"एक्टेंटाल - उच्च रिटर्न वाला बहु-परिवारिक घर: आवासीय और निवेश खरीदारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त"

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक्सेंटल में अनोखा तीन-परिवार वाला घर - बेहतरीन स्थान पर रहना और निवेश करना

एक्सेंटल में स्थित यह विशाल तीन-परिवार वाला घर लगभग 340?m² रहने की जगह के साथ कई पीढ़ियों के लिए पर्याप्त स्थान या आकर्षक किराये की संभावना प्रदान करता है। 1973 में निर्मित इस घर को व्यापक नवीनीकरण कार्यों द्वारा आधुनिक बनाया गया है और यह समकालीन आराम से प्रभावित करता है। पूल वाला सुंदर बगीचा उत्कृष्ट जीवन गुणवत्ता और पूर्ण विश्राम का वादा करता है।

आकर्षक पूंजी निवेश:
वर्तमान में मासिक किराये की आय लगभग 3.100?EUR है। किराया सूचकांक और संपत्ति के मानक के अनुसार किराये को लगभग 3.565?EUR (लगभग +15?%) तक समायोजित करना संभव है, जिससे लाभप्रदता में उल्लेखनीय वृद्धि होगी।

आवासीय इकाइयों का विस्तृत विभाजन

भूतल (EG):
एक उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण आवासीय वातावरण में डूब जाइए। यह इकाई निम्नलिखित सुविधाओं से प्रभावित करती है:

चार विशाल कमरे: परिवारों के लिए या दंपतियों के लिए बड़े अपार्टमेंट के रूप में बिल्कुल उपयुक्त।

बड़ी छत: आरामदायक गर्मियों की शामों और खुले में मिलन-समारोहों के लिए आदर्श।

अतिथि शौचालय: आगंतुकों के लिए सुविधाजनक।

प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम: सुखद वातावरण के लिए आधुनिक और उज्ज्वल।

पूल वाला बगीचा: विश्राम और अवकाश के लिए निजी स्वर्ग।

पहली मंजिल (1. OG):
पहली मंजिल पर सुविचारित कमरे के विभाजन वाले प्रकाश से भरे अपार्टमेंट का अनुभव करें:

चार उज्ज्वल कमरे: व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे।

बड़ा, मैत्रीपूर्ण बैठक कक्ष: आरामदायक समय और मिलनसार शामों के लिए आमंत्रित करता है।

बालकनी: शानदार दृश्य और ताजी हवा का आनंद लें।

प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम: दिन की उत्तम शुरुआत के लिए आधुनिक और स्टाइलिश रूप से सुसज्जित।

अटारी (DG):
अटारी छत के नीचे एक आरामदायक और आकर्षक वातावरण से मंत्रमुग्ध करती है:

चार कमरे: अकेले रहने वालों, दंपतियों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श।

व्यक्तिगत सज्जा की संभावनाएँ: कमरों को अपनी कल्पनाओं और आवश्यकताओं के अनुसार सजाएँ।

तहखाना:
तहखाना अतिरिक्त स्थान और कार्यक्षमता प्रदान करता है:

चार कमरे: एक कमरा अकेले रहने वालों के लिए छोटे, प्राकृतिक रोशनी से भरे अपार्टमेंट के रूप में उपयुक्त है।

निष्कर्ष:
यह घर न केवल अपने विशाल रहने के क्षेत्र और आधुनिक सुविधाओं से, बल्कि सुविचारित कमरे के विभाजन और अनेक बाहरी क्षेत्रों से भी प्रभावित करता है, जो उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करते हैं। ठोस किराये की आय और आकर्षक लाभप्रदता के साथ, यह मांग वाले आवासीय क्षेत्र में एक लाभदायक निवेश भी है।
उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा और कनेक्टिविटी प्रभावशाली है।

यातायात संपर्क: संघीय सड़कों B2 और B4 तथा मोटरवे A3 के पास। सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है, जिससे नूर्नबर्ग और एर्लांगेन जल्दी पहुँचा जा सकता है।

बुनियादी ढाँचा: अनेक खरीदारी सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन और चिकित्सा संस्थान तत्काल आसपास उपलब्ध हैं।

मनोरंजन और विश्राम: आसपास का क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए सुंदर हरित क्षेत्र और मनोरंजन क्षेत्र प्रदान करता है, साथ ही परिवारों के लिए पार्क और खेल के मैदान भी हैं।

यह स्थान तीन-परिवार वाले घर को परिवारों, यात्रियों और प्रकृति-प्रेमियों के लिए आदर्श बनाता है।
बगीचा: एक बड़ा, सुव्यवस्थित बगीचा आराम करने, खेलने और बागवानी के लिए आमंत्रित करता है।

पूल: पूल गर्मियों के दिनों में शानदार ताजगी प्रदान करता है और पूरे परिवार के लिए आनंद सुनिश्चित करता है।

तहखाना: घर पूरी तरह तहखाने वाला है, जिसमें लगभग 90 m² उपयोगी क्षेत्र है, जो भंडारण या शौक-कक्ष के रूप में आदर्श है। तहखाने का एक कमरा मिनी-अपार्टमेंट के रूप में किराए पर दिया जा सकता है या छोटे शौक-कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

पार्किंग सुविधाएँ: चार बाहरी पार्किंग स्थान और दो गैरेज आपके वाहनों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।

हीटिंग: नई पेलेट हीटिंग प्रणाली (2023) पर्यावरण-अनुकूल और लागत-कुशल ताप आपूर्ति सुनिश्चित करती है।

खिड़कियाँ: आधुनिक PVC ट्रिपल ग्लेज़िंग इष्टतम ऊष्मा-रोधन और ध्वनि-रोधन प्रदान करती है।

नवीनीकरण: हीटिंग, विद्युत व्यवस्था, फर्श, बाथरूम, नए दरवाजे और पार्किंग स्थानों का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया है।
-p-यदि आप शांत स्थान, सुविचारित कमरे के विभाजन और उच्चस्तरीय आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं, तो यह संपत्ति आपके लिए बिल्कुल सही हो सकती है। हम आपको -strong-0800-6460646-/strong- नंबर पर निःशुल्क 24/7 हॉटलाइन प्रदान करते हैं, जिसके माध्यम से आप हमसे कभी भी संपर्क कर सकते हैं।-/p- -p-यदि आपको इस संपत्ति में रुचि है, तो विस्तृत एक्सपोज़े का अनुरोध करने में संकोच न करें, जो सामान्यतः शीघ्र और स्वचालित रूप से आपको भेज दिया जाता है। यदि आप निरीक्षण चाहते हैं, तो एक्सपोज़े का सीधे ई-मेल द्वारा उत्तर देना सबसे अच्छा होगा। हम तुरंत आपसे संपर्क करेंगे और उपयुक्त समय के प्रस्ताव देंगे। कृपया हमेशा अपनी पूरी संपर्क जानकारी दें।-/p- -p-संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इन सूचनाओं की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी हम नहीं देते।-/p- -p-क्या आप भी अपनी संपत्ति का पेशेवर तरीके से विपणन कराना चाहते हैं? तो हमसे संपर्क करने में संकोच न करें! हम आपके लिए -strong-सोमवार से रविवार तक प्रतिदिन 6:00 और 22:00 बजे के बीच व्यक्तिगत रूप से उपलब्ध। 200.000 से अधिक सक्रिय इच्छुक खरीदार पहले से ही आपके प्रस्ताव की प्रतीक्षा कर रहे हैं। कृपया ध्यान दें कि विवरणिका संभवतः कृत्रिम बुद्धिमत्ता (KI) की सहायता से तैयार या संशोधित की गई है। हालांकि, इसमें कोई महत्वपूर्ण विशेषताएँ नहीं बदली गई हैं।

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