| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 110 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1950 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 6,5 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 424 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 489.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,453.64 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसिर्फ़ एक घर अपने नाम कर लेना नहीं। बल्कि उसे अपना बनाना।
Esslingen-Berkheim के शांत और सुव्यवस्थित आवासीय इलाके में लगभग 424 m² के भूखंड पर बना यह अर्ध-अलग मकान बिक्री के लिए उपलब्ध है।
लगभग 1950 में निर्मित इस आवासीय मकान में फिलहाल लगभग 110 m² रहने की जगह है। इसमें दो आवासीय मंज़िलों में क्लासिक कमरे का विन्यास है, साथ ही बेसमेंट और अटारी वाले हिस्से में अतिरिक्त जगह भी है।
हालाँकि, इस संपत्ति को विशेष रूप से दिलचस्प बनाने वाली बात सिर्फ़ मौजूदा मकान नहीं है। यह भूखंड, लोकेशन और अपनी ज़रूरतों के अनुसार इसे आगे विकसित करने की संभावनाओं का मेल है।
मौजूदा भवन ने निर्माण-योग्य क्षेत्र का अभी पूरा उपयोग नहीं किया है। वर्तमान जानकारी के अनुसार, मकान को बगीचे की ओर (दक्षिण) और बगल की ओर (पूर्व) विस्तारित करने की संभावनाएँ हैं। इससे ज़रूरी नवीनीकरण को विस्तार के साथ जोड़ने, फ़्लोर प्लान पर नए सिरे से विचार करने और अपनी इच्छाओं के अनुसार अतिरिक्त रहने की जगह बनाने का अवसर मिलता है।
इस तरह, नई योजना के तहत मौजूदा अर्ध-अलग मकान का काफ़ी विस्तार संभव हो सकता है—और भूखंड के आकार के कारण फिर भी एक बड़ा बगीचा बना रहेगा।
महत्वपूर्ण: ठोस निर्माण परिवर्तनों या विस्तार का प्रकार, दायरा और अनुमति मिलने की संभावना खरीदार को अपनी व्यक्तिगत योजना के तहत संबंधित अधिकारियों से जाँचनी होगी।
इसलिए यह मकान खास तौर पर उन लोगों के लिए है जो पहले से तय आवासीय समाधान नहीं खोज रहे हैं, बल्कि उन खरीदारों के लिए है जो रहने-सहने की अपनी कल्पनाओं को साकार करना चाहते हैं—अपने लिए, अपने परिवार के लिए और आने वाले वर्षों के लिए।
यहाँ एक मौजूदा मकान धीरे-धीरे आपका अपना घर बन सकता है।
एक नज़र में मुख्य विवरण:
भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 424 m²
रहने का क्षेत्रफल लगभग 110 m²
निर्माण वर्ष लगभग 1950
लगभग 20 वर्ष पहले आंशिक रूप से नवीनीकरण अथवा मरम्मत की गई
निर्माण योग्य क्षेत्र का पूरी तरह उपयोग नहीं किया गया है
वर्तमान स्थिति के अनुसार बगीचे की दिशा (दक्षिण) में तथा किनारे की ओर (पूर्व) विस्तार की संभावनाएँ
विशाल, प्राकृतिक रूप में रखा गया बगीचा
फर्श-पक्का, पेर्गोला से ढका लगभग 15–18 m² का टैरेस
गैरेज
गैरेज के सामने अतिरिक्त पार्किंग स्थान
भूतल:
गलियारा, अलग शौचालय, रसोई, बैठक कक्ष, भोजन कक्ष तथा एक अतिरिक्त कमरा, जिसे उदाहरण के लिए कार्य-कक्ष, अतिथि-कक्ष या शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
ऊपरी मंज़िल:
गलियारा, विशाल शयनकक्ष, एक अन्य कमरा तथा शॉवर और शौचालय वाला बाथरूम।
छत वाला हिस्सा:
पहुँच योग्य अटारी, जिसमें अतिरिक्त भंडारण स्थान है।
तहखाना:
कपड़े धोने का कमरा, तहखाने का कमरा और शौक-कक्ष।
मौजूदा कमरों की संरचना पहले से ही एक अच्छा आधार प्रदान करती है, लेकिन नवीनीकरण और संभावित विस्तार के दौरान इसे व्यक्तिगत रूप से नए सिरे से परिकल्पित कर आज की आवासीय आवश्यकताओं के अनुरूप ढाला जा सकता है।
हमारे लिए पारदर्शिता एक अच्छे रियल एस्टेट प्रस्ताव का हिस्सा है।
इमारत वर्तमान में रहने के लिए तैयार स्थिति में नहीं है। आधुनिक उपयोग से पहले उचित नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के उपाय आवश्यक हैं। इसलिए जो व्यक्ति ऐसी संपत्ति खोज रहा है जिसमें बिना किसी अतिरिक्त निवेश के तुरंत रहने के लिए आया जा सके, उसे यहाँ उपयुक्त प्रस्ताव नहीं मिलेगा।
लेकिन सही खरीदार के लिए इसी में इस संपत्ति का विशेष अवसर भी निहित है।
पहले से पूर्ण किए गए आधुनिकीकरण के लिए भुगतान करने और मौजूदा नक्शों तथा डिज़ाइन समाधानों के साथ समझौता करने के बजाय, यहाँ आवश्यक कार्यों को वास्तुकला, कमरे के विन्यास और रहने-सहने को लेकर अपनी कल्पनाओं से जोड़ने का अवसर है।
इस संदर्भ में अभी पूरी तरह उपयोग न किया गया निर्माण क्षेत्र विशेष रूप से दिलचस्प है। वर्तमान स्थिति के अनुसार, यह बगीचे की दिशा में कम-से-कम आज की लगभग 15–18 m² बड़ी छत के क्षेत्र से आगे तक फैला हुआ है; इसके अतिरिक्त, किनारे की ओर कुछ मीटर का एक और क्षेत्र उपलब्ध है।
इससे नई योजना के तहत मौजूदा अर्ध-अलग घर का काफी विस्तार संभव हो सकता है—और भूखंड के आकार के कारण फिर भी एक बड़ा बगीचा बना रहेगा।
महत्वपूर्ण: ठोस निर्माण परिवर्तनों या विस्तारों के प्रकार, दायरे और अनुमोदन की संभावना की जाँच खरीदार को अपनी व्यक्तिगत योजना के तहत संबंधित अधिकारियों के साथ करनी होगी।
इसलिए यह प्रस्ताव उन लोगों के लिए है जो निवेश करने को तैयार हैं—और बदले में मौजूदा आधार से कुछ व्यक्तिगत बनाने की स्वतंत्रता चाहते हैं।
स्थान मौजूद है। भूखंड मौजूद है। घर मौजूद है।
यह भविष्य का घर कैसे बनेगा, इसका निर्णय नया मालिक करेगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शांत आवास – और फिर भी हर जगह पहुँचने के लिए कम दूरी।
यह अर्ध-पृथक मकान Esslingen-Berkheim की एक शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है, जहाँ मुख्य रूप से स्थानीय निवासियों का यातायात और सुव्यवस्थित, समय के साथ विकसित हुआ आवासीय परिवेश है।
यह स्थान ही इस संपत्ति के प्रमुख लाभों में से एक है: शांति और निजता के लिए पर्याप्त एकांत, फिर भी रोज़मर्रा की ज़िंदगी से अच्छी तरह जुड़ा हुआ।
Berkheim का केंद्र कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है। निकटतम बस स्टॉप भी पैदल थोड़ी ही दूरी पर हैं।
इस प्रकार यह स्थान एक स्थापित आवासीय क्षेत्र के लाभों को कम दूरी और मौजूदा बुनियादी ढाँचे से अच्छे जुड़ाव के साथ जोड़ता है।
परिवारों और उन लोगों के लिए, जो सोच-समझकर शांत आवासीय परिवेश में अपना घर तलाशते हैं, यह स्थान एक दिलचस्प संयोजन प्रदान करता है: अपना भूखंड, हरियाली और शांति – बिना रोज़मर्रा की ज़िंदगी के करीब होने का लाभ छोड़े।
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