzflächen.
Besonders attraktiv:
Der Kaufpreis beträgt lediglich ca. 490 € pro m² Wohnfläche – inklusive umfangreicher bereits erbrachter Projektierungsleistungen wie:
+ vollständige Planungsunterlagen
+ bereits erteilte amtliche Baugenehmigung
+ Brandschutzkonzept
+ Schallschutzkonzept
+ Entwässerungsplanung
+ bereits abgerissene Bestandsgebäude
Die Baugenehmigung sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung werden kurzfristig erwartet, wodurch ein erheblicher Zeitvorteil für Investoren und Bauträger entsteht.
Durch die geplante Bauweise im KfW-40-QNG-Standard besteht zudem die Möglichkeit attraktiver Förderungen über das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Potenziell sind Förderdarlehen von bis zu ca. 5,5 Mio. € möglich.
Zusätzlich können – vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung – steuerliche Vorteile durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG genutzt werden.
Weitere Potenziale:
+ zusätzliche Erträge durch Garagen- und Stellplatzvermietung
+ mögliche Erweiterung um Gewerbemietflächen
+ optionale Ausführungsplanung über Partner-Architekturbüro
Ein äußerst attraktives Angebot für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die ein nahezu baureifes Wohnprojekt mit Förder- und Renditepotenzial suchen.
Ein sofortiger Baustart ist möglich!
Auf Nachfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zum Baugrundstück.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
