आंशिक रूप से नवीनीकृत एक-से-दो-परिवार वाला घर + मनोरम दृश्य वाले उत्कृष्ट स्थान पर विस्तार सहित उपयोगी क्षेत्रफल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हम आपको यहाँ 1986 में निर्मित एक अत्यंत सुंदर 1 से 2 परिवारों के घर के साथ 1992 में निर्मित एक विस्तार की पेशकश करते हैं, जिसे WEG के अनुसार विभाजित किया गया है।
कुल मिलाकर यहाँ आपको लगभग 307,94 m² का कुल रहने का क्षेत्रफल तथा अतिरिक्त 206,14 m² उपयोगी क्षेत्रफल उपलब्ध है, जिसका अधिकांश भाग आवासीय उद्देश्यों के लिए गर्म किया गया है।
यह बड़े परिवार या बहु-पीढ़ी वाले घर / Live and Work Space आदि के रूप में उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है...
दोनों भवन भाग 1569 m² के बड़े भूखंड पर स्थित हैं, जिसमें विशाल उद्यान क्षेत्र है।
WE1 को 2 इकाइयों में विभाजित किया गया है।
आप भूतल में एक बड़े खुले गलियारे / प्रवेश-कक्ष / विंडफैंग से प्रवेश करते हैं, जिससे सीधे 2 स्तरों पर बना एक बड़ा, प्रकाश से भरपूर बैठक / भोजन क्षेत्र जुड़ा है।
बैठक क्षेत्र 2 स्तरों पर विभाजन, प्रभावशाली मेजेनाइन और बड़े दक्षिणमुखी बालकनी तक 2 पहुंचों के साथ आकर्षित करता है, जहाँ से उत्तर हेस्सियन पर्वतीय क्षेत्र का मनोरम दृश्य दिखाई देता है; इसमें 2 फायरप्लेस स्टोव और Nolte की 2021 में निर्मित लग्जरी मॉड्यूलर रसोई सहित खुला रसोई क्षेत्र तथा एक व्यावहारिक पैंट्री भी है।
इस स्तर पर एक अतिथि WC, फर्श-स्तर के शॉवर और डबल वॉशबेसिन वाला उच्च-गुणवत्ता का बाथरूम तथा मनोरम बालकनी तक पहुंच वाला एक शयनकक्ष स्थान व्यवस्था को पूरा करते हैं।
लकड़ी की संरचना वाली मजबूत हल्की निर्माण सीढ़ी से आप WE1 के ऊपरी तल DG में स्थित ऊँची मेजेनाइन पर पहुंचते हैं।
मेजेनाइन से आप 4 अन्य शयन / बच्चों / अतिथि कमरों और शॉवर तथा बाथटब वाले एक बाथरूम में पहुंचते हैं।
एक व्यावहारिक कार्य-कक्ष / बड़ा कार्यालय भूतल पर WE1 के कमरों की व्यवस्था को पूरा करता है।
WE 1 के साउटरैन में भवन के किनारे अलग प्रवेश के साथ एक और आरामदायक सहायक / रहने का क्षेत्र है।
यहाँ एक केंद्रीय गलियारा क्षेत्र / विंडफैंग से एक बाथटब वाला बाथरूम, एक शयनकक्ष, बड़ी 40 m² की छत 1 तक सीधे पहुंच वाला एक उज्ज्वल बैठक / भोजन कक्ष, खरीद मूल्य में शामिल 2018 में निर्मित उच्च-गुणवत्ता की मॉड्यूलर रसोई वाला एक रसोईघर, दूसरा गलियारा, एक अतिथि कक्ष / कार्यालय तथा बिल्ट-इन अलमारी वाली एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष शाखाबद्ध होते हैं।
WE1 के साउटरैन में एक और बड़ा गर्म किया हुआ हॉबी बेसमेंट, एक गलियारा / प्रवेश-कक्ष तथा हीटिंग बेसमेंट है।
घर के सामने वाले हिस्से के भूतल से आप भवन के मध्य भाग WE2, 1992 में निर्मित, में पहुंचते हैं।
यहाँ आप भूतल के विंडफैंग / एटेलियर से एक आरामदायक प्रवेश के माध्यम से WE1 के कार्य-कक्ष में और एक मजबूत सीढ़ी मार्ग से साउटरैन में जाते हैं।
यहाँ WE2 आवासीय उद्देश्यों के लिए एक बड़ा, प्रकाश से भरपूर उपयोगी कमरा प्रदान करता है, जिसे बड़े कार्यालय / कंपनी मुख्यालय के रूप में भी आदर्श रूप से उपयोग किया जा सकता है।हो सकता है।
इस बड़े क्षेत्र से आपको लगभग 40 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली बड़ी दूसरी छत तक सीधी पहुँच प्राप्त है।
इसके अलावा, बेसमेंट में एक अतिथि शौचालय और किचन यूनिट सहित एक रसोई कक्ष भी है,
और सुविधाजनक रूप से बेसमेंट में WE1 के हॉबी सेलर से भी जुड़ता है।
पूरी संपत्ति के अंदरूनी हिस्से का 2018 से व्यापक रूप से नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया है।
चूंकि नवीनीकरण कार्य और उच्च गुणवत्ता वाली अतिरिक्त सुविधाएं बहुत व्यापक हैं, इसलिए हमने उन्हें Ausstattung अनुभाग में अलग से पूरी तरह सूचीबद्ध किया है।
बाहरी क्षेत्र में यह आवासीय परिसर ठोस लकड़ी के 2 यांत्रिक फोल्डिंग दरवाजों वाली एक अलग बड़ी डबल गैरेज, 2 कार पार्किंग स्थानों तथा शुरुआत में उल्लिखित 2 बड़ी छतों (80 वर्ग मीटर) वाले विशाल, पूरी तरह बाड़ से घिरे और विस्तृत रूप से तैयार किए गए उद्यान क्षेत्र के साथ आकर्षित करता है।
क्या इस रोमांचक, व्यापक रूप से नवीनीकृत आवासीय परिसर, जिसमें विस्तृत आवासीय / उपयोगी क्षेत्र हैं, ने आपकी रुचि जगाई है?
तो आज ही संपत्ति पर अपने व्यक्तिगत निरीक्षण का समय निर्धारित करें।
बुर्गहासुंगेन उत्तरी हेस्से के कासेल जिले में स्थित छोटे शहर ज़ीरेनबर्ग का एक लोकप्रिय उपनगर है।
यह शहर राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त स्वास्थ्यवर्धक स्थल है।
ज़ीरेनबर्ग हाबिख़्ट्सवाल्ड पर्वतीय क्षेत्र में, हाबिख़्ट्सवाल्ड प्रकृति उद्यान में स्थित है।
उत्तर-पश्चिम में, पर्वतीय क्षेत्र के एक भाग के रूप में, माल्सबुर्ग वन जुड़ा हुआ है।
ज़ीरेनबर्ग की सीमा उत्तर में ब्रेउना नगरपालिका, पूर्व में काल्डेन, आनाटाल और हाबिख़्ट्सवाल्ड नगरपालिकाओं तथा दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम में वोल्फ़हागेन शहर (सभी कासेल जिले में) से लगती है।
मुख्य शहर से कुछ किलोमीटर दक्षिण-दक्षिण-पश्चिम में, हाबिख़्ट्सवाल्ड नगरपालिका के एक मुख्य भाग से अलग हुए, केवल कुछ सौ मीटर चौड़े और वोल्फ़हागेन शहर से सटे एक विस्तार के कारण ज़ीरेनबर्ग क्षेत्र से अलग स्थित एक एन्क्लेव है, जिसमें बुर्गहासुंगेन और ओएलशाउज़ेन के दो उपनगर शामिल हैं।
अच्छे बुनियादी ढांचे के कारण भी ज़ीरेनबर्ग काफी लोकप्रिय है।
यह छोटा शहर विशेष रूप से बच्चों वाले युवा परिवारों को अनेक अवसर और शानदार प्रकृति प्रदान करता है।
छोटे शहर में स्कूल, किंडरगार्टन और बाल देखभाल केंद्र भी स्थित हैं।
एक मिनीबस / शटल बच्चों को प्रतिदिन स्कूल ले जाती है।
विभिन्न खरीदारी सुविधाएं पैदल या कार से 10 मिनट में पहुंच योग्य हैं।
सांस्कृतिक सुविधाओं के साथ-साथ खेल और मनोरंजन की सुविधाएं भी उपलब्ध हैं।
इसके अलावा, यहां चिकित्सा सुविधा भी अच्छी है।
खान-पान के क्षेत्र में भी ज़ीरेनबर्ग बहुत कुछ प्रदान करता है।
ज़ीरेनबर्ग रेलवे लाइन पर स्थित है वोल्कमार्सेन-वेल्लमार-ओबरवेल्लमार, जिनके पास क्रमशः ज़ीरेनबर्गर सुरंग और वार्मेटाल वायाडक्ट (ज़ीरेनबर्गर वायाडक्ट) स्थित हैं।
यह रेल मार्ग उत्तरी हेस्सेन के रीजनल ट्राम नेटवर्क, कैसल की RegioTram का हिस्सा है, जो 10 दिसंबर 2006 से वोल्फहेगन और कैसल के बीच चलती है।
इसके अलावा, ज़ीरेनबर्ग को NVV की RB4 लाइन द्वारा सेवा दी जाती है।
इसके अतिरिक्त, ज़ीरेनबर्ग के नगरपालिका क्षेत्र से Bundesautobahn 44 (डॉर्टमुंड-कैसल) गुजरता है, जिस तक बुर्गहासुंगेन उपनगर के पास Bundesstraße 251 पर स्थित ज़ीरेनबर्ग जंक्शन से पहुँचा जा सकता है।
यहाँ आपको लंबी दूरी के यातायात से सीधा संपर्क मिलता है।
विश्वविद्यालय शहर कैसल 19,2km की दूरी पर है।
ICE स्टेशन विल्हेल्मशोहे से आपको क्षेत्रीय लंबी दूरी के रेल यातायात से संपर्क मिलता है।
एक-से-दो-परिवार वाला घर, मुख्य भवन (WE1 - 2 इकाइयाँ) निर्माण वर्ष 1986, सहायक भवन/विस्तार (WE2 उपयोगी क्षेत्र) निर्माण वर्ष 1992, भूखंड 833 m² + 736 m², WEG के अनुसार आवासीय इकाइयों का विभाजन,1x बड़ी बालकनी, 2x छत 80 m² (1x प्राकृतिक पत्थर की पटिया), 2x सुसज्जित रसोई (1x लक्ज़री Nolte रसोई निर्माण वर्ष 2021), 2x फायरप्लेस, फर्श-स्तरीय शॉवर, भूतल + बेसमेंट में पूर्ण फर्श हीटिंग, ऊपरी मंजिल/अटारी में रेडिएटर, भंडार कक्ष, कपड़े धोने का कमरा, 2x गैरेज + बाहर 2x पार्किंग की संभावनाएँ, WE1 में बीच का कमरा (वर्तमान में कॉस्मेटिक स्टूडियो), अतिथि शौचालय, Sat TV/DSL/फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध, 3x अलग ढके हुए प्रवेश द्वार, सुसज्जित अगला बगीचा, सुसज्जित उद्यान क्षेत्र (पूरी तरह बाड़ से घिरा), बगीचे में बच्चों के खेल उपकरण

क्षेत्रफल:
WE 1 - (भूतल / साउटर्रेन) 307,94 m² रहने का क्षेत्र / 2 आवासीय इकाइयों में विभाजित
WE 1 - (भूतल / साउटर्रेन) 74,17 m² उपयोगी क्षेत्र
WE 2 - (भूतल / साउटर्रेन) 99,42 m² आवासीय प्रयोजनों के लिए उपयोगी क्षेत्र
गैरेज भूतल - 32,55 m² उपयोगी क्षेत्र

खिड़कियाँ:
WE1: लगभग पूरी तरह प्लास्टिक की Iso तीन-परत काँच वाली खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष 2021, शयनकक्ष में यांत्रिक रोलर शटर
WE2: अधिकांशतः लकड़ी की Iso दोहरी काँच वाली खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष 1992,
आंशिक रूप से प्लास्टिक की Iso दोहरी काँच वाली खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष 2016
आंशिक रूप से प्लास्टिक की Iso तीन-परत काँच वाली खिड़कियाँ, निर्माण वर्ष 2021

हीटिंग:
सभी 3 इकाइयों के लिए केंद्रीय हीटिंग, तेल-कंडेन्सिंग बॉयलर निर्माण वर्ष 2022 + 400l भंडारण टैंक (सौर ऊर्जा के अनुकूल)
+ तेल टैंक (भूमिगत टैंक) 10.000l
भूतल में फर्श हीटिंग (शयनकक्ष / बीच के कमरे को छोड़कर)
बेसमेंट में पूर्ण फर्श हीटिंग (शयनकक्षों को छोड़कर)
भूतल के रहने वाले क्षेत्र में 2x फायरप्लेस

WE1/भूतल के फर्श:
बाथरूम, रसोई - टाइलें
बीच का कमरा / कार्य कक्ष - लैमिनेट
अन्य कमरे - विनाइल

WE1 बेसमेंट के फर्श:
बाथरूम - टाइलें
शयनकक्ष - कालीन
अन्य कमरे - लैमिनेट

WE2/बेसमेंट के फर्श:
रसोई / WC - विनाइल
अन्य कमरे - टाइलें
छत 1/बड़ी WE1 का फर्श - प्राकृतिक पत्थर की पटियाएँ
छत का फर्श 2 बड़े/WE2 स्टीनप्लाटेन

नवीनीकरण/मरम्मत:
- हीटिंग 2021 में नवीनीकृत
- WE1 + WE2 की खिड़कियाँ 2021 में अधिकांशतः नवीनीकृत
- WE1 का अंदरूनी भाग पूरी तरह से नवीनीकृत (फर्श/दीवारें/रसोई/बाथरूम/WC)
- WE2 का अंदरूनी भाग पूरी तरह से नवीनीकृत/फर्श/दीवारें/बाथरूम
- पूरे भवन में पानी की पाइपलाइन + विद्युत व्यवस्था (अधिकांशतः) 2021 में नवीनीकृत (सभी इकाइयाँ)
- सड़क तक पानी की आपूर्ति पाइपलाइन 2021 में नवीनीकृत
- WE1 + WE2 की सीवेज पाइपलाइन 2021 में नवीनीकृत
- WE1+ WE2 का अंडरफ्लोर हीटिंग 2021 में नवीनीकृत
- WE1 + WE2 की छत/टेरेस 2021 में नई बनाई गई
- बाड़ 2021 में नई लगाई गई
खरीदार के लिए कमीशन: 3,57 % जिसमें 19 % वैट शामिल है।

Der Makler (DM.Immo GmbH) को पूछताछ करने और उसकी सेवाओं का लाभ उठाने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के माध्यम से मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक व्यक्ति को अनुबंध संपन्न होने पर

- किराया अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन / ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- खरीद अनुबंध के लिए ऊपर उल्लिखित कमीशन / ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।

मनी लॉन्ड्रिंग:

रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo, § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 मनी लॉन्ड्रिंग कानून (GwG) के अनुसार, व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध पक्ष की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान-पत्र के प्रासंगिक डेटा को दर्ज करें (यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी व्यक्ति के मामले में हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उद्धरण की एक प्रति चाहिए, जिसमें वास्तविक लाभार्थी का उल्लेख हो। मनी लॉन्ड्रिंग कानून के अनुसार ब्रोकर को प्रतियाँ bzw. दस्तावेज़ पाँच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

हम सूचित करते हैं कि हमारे द्वारा साझा की गई संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज़, योजनाएँ आदि विक्रेता या मकान-मालिक से प्राप्त हुई हैं। इसलिए हम जानकारी की शुद्धता या पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं लेते। अतः इसमें निहित संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता की जाँच करना हमारे ग्राहकों की जिम्मेदारी है। सभी रियल एस्टेट प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री या किराये पर दिए जाने अथवा अन्य मध्यवर्ती उपयोग के अधीन हैं।

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