Beheizte Gewerbehalle mit Bürofläche und Außenstellplätzen in Mücheln

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस संपत्ति के बारे में

In Mücheln (Geiseltal), Ortsteil Gröst, steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 2.800 m² Verkaufsfläche auf einem rund 9.100 m² großen Grundstück zur Vermietung.

Der Gebäudekomplex besteht aus drei Hallenabschnitten. Die vorderen Hallenbereiche wurden nach Eigentümerangaben um 1980 errichtet und werden derzeit als beheizte Verkaufsflächen genutzt. Der 1994 ergänzte Hallenabschnitt 3 umfasst ein separat anmietbares Hochregallager mit ca. 1.200 m² Fläche.

Der vordere Hallenabschnitt 1 verfügt über eine UKB von ca. 6,00 m. Im vorderen Gebäudeteil ist eine Holzzwischendecke mit einer lichten Höhe von ca. 2,95 m vorhanden. Hallenabschnitt 2 ist mit einer massiven, nach Eigentümerangaben schwerlastgeeigneten Betonzwischendecke ausgestattet.

Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2008 erhielt Hallenabschnitt 1 einen neuen, flügelgeglätteten Industriebetonboden einschließlich neuer Tragschicht. Im Zuge der Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage wurde die Dacheindeckung 2020/2021 erneuert.

Ergänzt wird die Hallenfläche durch fünf Büroräume mit insgesamt ca. 73 m² Bürofläche, einen Mitarbeiteraufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie Sanitäreinrichtungen.

Auf dem Grundstück befinden sich großzügig befestigte Außenflächen und rund 50 PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die direkte Zufahrt zum Gewerbegebiet und die vorhandenen Rangier- und Anlieferungsflächen unterstützen den betrieblichen Warenverkehr.

Aufgrund der vorhandenen Flächenstruktur kommen verschiedene Nutzungen infrage, darunter Verkaufs- und Ausstellungsflächen, Werksverkauf, Großhandel, Produktions- und Montagebetriebe sowie Lager- und Logistikunternehmen. Auch eine Kombination aus Verkaufs-, Verwaltungs- und Lagerfunktionen ist möglich. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.

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