निवेश, स्वयं उपयोग—या टेगर्नसी झील के शानदार स्थान पर दोनों का एकदम सही संयोजन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह असाधारण अपार्टमेंट ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक विलासिता का अनूठा संगम प्रस्तुत करता है और 19वीं सदी की एक सुरुचिपूर्ण Palazzo-विला में स्थित है, जिसका वर्ष 2012 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया था - Tegernsee के बिल्कुल विशेषाधिकार प्राप्त स्थान पर स्थित एक वास्तुशिल्पीय रत्न।

अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही उच्च गुणवत्ता और सुरुचिपूर्ण आवासीय अनुभव प्रकट होता है: सुविचारित कमरे की योजना, स्पष्ट रेखाएँ और आधुनिक रूप से समन्वित आंतरिक सज्जा एक ऐसा सुरुचिपूर्ण आवासीय वातावरण बनाती हैं, जो सर्वोच्च अपेक्षाओं को पूरा करता है। लगभग 62 m² का रहने का क्षेत्र बुद्धिमत्तापूर्वक और खुले रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिससे प्रकाश से भरा ऐसा जीवन-क्षेत्र निर्मित होता है, जो विस्तार और अपनापन दोनों का अनुभव कराता है।

खुले रूप में बनाया गया बैठक और भोजन क्षेत्र संपत्ति का केंद्र है और अपनी आधुनिक सज्जा तथा उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई तक सहज संक्रमण से प्रभावित करता है। यह समग्र रूप में सामंजस्यपूर्ण ढंग से सम्मिलित होती है और आरामदायक, आधुनिक आवास की सभी आवश्यकताओं को पूरा करती है।

शांत शयनकक्ष सुखद वातावरण के साथ एक निजी विश्रामस्थल प्रदान करता है, जबकि सुरुचिपूर्ण ढंग से सुसज्जित बाथरूम उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और कालातीत डिज़ाइन से प्रभावित करता है। अपार्टमेंट का प्रत्येक विवरण सावधानीपूर्वक चुना गया है और इस संपत्ति के विशिष्ट चरित्र को रेखांकित करता है।

एक पूर्ण आकर्षण असाधारण रूप से विशाल, लगभग 37 m² की धूप वाली छत है। यहाँ से Tegernsee तथा आसपास के आल्प्स के मनोरम दृश्य का आनंद मिलता है, जिनके सामने कोई अवरोध नहीं है। यह बाहरी क्षेत्र रहने की जगह को खुले वातावरण तक विस्तारित करता है और दुर्लभ गुणवत्ता वाला एक स्थान बनाता है - आरामदायक घंटों, सुरुचिपूर्ण शामों या प्रतिनिधिक अवसरों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

यह संपत्ति न केवल अपनी विशिष्टता से, बल्कि अपनी आर्थिक आकर्षकता से भी प्रभावित करती है: वर्तमान में अपार्टमेंट का उपयोग समय-समय पर स्वयं भी किया जाता है और इसे किराये पर भी दिया जाता है। वर्तमान औसत प्रतिफल लगभग 3,93 % है, जबकि अब तक किराये पर देना पूर्ण क्षमता से नहीं हुआ था। इससे अनुकूलित उपयोग के माध्यम से आय बढ़ाने की अतिरिक्त संभावना खुलती है।

यह संपत्ति केवल एक अवकाश-अपार्टमेंट से कहीं अधिक है - यह जर्मनी के सबसे begehrten क्षेत्रों में से एक में स्थित एक सुरुचिपूर्ण आश्रयस्थल है, साथ ही लचीले उपयोग विकल्पों के साथ स्थायी मूल्यों में एक टिकाऊ निवेश भी है।
अवकाश-अपार्टमेंट Tegernsee के बिल्कुल पास स्थित है, झील के किनारे से केवल कुछ कदमों की दूरी पर। स्थान है सुसज्जित, शांत परिवेश से परिभाषित और यह ऊपरी बवेरिया के सबसे लोकप्रिय अवकाश क्षेत्रों में से एक में विशेष विश्रामस्थल के रूप में उपयोग के लिए आदर्श है। मौजूदा उपयोग अवकाश-अपार्टमेंट के रूप में आसपास के वातावरण में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित है और यह संपत्ति विशेष रूप से दूसरे निवास की इच्छा रखने वाले निजी उपयोगकर्ताओं या पर्यटक किराये के लिए आकर्षक बनाती है।

टेगर्नसी सदैव उच्च जीवन-गुणवत्ता, स्वच्छ जल-गुणवत्ता और उच्चस्तरीय क्षेत्र में विकसित बुनियादी ढाँचे का प्रतीक रहा है। आसपास के स्थानों में खानपान, खरीदारी और अवकाश गतिविधियों के अच्छे विकल्प उपलब्ध हैं, जो मालिकों और मेहमानों दोनों के लिए पूरे वर्ष उच्च सुविधा सुनिश्चित करते हैं।

यह क्षेत्र अपनी विशिष्ट वर्षभर की आकर्षण क्षमता के लिए जाना जाता है: गर्म महीनों में झील और आसपास की प्रकृति तैराकी, नौकायन, स्टैंड-अप पैडलिंग, पैदल यात्रा और साइकिल चलाने जैसी गतिविधियों के लिए आमंत्रित करती है। अनेक तटवर्ती क्षेत्र, सैरगाह और अल्पाइन चरागाह प्रकृति में विश्राम और सक्रियता के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।

सर्दियों के महीनों में यह क्षेत्र शीतकालीन खेल प्रेमियों और शांति चाहने वालों, दोनों के लिए लोकप्रिय गंतव्य में बदल जाता है। निकटवर्ती स्की क्षेत्र, क्रॉस-कंट्री स्कीइंग ट्रैक, शीतकालीन पैदल मार्ग तथा पारंपरिक आयोजन ठंडे मौसम में भी उच्च प्रवास-गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं।

म्यूनिख क्षेत्र से अच्छी पहुँच तथा उच्च गुणवत्ता वाली अवकाश संपत्तियों की स्थिर मांग के कारण टेगर्नसी दक्षिणी जर्मनी के लंबे समय से लोकप्रिय स्थानों में गिना जाता है। यह स्थान प्रकृति के निकट विश्राम को विश्वसनीय पर्यटक आकर्षण के साथ जोड़ता है - दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण वाले निवेश के लिए एक आदर्श आधार।
मुख्य विशेषताएँ और सुविधाएँ एक नज़र में:

+ ऐतिहासिक इमारत

+ लगभग 62 m² रहने का क्षेत्र

+ झील के दृश्य वाली विशाल धूपदार छत (लगभग 37 m²)

+ पैविलियन का पुनर्निर्माण (विशेष अतिरिक्त शुल्क पहले ही पूर्ण रूप से भुगतान किए जा चुके हैं)

+ डबल बेड वाला 1 शयनकक्ष

+ सोफा-बेड सहित खुला बैठक और भोजन क्षेत्र

+ आधुनिक निर्मित रसोई

+ समतल फर्श वाले शॉवर, WC और वॉशबेसिन सहित बाथरूम

+ व्यावहारिक भंडारण कक्ष

+ उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और आधुनिक आवासीय अवधारणा

+ घर के ठीक सामने निजी PKW पार्किंग स्थान, झील की ओर 2वाँ पार्किंग स्थान

+ झील / स्नान घाट तक सीधी पहुँच
रुचि होने पर संकोच न करें और बिना किसी बाध्यता के एक समय निर्धारित करें।

हम न केवल एक निःशुल्क हॉटलाइन, बल्कि सप्ताहांत में भी सेवा प्रदान करते हैं। हमारी होमपेज भी देखें www.falcimmo.de। यहाँ आपको अन्य अचल संपत्ति प्रस्ताव मिलेंगे और आप एक व्यक्तिगत खोज आदेश तैयार कर सकते हैं। इसके अलावा, आपको अचल संपत्ति और वित्तपोषण के विषय पर विस्तृत जानकारी मिलेगी।

इस संपत्ति के मामले में यह निर्धारित नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, यदि उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी, जो विक्रेता द्वारा आश्वस्त किए गए कमीशन का एक हिस्सा वहन करने के लिए सहमत हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57 % वैट सहित है और खरीद अनुबंध के समापन के बाद भुगतान के लिए देय होगा।

इस प्रस्ताव की जानकारी सावधानीपूर्वक शोध पर आधारित है, फिर भी यह तृतीय पक्षों द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित है। इसलिए हम पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं दे सकते। कृपया ध्यान दें कि फ्लोर प्लान हमेशा पैमाने के अनुरूप नहीं होते और केवल कमरों के विन्यास को बेहतर ढंग से समझने के लिए उपयोग किए जाते हैं। प्रस्ताव बाध्यकारी नहीं है; त्रुटि और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। जानकारी केवल प्राप्तकर्ता के लिए है, इसे तृतीय पक्षों को देना अनुमत नहीं है।

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