| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1909 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 185 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 785.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,038.46 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंफ्रैंकफर्ट के लोकप्रिय पश्चिमी क्षेत्र में स्थित यह उच्च-गुणवत्ता वाला एकल-परिवार का घर राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। 2016 में पूरी तरह से मूल रूप से नवीनीकृत की गई यह संपत्ति तकनीकी और दृश्य रूप से उत्कृष्ट स्थिति में है तथा वर्तमान में बाजार दरों से अधिक पर पूरी तरह सुसज्जित किराये पर दी गई है, जिससे तुरंत और विश्वसनीय नकदी प्रवाह उत्पन्न होता है।
मौजूदा किरायेदारी अनुबंध अभी 12 महीने और चलता है, जिससे पहले दिन से स्थिर किराये की आय सुनिश्चित होती है। किरायेदारों ने अतिरिक्त दो वर्षों के लिए अनुबंध बढ़ाने में पहले ही रुचि व्यक्त की है।
I. नवीनीकरण की मुख्य विशेषताएँ
--> खिड़कियों का ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली नई खिड़कियों से पूर्ण प्रतिस्थापन
--> नए आंतरिक और बाहरी दरवाज़े
--> छत और मुखौटे का पूर्ण इन्सुलेशन (ऊर्जा-कुशल मानक)
--> बेसमेंट की संरचनात्मक जलरोधकता और इन्सुलेशन
--> नई विद्युत, प्लंबिंग और हीटिंग प्रणालियाँ
--> आधुनिक कंडेंसिंग बॉयलर की स्थापना (2024)
--> दो पूरी तरह नवीनीकृत बाथरूम और अतिथि शौचालय
--> सीढ़ी, फायरप्लेस और स्टीम बाथ सहित उच्च-गुणवत्ता वाले आंतरिक उन्नयन
--> लैंडस्केप किया हुआ बगीचा और नवीनीकृत बाहरी क्षेत्र
II. निवेश की मुख्य विशेषताएँ
--> यूरोप के प्रमुख वित्तीय और व्यावसायिक केंद्र के रूप में फ्रैंकफर्ट एम माइन
--> मौजूदा सुसज्जित किरायेदारी से तत्काल किराये की आय
--> सुरक्षित किरायेदारी अवधि के साथ बाजार से अधिक किराया स्तर
--> हाल ही में आधुनिकीकृत संपत्ति, जिसमें रखरखाव की न्यूनतम आवश्यकता है
--> किरायेदारी विस्तार और दीर्घकालिक प्रतिफल स्थिरता की मजबूत संभावना
III. वित्तीय अवलोकन
खरीद मूल्य: €785,000
शुद्ध वार्षिक किराया: €34,800
मासिक किराया: €2,900
सकल प्रतिफल: 4.43%
एजेंसी शुल्क: कोई नहीं
विस्तार में किरायेदारों की रुचि: +24 महीने
यह संपत्ति फ्रैंकफर्ट के प्रमुख स्थान, व्यापक नवीनीकरण और सुरक्षित किराये की आय को संयोजित करती है—जिससे यह विवेकशील अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक आकर्षक, कम जोखिम वाला निवेश बनती है।
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फ्रैंकफर्ट के लोकप्रिय पश्चिमी क्षेत्र में स्थित यह उच्च-गुणवत्ता वाला नवीनीकृत एकल-परिवार का घर राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। इस संपत्ति का 2016 में व्यापक रूप से मूल रूप से नवीनीकरण किया गया था और यह बहुत अच्छी तकनीकी और दृश्य स्थिति में है। यह वर्तमान में पूरी तरह सुसज्जित है और बाजार की औसत शर्तों से अधिक पर किराये पर दी गई है, जिससे तुरंत स्थिर आय उत्पन्न होती है।
मौजूदा किरायेदारी अनुबंध अभी 12 महीने चलता है और अधिग्रहण के समय से प्रत्यक्ष नकदी प्रवाह सुनिश्चित करता है। किरायेदारों ने अतिरिक्त दो वर्षों के लिए विस्तार में रुचि भी व्यक्त की है।
I. नवीनीकरण की मुख्य विशेषताएँ
--> ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली नई खिड़कियाँ
--> नए आंतरिक औरबाहरी दरवाज़े
--> पूरी छत और मुखौटे का इन्सुलेशन (ऊर्जा की दृष्टि से आधुनिकीकृत)
--> तहखाने की सीलिंग और इन्सुलेशन
--> विद्युत, सैनिटरी और हीटिंग इंस्टॉलेशन का नवीनीकरण
--> आधुनिक कंडेंसिंग बॉयलर (2024)
--> उच्च गुणवत्ता वाले दो आधुनिकीकृत बाथरूम तथा अतिथि शौचालय
--> सीढ़ी, फायरप्लेस और स्टीम बाथ सहित उच्च गुणवत्ता वाला आंतरिक साज-सज्जा
--> नए रूप से तैयार किए गए बाहरी परिसर और बगीचा
II. निवेश संबंधी मुख्य बिंदु
--> अंतरराष्ट्रीय वित्तीय और आर्थिक केंद्र के रूप में फ्रैंकफर्ट एम माइन
--> मौजूदा किराये के कारण तुरंत किराये की आय
--> सुरक्षित अवधि के साथ औसत से अधिक किराया स्तर
--> कम रखरखाव आवश्यकता वाली पूरी तरह से पुनर्निर्मित संपत्ति
--> किरायेदारी अनुबंध के विस्तार और स्थिर प्रतिफल की अच्छी संभावना
III. प्रमुख आंकड़े
खरीद मूल्य: 785.000 €
शुद्ध ठंडा किराया प्रति वर्ष: 34.800 €
किराया प्रति माह: 2.900 €
सकल किराया प्रतिफल: 4,43 %
ब्रोकर कमीशन: कोई नहीं
किरायेदार द्वारा विस्तार का विकल्प: +24 महीने संभव
यह संपत्ति स्थान की गुणवत्ता, व्यापक नवीनीकरण और सुरक्षित किराये की आय को एक साथ प्रस्तुत करती है और इस प्रकार फ्रैंकफर्ट के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में एक रोचक, ठोस पूंजी निवेश है।
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यह असाधारण संपत्ति शहरी जीवन और प्राकृतिक रमणीयता का परिपूर्ण मेल प्रदान करती है। महानगर Frankfurt am Main के जीवंत शहर केंद्र के बेहद करीब स्थित होने और उत्कृष्ट परिवहन संपर्क के कारण, आप शहरी परिवेश के सभी लाभों—सांस्कृतिक कार्यक्रमों, खरीदारी के अवसरों और विविध पाक-कला जगत—का आनंद लेते हैं; ये सभी आसानी से पहुँच में हैं।
इस संपत्ति को विशेष बनाती है इसकी हरित क्षेत्रों से निकटता। एक छोटी जलधारा, विस्तृत हरित क्षेत्र, वन-परिदृश्य, साथ ही समीपवर्ती Taunus क्षेत्र की पहाड़ियाँ और पर्वत तत्काल आसपास स्थित हैं, जो आपको बाहरी गतिविधियों, पैदल यात्राओं या बस प्रकृति में विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं।
दोनों दुनियाओं का सर्वोत्तम आनंद लें—शहर केंद्र की सुविधाएँ और हरित परिवेश की शांति। यह स्थान न केवल दैनिक जीवन को बेहतर बनाता है, बल्कि ऐसा आवासीय अनुभव भी प्रदान करता है जो शहरी जीवन के लाभों को प्रकृति की सुंदरता के साथ जोड़ता है।
पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं:
किंडरगार्टन (10 मिनट)
प्राथमिक विद्यालय (2 मिनट)
माध्यमिक विद्यालय (15 मिनट)
International School Frankfurt Rhein-Main (कार से 10 मिनट)
Metropolitan School Frankfurt (कार से 12 मिनट)
किराना दुकानें (5 मिनट)
शॉपिंग मॉल (12 मिनट)
डॉक्टर (10 मिनट)
राजमार्ग (2 मिनट)
रेलवे स्टेशन (5 मिनट)
बस स्टॉप (1 मिनट)
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यह असाधारण संपत्ति शहरी जीवन और प्राकृतिक रमणीयता के बीच परिपूर्ण मेल प्रदान करती है। महानगर Frankfurt am Main के जीवंत शहर केंद्र के तत्काल निकट और बहुत अच्छे परिवहन संपर्क के साथ स्थित होने के कारण, आप शहरी परिवेश के सभी लाभों—सांस्कृतिक कार्यक्रमों, खरीदारी के अवसरों और gastronomic विविधता—का लाभ उठाते हैं; सब कुछ सुविधाजनक दूरी पर है।
इस संपत्ति को विशेष बनाती है इसकी हरियाली से निकटता। एक छोटी जलधारा, विस्तृत हरित क्षेत्र, वन-परिदृश्य तथा समीपवर्ती Taunus की पहाड़ियाँ और पर्वत सीधे आसपास स्थित हैं और बाहरी गतिविधियों, पैदल यात्राओं या बस प्रकृति में विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं।
दोनों दुनियाओं का सर्वोत्तम आनंद लें—शहर केंद्र की सुविधाएँ और हरियाली की शांति। यह स्थान न केवल दैनिक जीवन को अधिक सुखद बनाता है, बल्कि ऐसा आवासीय अनुभव भी रचता है जो शहरी जीवन के लाभों को प्रकृति की सुंदरता के साथ जोड़ता है।
पैदल पहुँच योग्य हैं:
किंडरगार्टन (10 मिनट)
प्राथमिक विद्यालय (2 मिनट)
माध्यमिक विद्यालय (15 मिनट)
International School Frankfurt Rhein-Main (10 मिनट, कार द्वारा)
मेट्रोपॉलिटन स्कूल फ्रैंकफर्ट (12 मिनट, कार द्वारा)
किराना दुकानें (5 मिनट)
शॉपिंग मॉल (12 मिनट)
डॉक्टर (10 मिनट)
राजमार्ग (2 मिनट)
रेलवे (5 मिनट)
बस (1 मिनट)
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