| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 430 m² |
| बेडरूम | 9 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 13 |
| बाथरूम | 5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1100 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 6 |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 1.290.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,000.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंविशिष्ट वास्तुकला – Güster में चार आवासीय इकाइयों वाली बहुमुखी संपत्ति
यह असाधारण संपत्ति विशाल आवास, निजता और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं को अनूठे ढंग से जोड़ती है। अलग-अलग प्रवेश वाली चार आवासीय इकाइयाँ इस संपत्ति को अतिरिक्त किराये की संभावना वाले स्व-उपयोग, बहु-पीढ़ी वाले आवास, रहने और काम करने, या पूर्ण निवेश के लिए आदर्श बनाती हैं।
इसका केंद्र लगभग 200 m² का मालिकाना आवास है, जो भूतल और ऊपरी मंज़िल में फैला है। इसमें खुला लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, विशाल रसोई, गैलरी, कई शयनकक्ष और कार्यकक्ष हैं, साथ ही छत, तालाब और सुरक्षित बगीचे तक सीधी पहुँच है।
इस परिसर में लगभग 100 m² का भूतल आवास, बेसमेंट के निचले हिस्से में एक छुट्टी का अपार्टमेंट और लगभग 60 m² का एक अन्य आवास भी शामिल है। संपत्ति का कई वर्षों से लगातार रखरखाव किया गया है और इसे अच्छी स्थिति में रखा गया है। यह ऐसी आवासीय व्यवस्था प्रदान करती है जिसे जीवन और उपयोग की विभिन्न परिस्थितियों के अनुसार लचीले ढंग से ढाला जा सकता है।
* अलग-अलग प्रवेश वाली चार आवासीय इकाइयाँ
* दो मंज़िलों में फैला विशाल मालिकाना आवास
* मालिकाना आवास में नया एयर कंडीशनर
* गैलरी सहित खुला लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र
* कई बाथरूम, जिनमें कुछ संलग्न हैं
* विशाल छत और बगीचे के क्षेत्र
* तालाब सहित सुरक्षित बगीचा
* लगभग 250 m² बगीचे के हिस्से वाला बेसमेंट आवास
* एक बेसमेंट आवास सुसज्जित, मौजूदा फर्नीचर सहित
* लगभग 60 m² अतिरिक्त तहखाने का क्षेत्र
* अटारी, बगीचे का घर और दो शेड
* चार कार पार्किंग स्थान
* दो कारपोर्ट स्थान
* स्व-उपयोग, परिवार, मेहमानों या किराये के लिए लचीला उपयोग
इस संपत्ति की असाधारण लचीलेपन की विशेष रूप से सराहना की जानी चाहिए। चारों आवासीय इकाइयों के अलग-अलग प्रवेशद्वार हैं और इन्हें स्वतंत्र रूप से उपयोग या किराए पर दिया जा सकता है।
भूतल का अपार्टमेंट और बेसमेंट तल में स्थित छुट्टी का अपार्टमेंट आवश्यकता पड़ने पर फिर से एक विशाल मैज़ोनेट अपार्टमेंट के रूप में जोड़े जा सकते हैं। बेसमेंट तल के दूसरे अपार्टमेंट के साथ लगभग 250 m² का निजी बगीचा क्षेत्र भी है। यह इकाई फर्नीचर सहित बेची जाती है; मौजूदा फर्नीचर खरीद मूल्य में शामिल है।
इसके अलावा, तालाब और टैरेस वाले हिस्सों सहित एक विशाल बगीचा, लगभग 60 m² के अतिरिक्त तहखाने के कमरे, अटारी, दो शेड, एक गार्डन हाउस, चार कार पार्किंग स्थान और दो कारपोर्ट स्थान हैं।
वर्तमान गणना के अनुसार, पूरी संपत्ति किराए पर देने पर संभावित वार्षिक किराया आय लगभग 72.080 € हो सकती है।
पिछले लगभग 20 वर्षों में संपत्ति का लगातार रखरखाव किया गया है। संबंधित प्रमाण इच्छुक खरीदारों को उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
निजी विक्रय।
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यह संपत्ति Güster में शांत और सुखद, सड़क के अंतिम छोर पर स्थित है और प्रकृति के करीब रहने को अच्छे बुनियादी ढाँचे तथा सुविधाजनक पहुँच के साथ जोड़ती है।
आसपास का क्षेत्र जल, हरियाली और भरपूर मनोरंजन के अवसरों से परिपूर्ण है। Prüßsee तथा Elbe-Lübeck नहर बिल्कुल पास में हैं और विश्राम, सैर, साइकिल चलाने तथा जलक्रीड़ा के कई अवसर प्रदान करते हैं। इसलिए यह स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो शांति और प्रकृति को पसंद करते हैं, लेकिन अच्छी कनेक्टिविटी से भी वंचित नहीं होना चाहते।
रोज़मर्रा की ज़िंदगी में भी यह स्थान कम दूरी के कारण आकर्षित करता है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के विकल्प Güster में ही उपलब्ध हैं; सुपरमार्केट, विशेष दुकानों और सेवाओं की अधिक विस्तृत सुविधा Büchen और Mölln में मिलती है। परिवारों के लिए इस क्षेत्र में प्राथमिक विद्यालयों, माध्यमिक विद्यालयों और आसपास के स्थानों में अबितुर तक की शैक्षिक सुविधाओं सहित अच्छा शैक्षणिक बुनियादी ढाँचा भी है।
आवागमन की सुविधा भी आकर्षक है। A24 के लिए Gudow राजमार्ग प्रवेश मार्ग केवल लगभग 3,5 km दूर है और Hamburg तथा Berlin की दिशा में, साथ ही क्षेत्रीय केंद्रों तक तेज़ संपर्क उपलब्ध कराता है। इसके अतिरिक्त, Büchen रेलवे स्टेशन रेल यातायात से अच्छा संपर्क प्रदान करता है।
इस प्रकार यह स्थान विशेष रूप से शांति, प्रकृति, मनोरंजन की गुणवत्ता, परिवार-अनुकूलता और सुगम पहुँच का संगम है।
1.290.000 € चार इकाइयाँ। एक असाधारण संपत्ति21514 Güster
89.000 € विस्तार की संभावना वाला अर्ध-पृथक मकान21514 Hornbek– Hornbek
349.000 € जहाँ दूसरे लोग छुट्टियाँ मनाते हैं, वहीं रहें!21514 Güster– Güster
