आकर्षक कीमत पर गुणवत्ता: Obing/Frabertsham में विशाल नया मध्य-पंक्ति वाला मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ओबिंग/फ्राबर्टशाम में आधुनिक मध्य-पंक्ति वाला घर - परिवार, भविष्य और जीवन-गुणवत्ता के लिए स्थान

आपके नए जीवन-केंद्र में आपका स्वागत है:
ओबिंग/फ्राबर्टशाम के पसंदीदा आवासीय क्षेत्र में बन रहा यह नया, परिवार-अनुकूल मध्य-पंक्ति वाला घर आधुनिक वास्तुकला को सुविचारित कार्यक्षमता के साथ जोड़ता है - उन परिवारों के लिए आदर्श, जो गुणवत्ता, स्थिरता और सामंजस्यपूर्ण घर को महत्व देते हैं।

लगभग 171,90 m² के रहने योग्य क्षेत्र में, जो तीन उज्ज्वल स्तरों (भूतल, ऊपरी मंजिल और विकसित अटारी) में विभाजित है, एक ऐसी आवासीय अवधारणा विकसित होती है जो सामूहिक पारिवारिक जीवन के साथ-साथ व्यक्तिगत विश्राम-स्थल भी संभव बनाती है। विशाल कमरे, स्पष्ट संरचनाएँ और आदर्श विभाजन खेल, होमऑफिस, मेहमानों या शौक के लिए स्थान प्रदान करते हैं - यहाँ आपका घर आपकी आवश्यकताओं के साथ बढ़ता है।

तैयार-टू-मूव-इन - उच्च-गुणवत्ता वाली रसोई सहित।
एक विशेष लाभ: घर आपको पूरी तरह तैयार अवस्था में सौंपा जाएगा। आप बिना किसी अतिरिक्त योजना और समन्वय के सीधे प्रवेश कर सकते हैं और आराम महसूस कर सकते हैं।
खरीद मूल्य में पहले से ही एक उच्च-गुणवत्ता वाली, आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई शामिल है - साथ मिलकर खाना पकाने की शामों, पारिवारिक नाश्तों और दोस्तों के साथ आनंदमय समय के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
यदि आप अपनी रसोई को पूरी तरह अपनी पसंद के अनुसार बनवाना चाहते हैं, तो यह भी संभव है: इस स्थिति में खरीद मूल्य उसी के अनुसार कम हो जाएगा। इस प्रकार आपको अपनी व्यक्तिगत सज्जा के लिए पूरी लचीलापन मिलता है।

स्थायी निर्माण - लंबे समय तक बचत।
आधुनिक लकड़ी-फ्रेम निर्माण स्वस्थ कमरे का वातावरण और उत्कृष्ट इन्सुलेशन मान प्रदान करता है। एक कुशल हीट पंप के संयोजन में आप टिकाऊ और लागत-बचत वाली ताप आपूर्ति का लाभ उठाते हैं। सभी रहने वाले कमरों में पूरी सतह पर लगी अंडरफ्लोर हीटिंग सुखद आराम सुनिश्चित करती है - बिना किसी बाधक हीटिंग रेडिएटर के।

3-परत ग्लेज़िंग वाली लकड़ी-एल्यूमिनियम खिड़कियाँ उत्कृष्ट ताप-रोधन और प्रभावी ध्वनि-रोधन प्रदान करती हैं। सभी खिड़कियों पर विद्युत शटर न केवल आराम और सुरक्षा बढ़ाते हैं, बल्कि ऊर्जा-कुशलता में भी अतिरिक्त योगदान देते हैं।

आरामदायक वातावरण वाली उच्च-गुणवत्ता की सुविधाएँ।
सभी रहने और सोने के कमरों में उच्च-गुणवत्ता वाला लकड़ी का फर्श (या खरीदार की पसंद के अनुसार) गर्म और आमंत्रित वातावरण बनाता है। चिकनी प्लास्टर की गई और सफेद रंग से सजी दीवारें आधुनिक, कालातीत वास्तुकला को रेखांकित करती हैं और आपकी व्यक्तिगत सज्जा शैली के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करती हैं।

कॉम्पैक्ट बगीचा - बाहर सुरक्षित पारिवारिक स्थान।
मध्य-पंक्ति वाला घर प्रभावित करता है लगभग 273,63 m² के देखभाल में आसान भूखंड क्षेत्रफल के साथ। संरक्षित बाहरी क्षेत्र में धूप वाली छत, बच्चों के लिए छोटा खेल क्षेत्र या अपने बगीचे में आरामदायक गर्मियों की शामों के लिए पर्याप्त जगह है। रखरखाव में कम प्रयास - आराम और मनोरंजन में बड़ा लाभ।

खरीद मूल्य में भूखंड के साथ-साथ मध्य Reihenhaus की उच्च गुणवत्ता वाली पूर्ण नई निर्माण लागत शामिल है। प्रदर्शित विज़ुअलाइज़ेशन और फ्लोर प्लान स्वीकृत घर के प्रकार को स्पष्ट करने के लिए हैं; अंतिम योजना के अनुसार विवरण में मामूली भिन्नताएँ संभव हैं।

यह घर केवल एक संपत्ति से अधिक है - यह वह स्थान है जहाँ परिवार बसता है, बच्चे बड़े होते हैं और यादें बनती हैं। भविष्य के साथ एक आधुनिक घर।
परिवारों के लिए आदर्श स्थान: शांति और सर्वोत्तम बुनियादी ढाँचे का मेल
मध्य Reihenhaus Klausnerweg 4 पर आकर्षक बाज़ार नगर Obing के परिवार-अनुकूल और शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो सुंदर Chiemgau परिदृश्य में बसा हुआ है। यहाँ आप प्रकृति के निकट रहने और परिवारों की आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम बुनियादी ढाँचे का आदर्श संयोजन अनुभव करते हैं।

OBING में जीवन - आपके परिवार की हर ज़रूरत
4.400 से अधिक निवासियों के साथ Obing एक पूर्ण और उत्कृष्ट प्राथमिक आपूर्ति प्रदान करता है, जो दैनिक जीवन को काफी आसान बनाती है:

- बच्चों की देखभाल और शिक्षा: आपके बच्चों को सीधे नगर में दो डे-केयर केंद्रों और एक प्राथमिक एवं माध्यमिक विद्यालय (M-Zug सहित) का लाभ मिलता है। शैक्षणिक संस्थानों तक कम दूरी कामकाजी माता-पिता के लिए एक बड़ा लाभ है।

- खरीदारी और स्थानीय आपूर्ति: दैनिक आवश्यकताओं के लिए तीन सुपरमार्केट, एक फार्मेसी, बैंक और विविध खुदरा दुकानें उपलब्ध हैं। सब कुछ जल्दी और सुविधाजनक रूप से पहुँचा जा सकता है।

- चिकित्सा देखभाल: कई सामान्य चिकित्सक और दंत चिकित्सक आपके परिवार की स्थानीय चिकित्सा देखभाल सुनिश्चित करते हैं।

- खान-पान: अनेक लोकप्रिय रेस्तरां, कैफ़े, एक आइसक्रीम पार्लर और एक बियर गार्डन आरामदायक मेलजोल के लिए आमंत्रित करते हैं और गाँव के जीवन को समृद्ध बनाते हैं।

घर के दरवाज़े पर सर्वोच्च मनोरंजन मूल्य
क्षेत्र का अनूठा मनोरंजन मूल्य Obing के प्रमुख आकर्षणों में से एक है और सक्रिय परिवारों के लिए आदर्श है:

- तैराकी का आनंद: Obinger See और Griessee के समुद्रतट स्नानागार कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं और गर्मियों में ताज़गी भरा आनंद प्रदान करते हैं। Chiemsee, जिसे "बवेरियन सागर" कहा जाता है, दक्षिण में केवल लगभग 10 km दूर है।

- प्रकृति और खेल: पूरा Chiemgau झील क्षेत्र और आसपास के जंगल असंख्य पैदल यात्रा और साइकिल मार्ग उपलब्ध हैं। साथ मिलकर खोजबीन करने और खेलकूद गतिविधियों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

- सामुदायिक जीवन: सुव्यवस्थित और विविधतापूर्ण क्लब जीवन तथा समृद्ध सांस्कृतिक कार्यक्रम विविधता प्रदान करते हैं और ग्राम समुदाय में शीघ्र एकीकरण को बढ़ावा देते हैं। विभिन्न गतिविधियों के लिए खेल सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।

यातायात संपर्क
Obing केंद्रीय स्थान पर स्थित है और आसपास के शहरों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है:

- Trostberg, Traunreut, Prien am Chiemsee तथा ऐतिहासिक शहर Wasserburg am Inn लगभग 15 से 20 मिनट के ड्राइव में आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

- निकटवर्ती B304 के माध्यम से München/Salzburg की दिशा में अच्छा संपर्क उपलब्ध है।

निष्कर्ष: Obing में Klausnerweg 4 आपके परिवार को सर्वोत्तम बुनियादी सुविधाओं के साथ एक सुरक्षित, प्रकृति के निकट घर प्रदान करता है - एक ऐसी जगह जहाँ बच्चे बड़े हो सकें और आरामदायक महसूस कर सकें।
आपके घर की सुविधाओं का अवलोकन:

- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 171,90 m²

- अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 20,97m²

- भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 203,38 m² + 70,25 m² भूखंड का हिस्सा

- कमरे: पाँच

- आधुनिक लकड़ी-फ्रेम निर्माण और उत्कृष्ट इन्सुलेशन क्षमता के कारण उच्च ऊर्जा दक्षता

- कुशल हीट पंप के माध्यम से टिकाऊ और कम लागत वाली ताप आपूर्ति

- सभी रहने वाले कमरों में पूरे क्षेत्र में अंडरफ्लोर हीटिंग

- बहु-बिंदु लॉकिंग और सुरक्षा ताले से सुसज्जित लकड़ी-एल्यूमीनियम मुख्य प्रवेश द्वार

- 3-परत काँच वाली लकड़ी-एल्यूमीनियम खिड़कियाँ

- 3-परत काँच के कारण उत्कृष्ट ताप और ध्वनि इन्सुलेशन

- सभी खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक रोलर शटर के माध्यम से सुविधा और सुरक्षा

- चिकनी प्लास्टर की गई और सफेद रंग से पुती दीवारों के साथ आधुनिक सौंदर्य

- रहने और सोने के कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला लकड़ी का फर्श (या खरीदार की पसंद के अनुसार)

- विस्तारित अटारी, जिसमें विविध उपयोग की संभावनाएँ हैं

- भूखंड तथा अंतिम रूप से तैयार नए Reihenendhaus और उच्च गुणवत्ता वाली रसोई सहित खरीद मूल्य

- आदि।
हमें इस संपत्ति को एक निरीक्षण नियुक्ति के दौरान विस्तार से प्रस्तुत करने में खुशी होगी। कानूनी कारणों से हम आपसे अनुरोध करते हैं कि हमारे साथ पहला संपर्क उस पोर्टल के संपर्क फ़ॉर्म के माध्यम से करें, जहाँ आपको यह संपत्ति मिली है। Finestep इस संपत्ति को बिना किसी कमीशन के बिक्री के लिए प्रस्तुत करता है। मालिक द्वारा उपलब्ध कराए गए संपत्ति संबंधी डेटा की पूर्णता, शुद्धता और नवीनता के संबंध में Finestep कोई गारंटी नहीं देता। त्रुटियाँ और मध्यवर्ती बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। यदि Finestep द्वारा बताई गई यह संपत्ति आपको पहले से ज्ञात है, तो यह Finestep को स्रोत और प्रमाण की तारीख का उल्लेख करते हुए अधिकतम पाँच कार्यदिवसों के भीतर लिखित रूप में सूचित करना होगा। फैक्स और ई-मेल द्वारा भेजे जाने पर भी सभी हस्ताक्षर और सूचनाएँ कानूनी रूप से मान्य होंगी। न्यायिक क्षेत्र के रूप में म्यूनिख तथा जर्मन कानून का अनुप्रयोग सहमत है। सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार और विक्रेता के कथन पर आधारित है। त्रुटियाँ और अंतरिम बिक्री सुरक्षित हैं। यह विवरणिका पूर्व सूचना है; कानूनी आधार केवल नोटरी द्वारा संपन्न बिक्री अनुबंध है Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de

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