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Küche
Arbeitsplatz
Grundriss, nicht maßstabsgetre
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 128 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1963 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 27 m² |
| खरीद मूल्य | 625.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,882.81 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमुख्य आकर्षण:
• भूतल पर लगभग 129m² रहने योग्य क्षेत्र
• 4 उज्ज्वल कमरे
• 2022 की उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई
• बड़ी छत
• सुंदर, बाहर से दिखाई न देने वाला बगीचा
• स्वीडिश स्टोव
• ताला लगाने योग्य तहखाना कक्ष
• सामुदायिक तहखाना
• गैराज
• गैराज के ऊपर अटारी अतिरिक्त विस्तार क्षेत्र के रूप में: इसे आवासीय या व्यावसायिक क्षेत्र में बदलना संभव
मकान का विवरण:
• निर्माण वर्ष 1963
• 2014 में व्यापक नवीनीकरण
• तेल हीटिंग (2013 का बर्नर)
• 2023 में पानी की पाइपलाइनों का नवीनीकरण
• गैराज की छत पर दक्षिण-दक्षिण-पश्चिम दिशा में निजी बालकनी-PV (1760Wp / 800W)
• निजी कुएँ के उपयोग का अधिकार
• फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
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संपत्ति का विवरण:
2014 में नवीनीकृत यह 4-कमरों वाला अपार्टमेंट सुविचारित कमरे के विन्यास से प्रभावित करता है और परिवार के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। इसका विशेष आकर्षण धूप वाली दक्षिण-/दक्षिण-पश्चिम दिशा की छत वाला विशाल बगीचा है, जो आराम करने, खेलने और आनंद लेने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यहाँ आरामदायक बगीचा समारोह आयोजित करने में भी कोई बाधा नहीं है।
अपार्टमेंट का केंद्र निस्संदेह विशाल और प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बैठक एवं भोजन क्षेत्र है। एक छोटी काउंटर या पास-थ्रू खिड़की के माध्यम से रसोई खुली हुई जुड़ी है और खाना पकाने, खाने तथा रहने के बीच सुखद संबंध बनाती है। इस प्रकार एक ऐसा संवादात्मक केंद्र बनता है जहाँ लोग साथ मिलना पसंद करते हैं। बैठक कक्ष में स्थित स्वीडिश स्टोव सर्दियों में आरामदायक साथ बैठने के लिए आमंत्रित करता है।
nobilia कंपनी की उच्च गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन रसोई, Siemens के बिल्ट-इन उपकरणों सहित, वसंत 2022 में अपार्टमेंट में स्थापित की गई थी। फ्लश-फिटेड इंडक्शन स्टोव, जिसमें इंटीग्रेटेड एग्जॉस्ट है, माइक्रोवेव फ़ंक्शन वाले ओवन और स्वाभाविक रूप से डिशवॉशर द्वारा पूरा किया गया है।
विशाल गलियारा अपार्टमेंट के निजी कमरों तक ले जाता है: शयनकक्ष के अलावा एक कार्यकक्ष और बच्चों का कमरा उपलब्ध हैं। तीनों कमरे दक्षिण दिशा की ओर हैं और अपनी बड़ी खिड़कियों के कारण सुखद रूप से उज्ज्वल हैं। पूरे अपार्टमेंट में बिछी तेल लगी ओक की लकड़ी की फर्श गर्म और आरामदायक वातावरण सुनिश्चित करती है।
गलियारे के विपरीत दिशा में बाथटब और अतिरिक्त विस्तार की संभावना वाला विशाल बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय स्थित है, जो उच्च गुणवत्ता वाली सीमेंट टाइलों से सुसज्जित है।
अतिरिक्त भंडारण स्थान के लिए पानी के कनेक्शन और कपड़े धोने के कमरे वाला निजी तहखाना कक्ष, एक सामुदायिक तहखाना और एक साइकिल कक्ष उपलब्ध हैं। विद्युत द्वार वाला एक गैराज भी शामिल है साथ ही अपार्टमेंट का हिस्सा।
विशेष रूप से व्यावहारिक: गैरेज में सामने की ओर इलेक्ट्रिक गेट के अलावा पीछे की ओर एक और गेट है, जिससे आरामदायक तरीके से आर-पार जाना संभव है।
एक और विशेष आकर्षण गैरेज के ऊपर बना विशाल भंडारण कक्ष है। पर्याप्त पार्किंग और भंडारण स्थान के अलावा, इसमें अपनी हॉबी वर्कशॉप भी है और इस प्रकार इसके उपयोग की विविध संभावनाएँ हैं।
अपार्टमेंट में कुएँ और फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, एक PV बालकनी प्रणाली तथा रेडिएटरों के लिए स्मार्ट-होम नियंत्रण भी उपलब्ध है।
इसके अतिरिक्त, अपना एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान बनाने की संभावना भी है।
अपार्टमेंट जनवरी 2027 से जल्द-से-जल्द और 31.04.2027 तक नवीनतम रूप से उपलब्ध होगा।
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आपके बारे में कुछ शब्द
चूँकि हम अपना अपार्टमेंट अच्छे हाथों में सौंपना चाहते हैं, इसलिए आपके अनुरोध के साथ संक्षिप्त व्यक्तिगत परिचय पाकर हमें खुशी होगी।
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धन्यवाद – हम आपसे सुनने के लिए उत्सुक हैं!
गोपनीयता और दायित्व संबंधी सूचनाएँ:
यह विवरणिका, जिसमें पाठ, तस्वीरें, योजनाएँ और अन्य दस्तावेज़ शामिल हैं, केवल प्रस्तावित संपत्ति की जाँच के लिए है। इसे आगे भेजना, इसकी प्रतिलिपि बनाना या प्रकाशित करना—विशेष रूप से व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए—मालिक की सहमति के बिना अनुमत नहीं है।
सभी विवरण उपलब्ध सूचनाओं और दस्तावेज़ों के आधार पर सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार संकलित किए गए हैं। उनकी शुद्धता, पूर्णता और वर्तमानता की कोई गारंटी—जहाँ तक कानूनन अनुमत है—नहीं दी जाती। त्रुटियाँ और परिवर्तन सुरक्षित हैं।
संपत्ति और उसकी प्रकृति से संबंधित बाध्यकारी समझौते नोटरीकृत खरीद अनुबंध के लिए आरक्षित हैं।
स्थिति: 09/2026
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट Möhrendorf के एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है – Erlangen की दिशा में गाँव के दक्षिणी छोर पर। यह नगरपालिका Regnitztal के उच्च मनोरंजन मूल्य को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और आर्थिक रूप से मजबूत Nürnberg महानगरीय क्षेत्र तक कम दूरी के साथ जोड़ती है।
खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, किंडरगार्टन तथा एक प्राथमिक विद्यालय सीधे गाँव में स्थित हैं। अनेक साइकिल और पैदल मार्गों के साथ-साथ विविध मनोरंजन सुविधाएँ लगभग घर के दरवाजे से ही शुरू होती हैं।
यातायात संपर्क उत्कृष्ट है:
• Erlangen लगभग 6 km
• A73 के माध्यम से कुछ ही मिनटों में Erlangen
• Erlangen के लिए बस संपर्क (अन्य के अलावा लाइन 254)
• Erlangen तक सीधा साइकिल मार्ग
• Nürnberg, Herzogenaurach और Forchheim तक तेज़ पहुँच
Siemens, Schaeffler, Adidas जैसे महत्वपूर्ण नियोक्ताओं तथा Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg की निकटता भी इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है – चाहे स्वयं रहने वालों के लिए हो या दैनिक आवागमन करने वालों के लिए।
