विस्तृत बहु-पीढ़ी वाला घर, परिवर्तित सहायक भवन, आंगन, गैरेज और बगीचे की ज़मीन सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1906 में निर्मित यह आवासीय भवन आपको पारंपरिक रहने की जगह से कहीं अधिक प्रदान करता है। इसमें मुख्य भवन को विकसित की गई पूर्व खलिहान से जोड़ा गया है, जिससे विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ खुलती हैं: एक परिवार के लिए विशाल घर, बहु-पीढ़ी वाला घर या भविष्य में मुख्य भवन में दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ और विस्तार में रहने योग्य क्षेत्र।
लगभग 450 m² के भूखंड पर लगभग 188 m² रहने योग्य क्षेत्र उपलब्ध है। प्रस्ताव में अतिरिक्त 242 m² उपयोगी क्षेत्र भी शामिल है। इसमें से 57 m² का उपयोग पहले से ही रहने योग्य क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है। एक मेहराबदार तहखाना, एक गैराज और विशाल आंगन क्षेत्र भी मौजूद हैं। इस संपूर्ण पैकेज को Alsenz नदी के ठीक किनारे स्थित, कुल 397 m² क्षेत्रफल वाले दो जुड़े हुए बगीचे के भूखंड पूरा करते हैं, जो खरीद मूल्य में शामिल हैं।

मुख्य भवन

भूतल पर एक बैठक, एक शयनकक्ष, एक बच्चों का कमरा, अंतर्निर्मित रसोई सहित रसोईघर, बाथटब वाला प्राकृतिक रोशनी का स्नानघर और एक भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। यह स्तर दैनिक पारिवारिक जीवन या बाद में अलग उपयोग के लिए उपयुक्त है।

ऊपरी मंजिल पर अतिरिक्त रहने और सोने के कमरों के साथ कमरों का विभाजन जारी रहता है। यहाँ एक बैठक, एक शयनकक्ष, शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी का स्नानघर, पेंट्री सहित अंतर्निर्मित रसोई वाला भोजन कक्ष स्थित हैं। सुविधाओं के कारण इस मंजिल का उपयोग भी स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र के रूप में अच्छी तरह किया जा सकता है।

अटारी में एक अतिरिक्त कमरा रहने योग्य क्षेत्र को बढ़ाता है। वर्तमान में बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जा रहा यह कमरा कार्यालय, अतिथि कक्ष या शांत विश्राम क्षेत्र के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। इससे सटा भंडार-कक्ष अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र और भंडारण स्थान प्रदान करता है।

विस्तार / पूर्व खलिहान

विस्तार एक स्वतंत्र भवन-भाग बनाता है, जिसमें अतिरिक्त संभावनाएँ हैं। ऊपरी मंजिल पर पहले ही एक आवास पूरा किया जा चुका है। इसमें अंतर्निर्मित रसोई से सुसज्जित बैठक और भोजन क्षेत्र, एक शयनकक्ष तथा लॉफ्ट शैली का शॉवर-बाथरूम शामिल है। यह क्षेत्र विशेष रूप से रिश्तेदारों, वयस्क बच्चों या मेहमानों के लिए उपयुक्त है। रहने के क्षेत्र में स्थापित एयर कंडीशनिंग अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है।

विस्तार के भूतल पर अतिरिक्त सहायक क्षेत्र हैं, जिनमें भंडारण क्षेत्र, एक विशाल प्रवेश क्षेत्र, एक वॉर्डरोब और प्रस्तावित अतिथि-शौचालय शामिल हैं। यहाँ अभी रूपांतरण कार्य पूरा किया जाना बाकी है। आवश्यकता के अनुसार इस क्षेत्र को बाद में संभवतः कार्यशाला, शौक क्षेत्र, भंडारण स्थान या कार्यालय के विस्तार के रूप में तैयार किया जा सकता है।

मुख्य भवन और विस्तार के बीच एक संरक्षित, छत-जैसे बाहरी क्षेत्र स्थित है। यह एक शांत बैठने की जगह के रूप में आदर्श है और इसे व्यक्तिगत रूप से व्यवस्थित किया जा सकता है।

आंगन में गैरेज के अलावा तीन अतिरिक्त वाहनों तक के लिए जगह है। साइकिलों, खेल उपकरणों या अन्य उपयोगों के लिए भी पर्याप्त स्थान उपलब्ध है।

आधुनिकीकरण और तकनीकी अद्यतन

वर्ष 2020 में मुख्य भवन की दीवारों और फर्शों का व्यापक नवीनीकरण किया गया, जिसमें कुछ हिस्सों में नया स्क्रीड भी शामिल था।
2024 में मुख्य भवन की विद्युत आपूर्ति का आधुनिकीकरण किया गया—भूतल पर पूर्ण रूप से और ऊपरी मंजिल पर आंशिक रूप से।
बाथरूमों के नवीनीकरण के दौरान जल आपूर्ति और जल निकासी की पाइपलाइनें भी बदली गईं।
डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ रोलर शटर से सुसज्जित हैं।

यह घर उन लोगों के लिए है जिन्हें स्थान की आवश्यकता है, जो मौजूदा निर्माण को महत्व देते हैं और उपयोग की संभावनाओं को पहचानते हैं।

इस संपत्ति में आधिकारिक रूप से गणना योग्य रहने का क्षेत्रफल (लगभग 188 m²), रहने योग्य उपयोगी क्षेत्रफल (लगभग 245 m²) से अलग हो सकता है। इसका कारण औपचारिक क्षेत्रफल-गणना के नियम हैं, जिनके अनुसार कुछ क्षेत्र—हालाँकि उनका दैनिक जीवन में आवास-जैसा उपयोग किया जा सकता है—हर मामले में या केवल आंशिक रूप से रहने के क्षेत्रफल में शामिल किए जाते हैं।

वास्तविक उपयोगिता को पारदर्शी रूप से प्रस्तुत करने और रियल एस्टेट पोर्टलों पर उचित रूप से खोजे जा सकने की सुविधा देने के लिए, विज्ञापन/एक्सपोज़े में रहने योग्य उपयोगी क्षेत्रफल दर्शाया गया है। हालांकि, प्रस्तावित संपत्ति का मूल्य निर्धारण तथा आवश्यक मूल्यांकन और गणना के आधार आधिकारिक रूप से गणना योग्य रहने के क्षेत्रफल पर आधारित हैं; इसके अतिरिक्त क्षेत्रफलों को अतिरिक्त उपयोगिता के लाभ के रूप में समझा जाना चाहिए और वे कानूनी अर्थों में अनिवार्य रूप से रहने का क्षेत्रफल नहीं हैं।

संपत्ति के दस्तावेज़ पुराने होने के कारण केवल सीमित रूप में उपलब्ध हैं—हम आपको उपलब्ध सभी जानकारी प्रदान करने में प्रसन्न होंगे।

स्थान