माल्श: स्वतंत्र 11 - FH, अच्छे किराये पर, निर्माण वर्ष 1994, A

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

ड्रोन-वीडियो:
फ्लैट नं.
1 83m²
2 60m²
3 49m²
4 66m²
5 69m²
6 60m²
7 49m²
8 66m²
9 69m²
10 107m²
11 84m²

ठंडा किराया: 6.395EUR + 475EUR पार्किंग स्थान = 82.440EUR वार्षिक

किराया बढ़ाने की संभावना मौजूद है, क्योंकि कुछ स्थानों पर केवल 7,35EUR/m² है

ऊर्जा खपत (औसत): 48 kWh/ (m²xa), लगभग 5 लीटर तेल के बराबर
रात्रि-भंडारण हीटर कम खपत मूल्य सुनिश्चित करते हैं और हिसाब-किताब को काफी आसान बनाते हैं, क्योंकि हर किरायेदार अपने हीटिंग का भुगतान स्वयं करता है।

खरीद की अतिरिक्त लागत: बस अपने ब्राउज़र में कॉपी करें:

किसी भी समय भौगोलिक डेटा और सूर्य की स्थिति:


खरीदार का कमीशन 3,57% - विक्रेता से भी हमें यही प्राप्त होता है


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ड्रोन-वीडियो:
यह स्वतंत्र रूप से खड़ा 11-परिवारों वाला घर शहर के दक्षिणी भाग में स्थित है। खेत के किनारे तक अधिक दूरी नहीं है। इसलिए शाम की लंबी सैर में कोई बाधा नहीं है।
3.700 निवासियों वाला Malsch, Kraichgau के उत्तर-पश्चिमी कोने में, Wiesloch और Walldorf शहरों के दक्षिण में तथा ऊपरी राइन मैदान के किनारे, Rhein-Neckar महानगरीय क्षेत्र में स्थित है। यह नगरपालिका 244 मीटर ऊँचे Letzenberg की तलहटी में स्थित है।
दाख की खेती वाले क्षेत्र के बीच, ढलान पर स्थित यह रमणीय स्थान उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है और आरामदायक कार्य की भी सुविधा देता है।
इस स्थान पर प्राथमिक और मुख्य विद्यालय, Werkrealschule, किंडरगार्टन और डॉक्टर उपलब्ध हैं। नगरपालिका एक पुस्तकालय संचालित करती है।
सार्वजनिक परिवहन: बस, S-Bahn (1,4 km) Heidelberg और Karlsruhe तक
यातायात संपर्क अत्यंत सुविधाजनक है; Autobahn की निकटता के कारण (A 6 5 min/A 5 लगभग 10 min) Stuttgart (40 min), Karlsruhe (30 min), Mannheim (25 min) या Heidelberg (20 min) तक समान रूप से जल्दी पहुँचा जा सकता है। B 3 भी उत्तर-दक्षिण संपर्क के रूप में घर के ठीक पास है, जिससे आप Autobahn के जाम से आसानी से बच सकते हैं।
इस स्थान पर खरीदारी की अनेक सुविधाएँ हैं; एक बड़ा स्थानीय आपूर्ति केंद्र (McDonald, ALDI और निर्माण बाजार सहित) Rauenberg में A 6 पर 5 min की दूरी पर है, यहाँ एक बड़ा डिस्को भी है।
ड्रोन-वीडियो:
यह स्वतंत्र रूप से खड़ा 11-परिवारों वाला घर लाभ-केंद्रित पूंजी निवेशकों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है।
हर फ्लैट में बालकनी या टैरेस है।
SAP तक 3,6km है, इसलिए किरायेदारों की कोई कमी नहीं है, क्योंकि साइकिल से भी यह बहुत पास है।
प्रति वर्गमीटर की कीमतें 7,48EUR और 10,14EUR/m² के बीच हैं, औसत 8,39EUR/m² है - इसलिए अभी किराया बढ़ाने की संभावना मौजूद है।
कमरे बहुत उजले हैं; प्रकाश के प्रवेश को बेहतर बनाने पर विशेष ध्यान दिया गया है।
अटारी मंजिल में डॉर्मर अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करते हैं।
18 पार्किंग स्थान भी एक विशिष्ट लाभ हैं।

खरीदार का कमीशन 3,57% - विक्रेता से भी हमें यही प्राप्त होता है
ड्रोन-वीडियो:
नुकसान: कोई गैरेज नहीं, केवल 18 पार्किंग स्थान, कोई लिफ्ट नहीं
लाभ: किराया बढ़ाने की संभावनाएँ, बहुत अच्छी स्थिति

Bruder Immobilien e.K. को नए यूरोपीय DIN EN 15733 के अनुसार Rhein-Neckar-Kreis में पहले रियल एस्टेट एजेंट के रूप में प्रमाणित किया गया है।
इसके अलावा, समाचार पत्रिका FOCUS ने हमें 2013 - 2024 के लिए "Top Immobilienmakler" की उपाधि से सम्मानित किया; यही सम्मान Fachzeitschrift "Bellevue" द्वारा 2015 - 2021 के लिए भी दिया गया।

कृपया समझें कि नए उपभोक्ता संरक्षण दिशानिर्देशों के अनुसार हमें आपको रद्दीकरण संबंधी सूचना भेजनी होगी और केवल उसे वापस प्राप्त करने के बाद ही निरीक्षण कराया जा सकता है।

हमारी सफलता-फीस (कमीशन) केवल अनुबंध के समापन पर और उसके साथ देय होती है। संपत्ति से संबंधित सभी विवरण मालिक द्वारा दिए गए विवरणों पर आधारित हैं, जिनके लिए हम कोई दायित्व स्वीकार नहीं कर सकते।

हम स्पष्ट रूप से सूचित करते हैं कि हम विक्रेता के लिए मध्यस्थता एजेंट के रूप में कार्य कर रहे हैं।


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Malsch: स्वतंत्र रूप से खड़ा 11 - FH, अच्छी तरह किराए पर दिया हुआ, निर्माण वर्ष 1994, A

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