इस घर के बारे में
1918 में निर्मित यह एकल-परिवार आवास प्रभावशाली ढंग से दर्शाता है कि ऐतिहासिक चरित्र और आधुनिक आवासीय सुविधा किस प्रकार पूर्णतः एक-दूसरे के पूरक हैं।
लगभग 168 m² के भूखंड पर आपका स्वागत ऐसे घर में है, जिसका 2018 से 2020 के बीच अंदर से व्यापक रूप से जीर्णोद्धार / पुनर्निर्माण किया गया है और जो पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
बाहरी क्षेत्र को भी 2026 में पूरी तरह से इन्सुलेट किया जाएगा और नए पार्किंग स्थान बनाए जाएंगे।
घर में प्रवेश करते ही आपका स्वागत एक आकर्षक प्रवेश-दालान करता है।
बैठक कक्ष उत्कृष्ट प्राकृतिक लकड़ी के पार्के से सुसज्जित है, जबकि विशाल आवासीय रसोई में उच्च-गुणवत्ता की अंतर्निर्मित रसोई है।
फर्श-समतल शॉवर और तौलिया गर्म करने वाले उपकरण वाला आधुनिक बाथरूम तथा एक व्यावहारिक घरेलू उपयोगिता कक्ष इस मंजिल को पूर्ण करते हैं।
हल्की निर्माण शैली की सुंदर प्राकृतिक लकड़ी की सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल तक पहुँचते हैं।
यहाँ शयनकक्ष के साथ लगी ड्रेसिंग रूम, एक कार्यालय तथा बच्चों का कमरा स्थित हैं।
दूसरा आधुनिक शॉवर बाथरूम सुबह की दिनचर्या को आरामदायक बनाता है।
विशेष अतिरिक्त सुविधा: गलियारे से छत तक पहुँच है, जहाँ रूफ टैरेस के निर्माण की संभावना उपलब्ध है।
2020 में विकसित की गई अटारी लगभग 35 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करती है, जो आकर्षक तख्तों वाले फर्श वाले दो उज्ज्वल कमरों में विभाजित है - शौक कक्ष, अतिथि कक्ष या विश्राम स्थल के रूप में आदर्श।
घर आंशिक रूप से तहखाने वाला है और इसमें दो पारंपरिक मेहराबदार तहखाने हैं, जो शराब या भंडार रखने के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त हैं।
इस संपत्ति को ऊर्जा की दृष्टि से आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाया गया है:
पूरी तरह नई छत, मध्यवर्ती छतें तथा मुखौटा (भूतल में ठोस निर्माण और ऊपरी मंजिल में आधी लकड़ी की संरचना का संयोजन) व्यापक रूप से इन्सुलेट किए गए हैं।
उपयोगिता वाले कमरों में टाइलों और रहने वाले क्षेत्रों में प्राकृतिक लकड़ी के पार्के का उच्च-गुणवत्ता वाला संयोजन।
पारंपरिक दो-पल्लों वाले दरवाजों वाली दो गैरेज, दो भंडारण कक्ष तथा दो दरवाजों वाला व्यावहारिक, ढका हुआ प्रवेश मार्ग पर्याप्त भंडारण स्थान और सुविधा प्रदान करते हैं।
संक्षेप में, यह घर परिवारों या दंपतियों के लिए आदर्श है।
क्या हमने इस रोमांचक संपत्ति प्रस्ताव में आपकी रुचि जगाई है?
हम आपके लिए स्थल पर व्यक्तिगत निरीक्षण का समय निर्धारित करने में प्रसन्न होंगे।
डिंगेलश्टेट का छोटा शहर थुरिंगिया के आइशफेल्ड जिले में स्थित एक ग्रामीण नगरपालिका है।
डिंगेलश्टेट ऊपरी उनश्ट्रुट नदी के किनारे हेलबाड हाइलिगेनश्टाट और म्यूलहाउज़ेन के बीच स्थित है।
उत्तर में ड्यून पर्वतश्रेणी शहर के क्षेत्र की सीमा बनाती है।
डिंगेलश्टेट ग्रामीण नगरपालिका शहर को बेबरश्टेट, बिकेनरीडे, डिंगेलश्टेट, हेल्म्सडोर्फ, ह्युपश्टेड्ट, केफ़रहाउज़ेन, क्रॉइसएब्रा, ज़िल्बरहाउज़ेन, श्ट्रूट और ज़ेला।
आसपास का परिदृश्य पैदल यात्राओं और साइकिल टूर के लिए आमंत्रित करता है तथा आसपास की घाटियों और पहाड़ियों का शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है।
डिंगेलश्टेड्ट क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
A38 ऑटोबान शहर के पास से गुजरता है, जिससे एरफुर्ट और गॉटिंगेन जैसे बड़े शहरों तक तेज़ संपर्क संभव होता है।
इसके अलावा, सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से भी अच्छा संपर्क है, जिसमें आसपास की नगरपालिकाओं और शहरों के लिए नियमित बस सेवाएँ उपलब्ध हैं।
शैक्षणिक संस्थान: डिंगेलश्टेड्ट में कई स्कूल हैं, जिनमें प्राथमिक विद्यालय, एक माध्यमिक विद्यालय और एक व्यावसायिक विद्यालय शामिल हैं।
इससे बच्चों और युवाओं के लिए व्यापक स्कूली शिक्षा सुनिश्चित होती है।
डिंगेलश्टेड्ट में कई चिकित्सालय, दंत चिकित्सक और फार्मेसियाँ हैं, जो निवासियों के लिए अच्छी चिकित्सा देखभाल सुनिश्चित करते हैं।
पास में एक अस्पताल भी है, जिससे आपात स्थिति में त्वरित चिकित्सा देखभाल सुनिश्चित होती है।
शहर में कई दुकानें, सुपरमार्केट और खुदरा दुकानें हैं, जहाँ निवासी अपनी दैनिक आवश्यकताएँ पूरी कर सकते हैं। इसके अलावा, नियमित साप्ताहिक बाज़ार लगते हैं, जहाँ ताज़ा खाद्य पदार्थ और स्थानीय उत्पाद उपलब्ध कराए जाते हैं।
डिंगेलश्टेड्ट सभी आयु वर्गों के लिए अनेक अवकाश गतिविधियाँ प्रदान करता है।
इनमें खेल क्लब, सांस्कृतिक कार्यक्रम, पार्क और खेल के मैदान तथा गर्मियों में एक खुले में स्थित स्विमिंग पूल शामिल हैं।
आसपास की प्रकृति भी पैदल यात्रा, साइकिल चलाने और मछली पकड़ने जैसी बाहरी गतिविधियों के लिए अनेक अवसर प्रदान करती है।
EFH निर्माण वर्ष 1918, भूखंड लगभग 168 m², रहने का क्षेत्रफल 148 m² (EG और OG में विभाजित) + DG विस्तार में आवासीय उपयोग के लिए लगभग 35m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र, EG में अग्रभाग ठोस निर्माण का, OG में लकड़ी का ढाँचा, अग्रभाग वर्तमान में आंशिक रूप से इन्सुलेटेड/पूरी तरह इन्सुलेट किया जाएगा, छत पूरी तरह इन्सुलेटेड, मध्यवर्ती छत इन्सुलेटेड, विद्युत व्यवस्था पूरी तरह तीन-तार वाली (FI स्विच सहित), हल्के निर्माण की असली लकड़ी की सीढ़ी
EG का विभाजन:
गलियारा/प्रवेश कक्ष, फर्श-समतल शॉवर और तौलिया गर्म करने वाले उपकरण वाला बाथरूम, HWR/धुलाई कक्ष, बैठक कक्ष, EBK सहित रसोई-सहित बैठक कक्ष (मूल्य लगभग 18.000,00EUR)
OG का विभाजन:
गलियारा/प्रवेश कक्ष, शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, कार्यालय, बच्चों का कमरा, फर्श-समतल शॉवर वाला बाथरूम, गलियारा, विस्तार हेतु रिज़र्व क्षेत्र के साथ छत तक पहुँच, रूफ टेरेस के लिए;
DG का विभाजन:
दो कमरों वाला विकसित अटारी (उपयोगी क्षेत्र)
KG:
आंशिक रूप से बेसमेंट वाला, 2x मेहराबदार तहखाने
अन्य उपयोगी क्षेत्र:
ढका हुआ प्रवेश (दो दरवाज़ों सहित), दो गैरेज (प्रत्येक में पल्लेदार दरवाज़ा), दो भंडारण कक्ष
खिड़कियाँ:
प्लास्टिक की खिड़कियाँ, इंसुलेटिंग ग्लास, डबल ग्लेज़्ड, निर्माण वर्ष 2018
हीटिंग:
गैस कंडेंसिंग बॉयलर, निर्माण वर्ष 2018
बाथरूमों में फर्श हीटिंग
भूतल के फर्श:
बैठक कक्ष - असली लकड़ी की पार्केट
अन्य कमरे - टाइलें
ऊपरी मंजिल/अटारी मंजिल के फर्श:
गलियारा, बाथरूम - टाइलें
अन्य कमरे - असली लकड़ी की पार्केट
अटारी मंजिल - लकड़ी के तख्तों का फर्श
नवीनीकरण/मरम्मत:
- 2018/2019 में पूर्ण नवीनीकरण कार्य/नया निर्माण, जिसमें दीवारें और फर्श, छत और अटारी मंजिल, स्क्रीड तथा हीटिंग प्रणाली शामिल हैं
- 2020 में अटारी का विस्तार
- बाहरी इंसुलेशन
खरीदार के लिए कमीशन: 3,57 % 19% वैट सहित
कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) को पूछताछ करने और उसकी सेवाओं का लाभ उठाने पर, एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के परिणामस्वरूप मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध होता है, तो इच्छुक पक्ष को मालिक पक्ष के साथ अनुबंध संपन्न होने पर
- किरायेदारी अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन/ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- खरीद अनुबंध के लिए ऊपर उल्लिखित कमीशन/ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।
मनी लॉन्ड्रिंग:
रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo, § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 मनी लॉन्ड्रिंग कानून (GwG) के अनुसार, व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध पक्ष की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान-पत्र का प्रासंगिक डेटा दर्ज करें (यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए उसकी एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी व्यक्ति के मामले में हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उद्धरण की एक प्रति चाहिए, जिसमें वास्तविक लाभार्थी का उल्लेख हो। मनी लॉन्ड्रिंग कानून के अनुसार ब्रोकर को प्रतियाँ अथवा दस्तावेज़ पाँच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।
दायित्व:
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