प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 226 m² |
| कमरे | 9 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 372 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1880 |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 429.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,898.23 €/m² |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंरेमशाइड के केंद्रीय स्थान पर, हास्तेनर श्ट्रासे में स्थित, पूरी तरह किराए पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए प्रस्तुत है। संपत्ति का निर्माण वर्ष 1880 में हुआ था और इसमें कुल पाँच इकाइयाँ शामिल हैं - ऊपरी मंजिलों पर तीन आवासीय इकाइयाँ तथा भूतल पर दो व्यावसायिक क्षेत्र।
कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 226 m² और व्यावसायिक क्षेत्रफल लगभग 174 m² है। भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 372 m² है। आंगन क्षेत्र में पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जो इस प्रस्ताव को व्यावहारिक रूप से पूरक बनाते हैं।
भूतल की दोनों व्यावसायिक इकाइयाँ (वर्तमान में स्नैक बार और हेयरड्रेसिंग सैलून) अच्छी दृश्यता और व्यस्त सड़क स्थिति से लाभान्वित होती हैं। ऊपरी मंजिलों पर कार्यात्मक लेआउट वाले तीन अपार्टमेंट हैं। वर्तमान में सभी इकाइयाँ किराए पर हैं, कोई रिक्तता नहीं है (स्थिति: फरवरी 2026)।
व्यापक बुनियादी नवीनीकरण नहीं किया गया है। इसलिए मध्यम से दीर्घावधि में आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जो साथ ही संरचनात्मक अनुकूलन और मूल्यवृद्धि की संभावनाएँ प्रदान करती है।
हास्तेनर श्ट्रासे का स्थान विकसित आवासीय संरचनाओं को व्यावसायिक उपयोग के साथ जोड़ता है और आवासीय तथा व्यावसायिक दोनों किरायेदारों के लिए स्थिर मांग का आधार प्रदान करता है।
संपत्ति रेमशाइड के दक्षिण-पश्चिमी शहरी क्षेत्र हास्तेन में, विकसित और शहरी परिवेश में स्थित है। इस स्थान की विशेषता आवासीय निर्माण, छोटे पैमाने के व्यवसायों तथा खुदरा और सेवा सुविधाओं का मिश्रण है।
हास्तेनर श्ट्रासे रेमशाइड के भीतर स्थापित संपर्क मार्गों में से एक है और यहाँ निरंतर आवागमन रहता है। विशेष रूप से व्यावसायिक इकाइयों की दृश्यता और पहुँच प्रत्यक्ष सड़क स्थिति तथा स्थानीय आपूर्ति नेटवर्क में अच्छे एकीकरण से लाभान्वित होती है।
दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, सुपरमार्केट, बेकरी, खानपान प्रतिष्ठान तथा विभिन्न सेवा प्रदाता पैदल दूरी पर स्थित हैं। स्कूल, किंडरगार्टन और चिकित्सा सुविधाएँ निकटवर्ती क्षेत्र में उपलब्ध हैं और आवासीय किरायेदारों के लिए स्थान की आकर्षकता बढ़ाती हैं।
सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव अच्छा माना जा सकता है। बस स्टॉप तत्काल निकटता में स्थित हैं और रेमशाइड के शहर केंद्र तथा आसपास के शहरी क्षेत्रों तक तेज़ संपर्क प्रदान करते हैं। रेमशाइड मुख्य रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
निजी परिवहन के लिए भी यह स्थान लाभ प्रदान करता है: संघीय राजमार्ग B 229 और B 51 के माध्यम से तेज़ संपर्क उपलब्ध हैं, जोबर्गिशेस लैंड की आसपास की नगरियों तथा A 1 मोटरवे तक, जिसके माध्यम से कोलोन, वुपर्टाल और डॉर्टमुंड की दिशा में संपर्क उपलब्ध है।
कुल मिलाकर यह शहर के भीतर एक ठोस स्थान है, जहाँ आवासीय और व्यावसायिक दोनों क्षेत्रों में स्थिर मांग है।
संपत्ति में कार्यात्मक रूप से विभाजित फ्लोर प्लान वाली तीन आवासीय इकाइयाँ तथा भूतल पर दो व्यावसायिक इकाइयाँ शामिल हैं। हीटिंग गैस-आधारित अलग-अलग मंजिलों की हीटिंग प्रणालियों से होती है; हीटिंग बॉयलर अटारी में स्थापित हैं।
मूल भवन लगभग 1880 में बनाया गया था और 1958 में एक विस्तार द्वारा बढ़ाया गया।
कुल स्थिति मूलतः निर्माण वर्ष के अनुरूप है। हालांकि, पिछले दशकों में क्रमिक रूप से आधुनिकीकरण के उपाय किए गए हैं, जिनमें शामिल हैं:
- छत का नवीनीकरण लगभग 1980
- खिड़कियों का नवीनीकरण लगभग 1980
- पाइपलाइनों का नवीनीकरण तथा गैस-आधारित अलग-अलग मंजिलों की हीटिंग प्रणालियों की स्थापना लगभग 1990
(2007 में एक हीटिंग बॉयलर तथा 2025 में एक अन्य का प्रतिस्थापन)
- आंतरिक निर्माण का आंशिक नवीनीकरण लगभग 2000
आंतरिक आंगन में पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और अटारी में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है।
संपत्ति वर्तमान में लगभग 3.300 EUR की मासिक किराया आय उत्पन्न करती है, जो 39.600 EUR के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये के बराबर है।
429.000 EUR के खरीद मूल्य पर इससे लगभग 9,23 % का सकल किराया प्रतिफल प्राप्त होता है। इस प्रकार यह संपत्ति स्थिर कैशफ्लो क्षमता के साथ औसत से अधिक आकर्षक प्रारंभिक प्रतिफल प्रदान करती है।
तीन आवासीय इकाइयों और दो व्यावसायिक इकाइयों के संयोजन के कारण किरायेदारों की संरचना भी विविध है, जिससे किराये के जोखिम में कमी आती है। भविष्य में - स्थान और किराया स्तर के आधार पर - किराये में अतिरिक्त समायोजन की संभावनाओं की जाँच की जा सकती है।
रुचि होने पर कृपया हमेशा अपना पूरा संपर्क विवरण दें - इसके बाद आपको एक्सपोज़े सीधे ई-मेल द्वारा प्राप्त होगा।
संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी हम नहीं दे सकते।
क्या आप भी अपनी संपत्ति का पेशेवर रूप से विपणन करवाना चाहते हैं? तो हमें कॉल करें! हमारी हॉटलाइन आपके लिए सोमवार से रविवार तक प्रतिदिन 6:00 से 22:00 बजे तक 0800 6460646 नंबर पर उपलब्ध है। हमारे अनुभव का लाभ उठाएँ - 40.000 से अधिक सक्रिय इच्छुक खरीदार पहले से ही उपयुक्त प्रस्तावों की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring
ई-मेल: remscheid@falcimmo.de
कार्यालय: 02191-5657459
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
