एक सफल और समृद्ध वर्ष की शुरुआत लगभग 4,42 % प्रतिफल वाला आवासीय और व्यावसायिक भवन 15 वर्षों तक की अवधि वाले किराया अनुबंध

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

एक सफल और समृद्ध वर्ष की शुरुआत

लगभग 4,42 % प्रतिफल वाला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन

15 वर्षों तक की अवधि वाले किराया अनुबंध


केवल हमारे पास विशेष रूप से उपलब्ध!


Robert Ausweger Exklusive Immobilien और ICC - Immobilien Competence Center - Pfarrkirchen में हमारी रियल एस्टेट एजेंसी के साथ, आपको Rotthalmünster में विशेष रूप से यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन प्रदान करते हैं, जिसमें 15 वर्षों तक की दीर्घकालिक किराये की अवधि वाली दंत चिकित्सा प्रैक्टिस और 2 अपार्टमेंट हैं तथा लगभग 4,42 % प्रतिफल है!


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Robert Ausweger
मोबाइल: -+49 - 171 - 86 57 02 7
टेलीफोन: +49 - 8561 - 91 85 06 6
ईमेल: Pfarrkirchen@ev-immo.de


आवासीय एवं व्यावसायिक भवन की विशेषताएँ


- भवन का 1987/88 में पूर्ण रूप से नवीनीकरण किया गया
- भूतल और अटारी मंजिल के दो अपार्टमेंट वर्तमान में नए किरायेदारों को किराये पर दिए गए हैं
- पहली और दूसरी ऊपरी मंजिल पर स्थित दंत चिकित्सा प्रैक्टिस की किराये की अवधि को 15 वर्षों तक बढ़ा दिया गया है।
- शुद्ध किराया - दंत चिकित्सा प्रैक्टिस 1.650 EUR
- शुद्ध किराया - भूतल 640 EUR
- शुद्ध किराया - अटारी मंजिल 640 EUR
- कुल मासिक किराये की आय 2.930 EUR शुद्ध (ठंडा किराया)
- वार्षिक किराये की आय 35.160 EUR शुद्ध
- प्रतिफल लगभग 4,42 %
Rotthalmünster निचले बवेरिया के बäderdreieck में Donau-Wald क्षेत्र में, Bad Birnbach, Bad Griesbach और Bad Füssing के तीन स्वास्थ्य रिसॉर्ट्स के ठीक बीच स्थित है। यह नगर Vilshofen an der Donau से 35 किमी दक्षिण में, Passau से 35 किमी दक्षिण-पश्चिम में, ऊपरी ऑस्ट्रिया के Schärding से 22 किमी पश्चिम में, Simbach am Inn से 24 किमी उत्तर-पूर्व में, Pfarrkirchen से 25 किमी पूर्व में और राज्य की राजधानी München से 140 किमी दूर स्थित है। 16 किमी की दूरी पर Pocking निकास से Bundesautobahn 3 से जुड़ाव है। Karpfham नगरपालिका क्षेत्र में एक रेलवे स्टेशन स्थित है। Passau-Neumarkt-Sankt Veit रेलवे मार्ग Landkreis Passau को Landkreis Mühldorf am Inn से जोड़ता है।

यहाँ निम्नलिखित स्कूल और किंडरगार्टन हैं:

Kindergarten Mariä Himmelfahrt
प्राथमिक विद्यालय
माध्यमिक विद्यालय
निजी Montessori विद्यालय

वर्तमान में निम्नलिखित संस्थान भी मौजूद हैं:

स्वास्थ्य व्यवसायों की अकादमी
नर्सिंग के लिए व्यावसायिक विद्यालय
राज्य उच्च कृषि विद्यालय
Volkshochschule Rotthalmünster


Rotthalmünster Bad Füssing, Bad Griesbach और Bad Birnbach के निचले बवेरियाई स्वास्थ्य-त्रिकोण में स्थित है। तत्काल आसपास 8 गोल्फ कोर्स हैं, प्रत्येक में 18 होल हैं।

घुड़सवारी की सुविधाएँ सीधे Rotthalmünster या Singham में उपलब्ध हैं।

अच्छी तरह विकसित साइकिल पथ उपलब्ध हैं।

शिकार और मछली पकड़ने के अवसरों के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ हैं मनोरंजन की गतिविधियाँ सुनिश्चित हैं।

जिला अस्पताल Rotthalmünster में सभी विशेषज्ञ विभागों के साथ स्थित है। एक विस्तार भवन का निर्माण किया जा रहा है।

तीन वृद्ध देखभाल गृहों के साथ-साथ सहायक आवास वाला एक नया वृद्धाश्रम शरद ऋतु 2024 में पूरा किया गया है।

शरद ऋतु 2022 में नवनिर्मित मोंटेसरी स्कूल का उद्घाटन हुआ।

प्राथमिक विद्यालय, Hauptschule, Mittelschule और एक Gymnasium Pocking तथा Fürstenzell में भी स्थित हैं।

Passau और München की ओर जाने वाला मोटरवे कनेक्शन तत्काल निकटता में उपलब्ध है।


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निरीक्षण के लिए ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
हीटिंग का मुख्य ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस है।

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