| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 165 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1956 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 769 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 100 m² |
| खरीद मूल्य | 469.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,842.42 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंपाइने के मनपसंद आवासीय क्षेत्र में अच्छी तरह से रखरखाव किया गया दो-परिवार वाला घर, बड़े भूखंड और पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह के साथ। यह संपत्ति अपनी बहुत अच्छी देखभाल की स्थिति, अनेक आधुनिकीकरणों और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करती है – बहु-पीढ़ी के आवास या अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले स्वयं-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श।
दो छतें, बड़ा बगीचा, गैराज, कारपोर्ट और अतिरिक्त पार्किंग स्थान बाहरी क्षेत्र में उच्च आवासीय सुविधा प्रदान करते हैं। फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन, आंशिक रूप से आधुनिकीकृत साज-सज्जा और ठोस निर्माण गुणवत्ता के कारण यह घर आज भी और भविष्य की दृष्टि से भी अच्छी तरह तैयार है।
मांग वाले स्थान में दुर्लभ अवसर – शांत, फिर भी उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ।
🏡 संपत्ति का विवरण
यह आकर्षक आवासीय घर अपने निर्माण के बाद से परिवार के स्वामित्व में है और पीढ़ियों से बड़ी सावधानी के साथ रखा गया है – इसे कभी भी तीसरे पक्ष को किराए पर नहीं दिया गया। इसी कारण संपत्ति असाधारण रूप से अच्छी समग्र स्थिति में प्रस्तुत होती है।
इमारत का निर्माण ठोस, टिकाऊ पक्की निर्माण शैली में किया गया है और यह अपनी स्थायी संरचना तथा पारंपरिक वास्तुकला से प्रभावित करती है। वर्तमान में दो-परिवार वाले घर के रूप में नियोजित यह संपत्ति बहुमुखी उपयोग की संभावनाएं प्रदान करती है – बहु-पीढ़ी के आवास के साथ-साथ स्वयं-उपयोग और किराए पर देने के संयोजन के लिए भी।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है बड़ा भूखंड और स्नेहपूर्वक तैयार किया गया बगीचा, जो विकास और विश्राम के लिए भरपूर स्थान प्रदान करता है। दो छतें बाहरी क्षेत्र को विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं: एक छत स्थायी रूप से ढकी हुई है और अतिरिक्त रूप से एक शामियाने से सुसज्जित है, जिससे इसका उपयोग लगभग मौसम से स्वतंत्र होकर किया जा सकता है। दूसरी छत में ईंटों से बना पत्थर का ग्रिल है और यह मिलनसार शामों तथा बगीचे की पार्टियों के लिए आदर्श है।
व्यावहारिक दृष्टि से भी संपत्ति लगभग कोई इच्छा अधूरी नहीं छोड़ती: एक कारपोर्ट और एक गैराज उपलब्ध हैं, साथ ही आंगन में अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी हैं, जो कई वाहनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।
घर पूरी तरह बेसमेंट सहित है और इसमें व्यापक उपयोगी तथा भंडारण क्षेत्र उपलब्ध हैं, जो आवासीय सुविधा का सार्थक विस्तार करते हैं। बेसमेंट में पानी के कनेक्शन और स्थापित गैस चूल्हे के साथ एक कपड़े धोने का कमरा उपलब्ध है।
कुल मिलाकर, यह विकसित संरचना और विशेष मूल्य वाली अत्यंत अच्छी तरह से रखरखाव की गई तथा बहुमुखी संपत्ति है – उन खरीदारों के लिए आदर्श, जो इतिहास औरदृष्टिकोण तलाशें।
इस संपत्ति की दशकों से बड़े समर्पण के साथ देखभाल की गई है और इसे लगातार आधुनिक बनाया गया है। इसके परिणामस्वरूप, यह घर आज बहुत ठोस और सुव्यवस्थित स्थिति में है तथा इसकी तकनीकी आधारभूत संरचना अच्छी है।
मुख्य उपायों में फाइबर-ऑप्टिक नेटवर्क से कनेक्शन, ऊपरी अटारी का विस्तार तथा डॉर्मर सहित छत का नवीनीकरण और विस्तार शामिल हैं। पश्चिमी अग्रभाग को अतिरिक्त रूप से इंसुलेट किया गया है तथा खिड़कियों और हीटिंग रेडिएटरों का आंशिक नवीनीकरण किया गया है।
अंदरूनी हिस्से में बाथरूमों का आधुनिकीकरण किया गया है तथा विद्युत और पानी की लाइनों के कुछ हिस्सों का नवीनीकरण किया गया है। बाहर, आंगन, कारपोर्ट और बाड़ सहित भूखंड को नया रूप दिया गया तथा एक अतिरिक्त टैरेस का विस्तार किया गया।
विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता वाली टैरेस कवरिंग, बाहरी ब्लाइंड्स तथा सुविधाजनक सिंचाई के लिए उद्यान-कुएँ उल्लेखनीय हैं।
संपत्ति का लगातार रखरखाव किया गया है और अनेक व्यक्तिगत उपायों के माध्यम से इसका मूल्य सुरक्षित रखा गया तथा आंशिक रूप से बढ़ाया गया है।
संपत्ति का तापीकरण 1980 के दशक की गैस हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होता है। इसलिए उपलब्ध ऊर्जा प्रमाणपत्र में ऊर्जा दक्षता वर्ग F दर्शाया गया है।
अपनी आयु के बावजूद, हीटिंग प्रणाली तकनीकी रूप से पूर्णतः सही और विश्वसनीय रूप से कार्यरत स्थिति में है तथा इसका नियमित रखरखाव किया जाता है। इसलिए निकट भविष्य में इसे बदलने की कोई आवश्यकता नहीं है।
इसके बावजूद, इन्सुलेशन, खिड़कियों के नवीनीकरण और रेडिएटरों के आधुनिकीकरण जैसे विभिन्न उपायों के माध्यम से संपत्ति की ऊर्जा दक्षता में पहले ही आंशिक सुधार किया जा चुका है। भविष्य में हीटिंग प्रणाली का आधुनिकीकरण ऊर्जा दक्षता को और बढ़ाने की अतिरिक्त संभावना प्रदान करता है।
सभी विवरण पूरी जानकारी और सद्भावना के आधार पर दिए गए हैं, लेकिन इनकी कोई गारंटी नहीं दी जाती।
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प्रस्तावित संपत्ति पेइने के उत्तरी शहर क्षेत्र में, सबसे अच्छे आवासीय स्थानों में से एक में स्थित है।
तत्काल आसपास का क्षेत्र उच्च स्तर के, मुख्यतः खुले निर्माण, सुव्यवस्थित भूखंडों और सुखद, शांत पड़ोस से परिभाषित है – anspruchsvoll आवास के लिए एक आदर्श वातावरण।
विशेष रूप से हर्ज़बर्ग के आसपास के लोकप्रिय स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र की निकटता उल्लेखनीय है, जो विस्तृत हरित क्षेत्रों और पैदल मार्गों के साथ उच्च जीवन-गुणवत्ता तथा विविध अवकाश अवसर प्रदान करता है।
शांत और प्राकृतिक परिवेश के बावजूद, यह संपत्ति उत्कृष्ट यातायात संपर्क से प्रभावित करती है: A2 मोटरवे केवल लगभग 1,5 किमी दूर है और आर्थिक रूप से मजबूत केंद्रों हनोवर तथा ब्राउंश्वाइग तक तेज़ संपर्क प्रदान करता है।
पेइने रेलवे स्टेशन पैदल लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है और आसपास के शहरों के लिए नियमित ट्रेन कनेक्शन उपलब्ध कराता है। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन भी आसानी से पैदल पहुँचा जा सकता है।
खरीदारी की सुविधाएँ¬, स्कूल, किंडरगार्टन तथा चिकित्सा देखभाल संस्थान सुविधाजनक दूरी पर स्थित हैं और इस स्थान की उच्च दैनिक उपयोगिता को रेखांकित करते हैं।
कुल मिलाकर, यह आवासीय स्थान आदर्श रूप से शांति, प्रकृति की निकटता और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे को जोड़ता है – एक दुर्लभ संयोजन, जो स्व-उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों दोनों को आश्वस्त करता है।
