प्रकाशित 13/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 137 m² |
| उपलब्धता | 15.05.2027 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 532 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1976 |
| शर्त | खैर रखा |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 68 m² |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 529.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,861.31 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWillkommen in dieser charmanten DHH, in der SIE…Familie mit Kindern oder auch zu zweit… einziehen und los leben können!
Die großzügige gepflegte DHH mit 137 m² Wohnfläche + 68m² Nutzfläche/ 532 m² Grundstücksgröße aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dortmund-Schüren. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Der mediterrane Traumgarten ist westlich ausgerichtet.
Eine eigene Garage (16 m²) und drei Stellplätze zur Gemeinschaftsnutzung stehen zur Verfügung. Der vorgelagerte Garagenhof hat den Vorteil, dass die DHH nicht direkt an der Anlieger-/Spielstraße liegt.
Im Folgenden Renovierungen ab Einzug im Jahr 2008:
-2008 Bad/ Gäste WC/ Küche/ Elektrik/ Heizkörper/ Böden (außer Wohn-/Essbereich)/ Haustür/ Kamin
-2012 Umstieg auf Pellet Heizung und Solarthermie
-2014 Terrasse erneuert/erweitert
-2016 Erneuerung der Fenster Marke Gayko (Kunststoff/2fach Verglasung/
einbruch-hemmende Ausstattung/ im EG und 1.OG (Zugang Balkon) abschließbar / Fenster/Terrassen- u. Balkontüren inkl. Insektenschutz/ elektrische Rollläden mit isolierten Aluminium-Lamellen
-2018 Dämmung der Dachgeschoß-Decke
-2024 Überdachung der Terrasse
-2025 Erneuerung Parkettboden im Wohn-/ Essbereich
Die heute unübliche Hausbreite von 10 m bietet ein tolles Entree im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bilden der 45 m² große, mit Parkett ausgestattete Wohn-/ Essbereich. Der Kamin sorgt im Winter für zusätzliche wohlige Atmosphäre. Eine moderne Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC mit großem Fenster runden das EG ab. Die Etagen sind durch eine Harfentreppe verbunden.
Im 1.OG befindet sich ein großzügig geschnittenes Badezimmer (Badewanne/ Dusche) mit einem großen Doppelfenster. Drei weitere Zimmer, mit Laminat ausgestattet, können als Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden und sind damit Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das Spitzdach ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und ggf. als zusätzlicher Stauraum nutzbar. An einem Zimmer befindet sich ein ca. 10m² großer Balkon mit einem angrenzenden Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich ebenfalls im 1.OG.
Den Vorgarten und Garten haben wir über Jahre pflegeleicht umgestaltet. Mehrere kleine Terrassen für Sitzgelegenheiten laden zum Genießen der Blumenbeete und dem geschmackvoll angelegten Wasserbasseins ein. Ein schönes Gartenhaus sorgt für einen Schattenplatz am Nachmittag. Ein kleines Metallhaus für Gartengeräte steht im hinteren Bereich zur Verfügung. Der Garten ist über einen seitlichen Kellerausgang, sowie durch einen seitlichen Zugang am Haus erreichbar.
Eine Biohort-Garage für z.B. zwei E-Bikes ermöglichen einen guten Start zur Fahrradtour.
Das Haus ist voll unterkellert mit 68m². Diese teilen sich auf in einen großen ca. 27 m²
Kellerraum, einen Raum für Waschmaschine/ Trockner, einen Werkraum, einen Heizungsraum und einen Raum für die Pellets.
Da wir uns „kleiner“ setzen, können die Küche (ggf. Essplatz), die Biohort-Fahrradgarage, Gartengeräte etc. gegen Abstand übernommen werden.
Der Preis für die Garage beträgt 10.000,00€ und ist im o.g. Preis inbegriffen.
Der Eigentumsübergang wird voraussichtlich Mai 2027 erfolgen!
Wir bitten um Verständnis, dass Sie Ihr Interesse vorerst über die angegebene
E-Mailadresse unter Angabe Ihres Namens/ Adresse und Erreichbarkeiten bekunden.
Wir vereinbaren Termine Montag - Freitag ab ca. 18:00 Uhr und melden uns zeitnah zurück.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnlage ist sowohl für Familien, als auch für ältere Generationen sehr gut geeignet.
Drei Kita`s und zwei Grundschulen sind zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen in Aplerbeck mit Bus oder Fahrrad.
Die „Schürener Mitte“ bietet fußläufig alles für das tägliche Leben (Lidl/ zwei Bäcker/ Apotheke/ Ärztehaus/ Optiker/ Friseur/ Pizzeria/ Eisdiele/ Post-Versand).
Die Einkaufsmöglichkeiten „Rodenberg-Center“ oder „Stadtkrone-Ost“ sind ebenfalls problemlos mit dem Bus/ Fahrrad erreichbar. Zur Dortmunder Innenstadt oder anderen Vororten stehen Ihnen komfortabel drei Buslinien und die Stadtbahn zur Verfügung.
Erwähnenswert sind die Nähe zum Phönix-See und Emscher-Radweg, die zu schönen Ausflugsmöglichkeiten mit dem Fahrrad einladen.
Die Geräusche, die von der Einflugschneise des Airport Dortmunds entstehen, berühren die ruhige Lage des Objektes nur unwesentlich.
