प्रकाशित 09/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 63 m² |
| कमरे | 2 |
|---|
| बेडरूम | 1 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 65.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,031.75 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन में स्थित है और पूंजी निवेश के साथ-साथ बाद में स्वयं उपयोग करने या रहने और काम करने के संयोजन के लिए भी उपयुक्त है। सुविचारित फर्श योजना और ठोस निर्माण के कारण यह दीर्घकालिक उपयोग की संभावनाएं और अच्छी किराये की क्षमता प्रदान करता है।
यह भवन 1971 में ठोस निर्माण पद्धति से बनाया गया था और सुव्यवस्थित तथा साफ-सुथरी स्थिति में है। अपार्टमेंट में अलग-अलग रहने और सोने के क्षेत्रों वाली स्पष्ट रूप से संरचित फर्श योजना है। कमरे उपयोगी ढंग से विभाजित हैं और रहने की जगह का सर्वोत्तम उपयोग किया गया है – बिना अनावश्यक या कठिनाई से उपयोग होने वाले क्षेत्रों के। प्रवेश क्षेत्र तथा साझा क्षेत्र साफ और सुव्यवस्थित हैं।
अपार्टमेंट में अच्छी तरह विभाजित दो कमरे, एक रसोई, एक हॉल, एक बालकनी और एक बाथरूम है।
सुविधाओं में आधुनिक फर्श कवरिंग तथा कार्यात्मक रूप से विभाजित बाथरूम शामिल हैं। खिड़कियां अच्छा ध्वनि-रोधन प्रदान करती हैं, भवन को केंद्रीय गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है। एक तहखाना अथवा भंडारण कक्ष भी अपार्टमेंट का हिस्सा है। पार्किंग स्थान – उपलब्धता के आधार पर – जोड़े जा सकते हैं। स्वामियों का संघ सुव्यवस्थित ढंग से कार्य करता है और आवश्यक रखरखाव कार्य नियमित रूप से करवाता है, इसलिए रखरखाव संबंधी कोई स्पष्ट लंबित समस्या नहीं है।
**अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर है** और इसलिए तत्काल किराये की आय प्रदान करता है। वर्ष 2025 में शुद्ध किराया **210 € से बढ़ाकर 250 € मासिक** किया गया, वर्तमान में लगभग 4,00€/ m²। किराया सूचकांक के अनुसार स्थानीय तुलनात्मक किराया 8,00 €/m² प्राप्त किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त **290 € अतिरिक्त लागत अग्रिम भुगतान** है, जिससे वर्तमान **कुल गर्म किराया 540,00 € प्रति माह** है। इस प्रकार अपार्टमेंट पहले से ही नियमित आय प्रदान करता है और साथ ही भविष्य में विकास की अतिरिक्त संभावनाएं भी रखता है।
अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर है। किरायेदार, एक विवाहित दंपति, वर्ष 2002 से इस अपार्टमेंट में रह रहे हैं।
यह अपार्टमेंट व्यापक लक्षित समूह को आकर्षित करता है – अविवाहित व्यक्तियों और दंपतियों से लेकर घर से काम करने वाले पेशेवरों तक। तुलनीय अपार्टमेंट की मांग स्थिर है। छोटे आधुनिकीकरण कार्यों और आधुनिक सुविधाओं के माध्यम से बाद में नए किरायेदार को देने पर आकर्षण को और बढ़ाया जा सकता है। पूंजी निवेशकों के लिए इसका अर्थ है अच्छी किराये की क्षमता के साथ नियोजित किराये की आय, जबकि स्वयं उपयोग करने वाले लोग लचीले कमरे के विभाजन से लाभान्वित होते हैं।
विशेष रूप से सुविचारित फर्श योजना, मजबूत निर्माण गुणवत्ता, भवन के संभावित ऊर्जा-विकास के अवसर तथा टिकाऊ किराये की क्षमता। कुल मिलाकर, यह उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प प्रस्ताव है जो अनुमानित आय को महत्व देते हैं, साथ ही उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी, जो दीर्घकालिक रूप से विविध उपयोग संभावनाओं वाला सुव्यवस्थित अपार्टमेंट तलाश रहे हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
