| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 132 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 436 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 75 m² |
| खरीद मूल्य | 598.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,530.30 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंध्यान दें!!! वर्तमान में यह अर्ध-पृथक मकान नवीनीकरण के अंतिम चरण में है। रसोई, बाहरी परिसर और तहखाने की तस्वीरें बाद में उपलब्ध होंगी!
2025 और 2026 में पूरी तरह से नवीनीकृत यह लगभग 131 m² रहने योग्य क्षेत्रफल और 75 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला 5-कमरों का अर्ध-पृथक मकान अत्यंत मांग वाले स्थान पर सुंदर Schwentinental में स्थित है। संपत्ति को हर विवरण पर बहुत ध्यान देते हुए बड़े परिश्रम से नवीनीकृत किया गया है और इसमें किसी इच्छा की कमी नहीं है। नए मालिकों को केवल यहां आकर रहना और आराम से जीवन बिताना है। अर्ध-पृथक मकान में एक विशाल तहखाना है, जो बहुत अधिक भंडारण स्थान प्रदान करता है, भूतल और 1वीं ऊपरी मंजिल आवासीय उपयोग के लिए हैं, तथा अटारी पहले से ही विस्तार के लिए तैयार की गई है। यहां भावी मालिक को अपनी रचनात्मकता के अनुसार इसे विकसित करने का अवसर मिलता है। इस बीच नया बनाया गया बगीचा दोस्तों और परिवार के साथ आनंदपूर्वक समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है, जबकि लगी हुई शामियानों वाली दो छतें गर्मियों में भी छाया प्रदान करती हैं। लगभग 436 m² के भूखंड पर ईंटों से बना बारबेक्यू क्षेत्र, एक उपकरण-शेड और कम्पोस्टर भी मौजूद हैं। भूखंड चारों ओर से घिरा हुआ है, जबकि चेरी लॉरेल की हेज से बना पड़ोसी की ओर का दृष्टि-अवरोध निजता सुनिश्चित करता है। संपत्ति में एक मजबूत ईंटों से बना गैरेज और एक Kfz-पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जो भूखंड पर सीधे घर के सामने स्थित हैं।
घर में गलियारा, शॉवर-बाथरूम, बड़े बैठक और भोजन क्षेत्र वाली खुली रसोई तथा भूतल पर एक शयनकक्ष है। उल्लेखनीय है कि रसोई और बड़े बैठक एवं भोजन क्षेत्र, दोनों से बगीचे तक पहुंच है।
एक लकड़ी की सीढ़ी से, जिसे प्रेमपूर्वक पुनः तैयार किया गया और नए डिज़ाइन फर्श से ढका गया है, 1वीं ऊपरी मंजिल पर पहुंचा जाता है, जिसमें पूर्ण बाथरूम और 3 शयनकक्ष हैं, जो विभिन्न उपयोग की संभावनाएं प्रदान करते हैं।
भूतल का शॉवर-बाथरूम और 1वीं ऊपरी मंजिल का पूर्ण बाथरूम, दोनों प्रकाश से भरपूर और नए टाइलों से सुसज्जित हैं। केवल विशेषज्ञ विक्रेता से प्राप्त उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री लगाई गई है। शॉवर-बाथरूम में वॉक-इन शॉवर है, जबकि पूर्ण बाथरूम में नया बाथटब है, जो आराम करने के लिए आमंत्रित करता है। बाथरूम विशेष रूप से कार्यक्षमता और आधुनिकता के संयोजन से प्रभावित करते हैं, जो भंडारण स्थान प्रदान करने वाली अंडर-कैबिनेट और तौलिया गर्म करने वाले रेडिएटर में दिखाई देता है।
कुकिंग आइलैंड वाली नई अंतर्निर्मित रसोई को आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित किया गया है और यह विशेष रूप से अपने पर्याप्त स्थान और भंडारण क्षमता से प्रभावित करती है, और उच्च-गुणवत्ता वाली कारीगरी। विशेष रूप से तैयार की गई रसोई कमरे के आकार का optimal उपयोग करती है, जिससे साथ मिलकर खाना पकाने में अब कोई बाधा नहीं रहती। बिल्ट-इन रसोई में रेफ्रिजरेटर-फ्रीजर संयोजन, आधुनिक इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, माइक्रोवेव, एग्जॉस्ट हुड, डिशवॉशर, कपड़े सुखाने की मशीन और ड्रेनबोर्ड सहित सिंक लगा हुआ है। इसके अतिरिक्त, विभिन्न प्रकार के प्रकाश तत्व लगाए गए हैं और ऊपरी तथा निचली अलमारियाँ सॉफ्ट-क्लोज़ स्वचालित प्रणाली से सुसज्जित हैं। एक सुंदर डिस्प्ले कैबिनेट उच्च गुणवत्ता को पूर्ण करता है।
भूतल और पहली ऊपरी मंजिल पर बिछाई गई उच्च-गुणवत्ता वाली विनाइल फर्श आरामदायक माहौल प्रदान करती है और अपने रंग-संयोजन के कारण आपको अपनी रचनात्मकता के लिए पूरी स्वतंत्रता देती है।
घर के शयनकक्ष अपने आकार के साथ-साथ उनमें लगाए गए रंग बदलने योग्य स्पॉटलाइट्स से प्रभावित करते हैं, जो सुखद वातावरण बनाते हैं।
बैठक और भोजन क्षेत्र में बड़े काँच के मोर्चे तथा रसोई में बड़े स्लाइडिंग तत्व के कारण घर में बहुत अधिक प्राकृतिक रोशनी आती है। बैठक और भोजन क्षेत्र का विन्यास तथा सॉकेट्स की व्यवस्था यहाँ स्वयं को अभिव्यक्त करने के लिए कई डिज़ाइन संभावनाएँ प्रदान करती है।
यह घर स्वयं रहने वालों या निवेशकों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है।
+ खरीदार को कोई ब्रोकरेज कमीशन नहीं देना होगा! (सीधी निजी बिक्री!)
+ पूर्ण नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग
कमरों का विन्यास:
+ गलियारा, अंतर्निर्मित अलमारी से सुसज्जित शयनकक्ष, बैठक/भोजन कक्ष, खुली रसोई और शॉवर बाथरूम (भूतल)
+ 3 शयनकक्षों तक पहुँच वाला गलियारा (एक शयनकक्ष अंतर्निर्मित अलमारी से सुसज्जित), पूरा बाथरूम (पहली मंजिल)
+ भंडारण स्थान के रूप में अटारी, विस्तार के लिए तैयार
+ तहखाने में 5 कमरे और सीढ़ियों के नीचे एक छोटा भंडारण स्थान
सामान्य सुविधाएँ:
+ 2025/2026 में पूर्ण नवीनीकरण (फर्श, दीवारें, छतें आदि)
+ खाना पकाने के द्वीप और बड़े डिस्प्ले कैबिनेट वाली नई अंतर्निर्मित रसोई, जिसमें इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, फ्रिज/फ्रीज़र संयोजन, ड्रेनिंग बोर्ड वाला सिंक, रेंज हुड, डिशवॉशर, कपड़े सुखाने की मशीन और उच्च गुणवत्ता वाला काउंटरटॉप तथा ऊपरी और निचली अलमारियों पर सॉफ्ट-क्लोज़ सुविधा वाले फ्रंट शामिल हैं
+ शॉवर बाथरूम का नए टाइलों, वॉक-इन शॉवर, नीचे कैबिनेट वाले वॉशबेसिन, बाथरूम के शीशे, तौलिया रेडिएटर आदि के साथ पूर्ण नवीनीकरण
+ पूरे बाथरूम का नए टाइलों, बाथटब, नीचे कैबिनेट वाले वॉशबेसिन, बाथरूम के शीशे, तौलिया रेडिएटर आदि के साथ पूर्ण नवीनीकरण
+ गोल किनारों और उच्च गुणवत्ता वाले ट्यूबलर कोर वाले नए सफेद आंतरिक दरवाज़े, दरवाज़े के फ्रेम सहित
+ भूतल से पहली मंजिल तक लकड़ी की सीढ़ियों का नया नवीनीकरण और लकड़ी के रूप वाले डिज़ाइन फ़र्श से आवरण
+ सीढ़ियों के नीचे नई अंतर्निर्मित अलमारी
+ Ring कैमरे वाली नई डोरबेल प्रणाली
+ 3-परत इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग और अतिरिक्त चोरी-रोधी सुरक्षा वाली नई प्लास्टिक खिड़कियाँ, 2-परत इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली नई Velux खिड़की
+ सुरक्षा लॉक वाला नया प्लास्टिक का मुख्य प्रवेश द्वार
+ नई अपशिष्ट जल पाइपलाइनें
+ नई पानी की पाइपलाइनें
+ नए सॉकेटों सहित पूरी तरह नई विद्युत वायरिंग
(3-कोर, 3 x 2,5 mm²)
+ वर्तमान मानकों के अनुसार नए फ़्यूज़ बॉक्स, FI सुरक्षा स्विच आदि सहित
+ बिजली गिरने के बाद ओवरवोल्टेज से सुरक्षा के लिए नया गहरा अर्थिंग इलेक्ट्रोड
+ 2 नए तीन-फेज़ बिजली मीटर (एक तीन-फेज़ मीटर घर के लिए और दूसरा तीन-फेज़ मीटर, ताकि ऊर्जा आपूर्तिकर्ता से रियायती हीट पंप बिजली ली जा सके)
+ सभी रहने के कमरों में नेटवर्क सॉकेट
+ जर्मन निर्माता Fenecon का नया PV सिस्टम (लगभग 9,45 kWp), 8,8 kW बैटरी स्टोरेज और 11 Kw वॉल बॉक्स के साथ (कंपनी की गाड़ी के खर्च की गणना के लिए सक्षम वॉल बॉक्स), दक्षिण-पश्चिम दिशा में, अतिरिक्त तूफ़ानी सुरक्षा के साथ लगाए गए द्विमुखी मॉड्यूल, तेज़ तूफ़ानों के लिए उपयुक्त
+ 2022 की नई दक्ष गैस कंडेंसिंग बॉयलर, स्थिर डीस्केलिंग कार्ट्रिज और स्वचालित रीफ़िल सुविधा सहित
+ नए हीटिंग पाइप
+ पूरे तहखाने, भूतल और पहली मंजिल में नए रेडिएटर
+ नए तौलिया रेडिएटर इनमें बाथरूम
+ गर्म पानी तैयार करने के लिए 2025 में लगाई गई आधुनिक 200 लीटर की उपयोगी पानी की पंप, यानी गर्म पानी बिजली से चलता है और PV सिस्टम से जुड़ा है
+ नया पानी नरम करने का सिस्टम लगाया गया है, साथ ही बैकवॉश फ़िल्टर और महीन फ़िल्टर
+ घर के आगे और पीछे की ओर प्लास्टर के साथ नया मुखौटा इन्सुलेशन (140mm)
+ बेसमेंट को सील किया गया और पेरिमीटर इन्सुलेशन (120mm) से इन्सुलेट किया गया
+ एन्थ्रासाइट रंग की नई छत की कवरेज
+ राफ्टर के ऊपर 100 mm और राफ्टरों के बीच 180 mm का इन्सुलेशन
+ 1. OG में सबसे ऊपरी मंजिल की छत का इन्सुलेशन
+ डॉर्मर का इन्सुलेशन किया गया और नई वेल्डिंग शीटें लगाई गईं
+ हर जगह नई शीटें, नई छत की नालियां और डाउनपाइप
+ अंदर नई खिड़की की सिलें (ग्रेनाइट) और बाहर (एनोडाइज़्ड एल्युमिनियम)
+ फाइबर ऑप्टिक
+ नई बाहरी रोशनी और नए बाहरी सॉकेट
+ बगीचे के पानी के मीटर सहित नया बाहरी नल
+ नया कूड़ा रखने का स्थान
+ चिनाई वाले ग्रिल कॉर्नर, उपकरण शेड और कम्पोस्टर सहित नया बाहरी परिसर
+ निजता के लिए जीवित हेज से घिरा बगीचा
+ नया बगीचे का गेट
+ गुलाबों वाला फ्रिसियन वॉल
+ ठोस चिनाई वाला गैरेज, नई वॉटरप्रूफिंग और बिजली व्यवस्था के साथ, साथ ही इलेक्ट्रिक रोलर दरवाज़ा और घर के ठीक सामने पार्किंग की जगह
+ दो छतें
+ शामियाना
+ ढका हुआ प्रवेश क्षेत्र
इस संपत्ति की सुविधाएं बहुत उच्च गुणवत्ता वाली हैं और इन्हें कालातीत शैली में डिज़ाइन किया गया है।
मुझे आशा है कि मैं इस विज्ञापन से आपकी रुचि जगाने में सफल रहा हूं और निरीक्षण का समय तय करने के लिए आपसे समन्वय करने में मुझे खुशी होगी!
खरीदार से कोई एजेंट कमीशन नहीं लिया जाएगा! (निजी बिक्री!)
इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी सावधानीपूर्वक और यथासंभव पूर्ण रूप से दर्ज की गई है। फिर भी, त्रुटियों की उपस्थिति से इनकार नहीं किया जा सकता। इसलिए इस विवरणिका में दी गई जानकारी किसी भी प्रकार की गारंटी के बिना है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अर्ध-अलग मकान लोकप्रिय रायसडॉर्फ़ इलाके में स्थित है और वाइल्डपार्क श्वेंटिनेंटल से कुछ मिनट पैदल दूरी पर है। श्वेंटिनेंटल कील के पूर्व में श्वेंटिने नदी के किनारे स्थित है और लगभग 14,000 निवासियों के साथ प्लॉन ज़िले का दूसरा सबसे बड़ा शहर है। पूर्व में होल्स्टाइनिशे श्वाइज़ का झील क्षेत्र और निकटवर्ती प्रीत्स शहर स्थित है। श्वेंटिनेंटल के आसपास का क्षेत्र प्रोब्स्टाइ की सुंदर और विविधतापूर्ण प्राकृतिक भूमि से प्रभावित है। श्वेंटिने और रोज़ेनफ़ेल्डर झील गर्मियों में नौका विहार और सर्दियों में मनोरम सैर के लिए उपयुक्त हैं। प्रोब्स्टाइ का अद्भुत परिदृश्य अपनी समृद्ध वनस्पतियों और जीव-जंतुओं से प्रभावित करता है। श्वेंटिने की पुरानी धारा के किनारे स्थित घोषित प्रकृति संरक्षण क्षेत्र उच्च जीवन-गुणवत्ता और विविध मनोरंजन विकल्पों की गारंटी देते हैं। श्वेंटिने के आसपास के पैदल और साइकिल मार्ग प्रकृति में सहज विश्राम के अवसर प्रदान करते हैं। श्वेंटिनेंटल में लगभग 1,000 व्यावसायिक प्रतिष्ठान, 6 बाल देखभाल केंद्र, 2 प्राथमिक विद्यालय, एक समग्र विद्यालय और रायसडॉर्फ़ में रेलवे स्टेशन स्थित हैं। संघीय राजमार्ग 76 और 202 शहर को ल्यूबेक, होल्स्टाइन के ओल्डेनबुर्ग और कील से जोड़ते हैं। कार से कील शहर के केंद्र तक पहुंचने में लगभग 20 मिनट लगते हैं। खरीदारी के अनेक विकल्प शहर के केंद्र या निकटवर्ती "ओस्टज़े पार्क रायसडॉर्फ़" में उपलब्ध हैं। एक खुले तैराकी केंद्र के साथ-साथ व्यापक खेल और मनोरंजन सुविधाएं इस शहरी क्षेत्र के सकारात्मक स्वरूप को पूर्ण करती हैं।
