Wohnbereich m. Blick ins Grüne
Schlafnische
Eingangsbereich
Arbeitsbereich
Kochbereich
Badezimmer
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 38 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1994 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 149.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,921.05 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDie möblierte 1-Zimmer-Wohnung (38 m²) liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit Blick ins Grüne. Sie ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Auf 38 m² ist alles da, was man für den Alltag braucht. Der Wohnraum hat einen Wohnbereich mit Sofa und TV, einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch und einen Essplatz für zwei.
Der Schlafbereich liegt in einer gemütlichen Nische.
Die Küchenzeile hat Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.
Im Eingangsbereich bieten ein großer Kleiderschrank, Garderobe und Kommode viel Stauraum. Im Bad gibt es eine Badewanne, die Waschmaschine steht schon.
Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Für Kapitalanleger:
• zuletzt vermietet für 580 € kalt zzgl. 100 € Nebenkosten
• Tiefgaragenstellplatz aktuell für 45 € im Monat an einen Hausbewohner vermietet, mit einem Monat kündbar
• Bruttomietrendite: ca. 5,1 % bezogen auf die letzte Miete
• Hausgeld: 185 € im Monat
Für Selbstnutzer: Einziehen und wohnen, die Möbel bleiben auf Wunsch drin. Wer lieber selbst einrichtet, bekommt die Wohnung auch leer.
• vollmöbliert, Möbel im Kaufpreis enthalten (auf Wunsch leer)
• Küchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank
• innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschine
• großer Kleiderschrank, Garderobe und Kommode im Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung
• Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1994
Verkauf direkt von der Eigentümerin, es fällt keine Käuferprovision an.
Zum Haus: Die Dächer wurden 2020 bis 2023 saniert, das Tiefgaragentor 2022 erneuert. Ein Glasfasernetz für alle Häuser ist in Planung. Sonderumlagen gibt es derzeit keine. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei ca. 299.000 € (Stand 31.12.2024).
Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Energieausweis stellen wir nach der Besichtigung gern zur Verfügung.
Zur Besichtigung: Schreiben Sie uns kurz, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten und ob Ihre Finanzierung geklärt ist. Dann melden wir uns schnell mit Terminvorschlägen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und der Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Verbindlich ist allein der notarielle Kaufvertrag.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Am Heuchelhof ist alles Wichtige erreichbar: Supermärkte, Bäcker, ein Ärztehaus mit Apotheke, Restaurants und ein Baumarkt.
Zur Straßenbahn sind es rund 5 Gehminuten. Die Linie 5 fährt ohne Umsteigen über Heidingsfeld in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind B 19 und A 3 in wenigen Minuten erreicht. Die Wohnlage selbst ist ruhig und grün.
189.000 € 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heidingsfeld97084 Würzburg– Heidingsfeld
132.000 € Provisionsfrei: Möbliertes Apartment mit Balkon und Weinbergblick in Heidingsfeld, sofort frei97084 Würzburg– Heidingsfeld
315.000 € प्राकृतिक रोशनी से जगमगाता 107m 4-कमरों वाला अपार्टमेंट97084 Würzburg– Heuchelhof
