गार्टनरप्लात्सविएर्तेल में विशेष बाहरी क्षेत्र वाली व्यावसायिक इकाई (कमीशन-मुक्त)

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

किराए का क्षेत्र केंद्रीय स्थिति वाले गार्टनरप्लात्सविएर्तेल में एक स्वतंत्र मौजूदा भवन के भूतल पर स्थित है। शांत आंतरिक प्रांगण वाला यह व्यावसायिक परिसर रचनात्मक और व्यावसायिक उपयोगों का विविध मिश्रण समेटे हुए है, जिसमें एक पारंपरिक अपहोल्स्टर तथा गार्टनरप्लात्स स्थित स्टेट थिएटर के कई कलाकार विभाग शामिल हैं। आसपास का क्षेत्र प्रतिष्ठित CALLWEY Verlag जैसे स्थापित कार्यालय उपयोगकर्ताओं तथा मनोचिकित्सा और स्पीच थेरेपी जैसे क्षेत्रों की कई छोटी प्रैक्टिसों से पूरित है।

मुख्य विशेषताएँ
– केंद्रीय स्थिति में शांत आंतरिक प्रांगण
- बाहरी क्षेत्र का विशेष उपयोग
– अपनी इच्छानुसार लचीला पुनर्निर्माण संभव
– गार्टनरप्लात्स पर उत्कृष्ट स्थिति, इसार नदी पैदल दूरी पर
– साझा क्षेत्रों का शीघ्र आधुनिकीकरण किया जाएगा

आंतरिक प्रांगण में एक बाहरी पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से किराए पर लिया जा सकता
है।

यह क्षेत्र विविध व्यावसायिक उपयोगों (जैसे कार्यालय, स्टूडियो, कार्यशाला) के लिए उपयुक्त है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

यह क्षेत्र वर्तमान स्थिति (फोटो देखें) में सौंपा जाएगा। खुले लेआउट के कारण किरायेदार अपनी इच्छानुसार क्षेत्र का विस्तार कर सकता है।

किरायेदार को अपने पुनर्निर्माण कार्यों के लिए निर्माण लागत अनुदान मिलेगा।

बाहरी क्षेत्र का उपयोग केवल (विशेष रूप से) किरायेदार द्वारा किया जाएगा।

संपत्ति / परिसर में निम्नलिखित उन्नयन उपाय
योजनाबद्ध हैं:
– ठहरने की गुणवत्ता बढ़ाने के लिए प्रांगण क्षेत्र का उन्नयन
– साइनेज और घंटी प्रणाली का नया डिज़ाइन
– साझा क्षेत्रों में प्रकाश व्यवस्था की अवधारणा का नवीनीकरण
– सीढ़ीघरों और साझा क्षेत्रों का आधुनिकीकरण
– प्रांगण द्वारों की मरम्मत / नवीनीकरण
– लिफ्ट का नवीनीकरण
– अन्य उपाय (विवरण अनुरोध पर)

दृश्यांकन गैर-बाध्यकारी हैं, KI-सहायता से तैयार किए गए हैं और इनका उद्देश्य केवल संभावित डिज़ाइन दिशा दिखाना है।

अन्य

भवन निजी स्वामित्व में हैं। इसलिए किरायेदार और मकान-मालिक के बीच अच्छे संबंधों पर विशेष ध्यान दिया जाता है।

क्षेत्रफल का विवरण BGF से संबंधित है, अर्थात उपयोगी क्षेत्रफल + साझा क्षेत्रों का आनुपातिक हिस्सा (जैसा कि म्यूनिख में प्रचलित है)।

क्षेत्रफल:
BGF व्यावसायिक क्षेत्रफल: 129,93 m²
उपयोग योग्य बाहरी क्षेत्रफल को छोड़कर: 72,48 m²

यह प्रस्ताव बिना कमीशन के है।

स्थान

स्थान विवरण

मेट्रो स्टेशन तक पैदल दूरी: 1 मिनट
Viktualienmarkt तक पैदल दूरी: 8 मिनट

Klenzestraße 36 स्थित व्यावसायिक परिसर लोकप्रिय म्यूनिख Isarvorstadt के मध्य में स्थित है। यह इलाका शहरी जीवन को विकसित पड़ोस और उच्च गुणवत्ता वाले वातावरण से जोड़ता है।

आकर्षक पुराने भवन, कैफ़े, बेकरी और छोटी दुकानें आसपास के क्षेत्र की विशेषता हैं। पास की Isar हरियाली में छोटे विराम और कार्यदिवस से सुखद संतुलन का अवसर प्रदान करती है।

सार्वजनिक परिवहन से उत्कृष्ट जुड़ाव के कारण यह स्थान शहर के सभी हिस्सों से शीघ्र पहुँचा जा सकता है। Fraunhoferstraße मेट्रो स्टेशन (U1, U2, U7, U8) पैदल एक मिनट में पहुँचा जा सकता है। साथ ही, Klenzestraße का व्यावसायिक परिसर आंतरिक प्रांगण में शांत वातावरण से प्रभावित करता है।