वेलनेस क्षेत्र और अपने निजी वनक्षेत्र वाली प्रतिष्ठित संपत्ति - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

गोपनीयता, शैली और जीवन की गुणवत्ता

FALC Immobilien के श्री एंड्रियास फ्रांज़के को प्रभावशाली उपस्थिति वाली इस असाधारण ग्रामीण संपत्ति का परिचय देते हुए प्रसन्नता हो रही है।

12.486 m² के प्रभावशाली भूखंड पर, जिसमें अपना वन क्षेत्र भी शामिल है, लगभग 841 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में एक ऐसा विला स्थित है जो आवासीय गुणवत्ता, स्थान और विशिष्टता की सर्वोच्च अपेक्षाओं को पूरा करता है।

विद्युत द्वार वाले प्रतिनिधिक प्रवेश मार्ग से ही विशिष्टता का एहसास होता है। अपने बे विंडो कक्षों वाला आकर्षक टावर, सुरुचिपूर्ण खिड़कियाँ और सामंजस्यपूर्ण वास्तुकला इसे एक अद्वितीय चरित्र प्रदान करते हैं। जग्स्टहाउज़ेन और होहेनलोहे के मनमोहक परिदृश्यों का विस्तृत दृश्य विशेष रूप से प्रभावशाली है। अनेक कमरों और बाहरी क्षेत्रों से असाधारण दूरदृश्य का आनंद लिया जा सकता है, जो संपत्ति की विशेष स्थिति को प्रभावशाली ढंग से रेखांकित करता है।

उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श, चयनित संगमरमर की सतहें और विशिष्ट डिज़ाइनर टाइलें सुरुचिपूर्ण वातावरण को आकार देती हैं। आधुनिक आवासीय सुविधा 2024 में नवीनीकृत Viessmann हीटिंग प्रणाली प्रदान करती है, जिसे अलार्म और वीडियो निगरानी की तरह ही स्मार्ट-होम सिस्टम में एकीकृत किया जा सकता है और स्मार्टफोन से आसानी से नियंत्रित किया जा सकता है।

घर के ठीक पीछे लगभग 1.500 m² का बगीचा फैला हुआ है, जिसमें विस्तृत हरित क्षेत्र और आसपास के क्षेत्र के शानदार दृश्य हैं। इससे जुड़ा निजी वन क्षेत्र प्रकृति, शांति और पूर्ण गोपनीयता का असाधारण संगम बनाता है।

भूतल से नीचे के स्तर पर एक विशाल वेलनेस और उपयोगिता क्षेत्र है। इसका केंद्र संलग्न सौना, विश्राम कक्ष और शॉवर वाली स्विमिंग हॉल है। पूरी तरह से खिसकाए जा सकने वाले खिड़की तत्वों के कारण अंदरूनी और बाहरी क्षेत्र लगभग निर्बाध रूप से एक-दूसरे में विलीन हो जाते हैं। इस प्रकार छत और बाहरी दृष्टि से सुरक्षित बगीचा वेलनेस क्षेत्र का प्राकृतिक विस्तार बन जाते हैं। इस स्तर को मापानुसार तैयार अंतर्निर्मित अलमारियों वाले कार्यालय, एक तिजोरी कक्ष, एक शॉवर बाथरूम, भंडारण और राशन कक्ष, एक घरेलू उपयोगिता कक्ष तथा अलग प्रवेश वाले तकनीकी और हीटिंग कक्षों से पूरा किया गया है।

तहखाने में लगभग 54 m² का एक सहायक अपार्टमेंट भी है, जिसमें रसोई, रहने और भोजन क्षेत्र, शयनकक्ष, प्राकृतिक प्रकाश वाला स्नानघर, अलग शौचालय और पेंट्री है। यह मेहमानों, कर्मचारियों या किराये पर देने के लिए आदर्श है और इसका अलग प्रवेश द्वार है।

भूतल घर का प्रतिनिधिक केंद्र है। भव्य टाइल वाले चूल्हे और खुली गैलरी वाला विशाल बैठक कक्ष प्रभावित करता है अपनी विशालता और उज्ज्वलता के कारण। इससे सटा हुआ विंटरगार्डन हरियाली की ओर मनमोहक दृश्य-रेखाएँ खोलता है और मेलजोल भरी शामों तथा बड़ी सभाओं के लिए एक सुरुचिपूर्ण वातावरण प्रदान करता है।

हल्के रंगों और आधुनिक सुविधाओं वाली उच्च गुणवत्ता की कंट्री-हाउस रसोई कालातीत भव्यता बिखेरती है। सिरेमिक कुकटॉप और एकीकृत एग्जॉस्ट हुड वाला विशाल कुकिंग आइलैंड कमरे का केंद्र है। ओवन और स्टीम कुकर सुविधाजनक कार्य-ऊँचाई पर स्थित हैं। इससे सटे बे विंडो में आरामदायक बैठने की जगह हरियाली के दृश्य के साथ नाश्ते के लिए आमंत्रित करती है।

इस मंजिल का निजी शयन क्षेत्र, जिसमें संलग्न WC है, सर्वोच्च आवासीय सुविधा प्रदान करता है और जग्स्टहाउज़ेन के ऊपर के दृश्य वाले बालकनी तक सीधी पहुँच रखता है। कलात्मक रूप से बनाए गए गुलाब-मोटिफ़ वाले सफेद गढ़े हुए लोहे की रेलिंग इस बाहरी क्षेत्र को विशेष रूप से रोमांटिक रूप देती है। कस्टम-निर्मित अंतर्निर्मित अलमारियों वाला विशाल ड्रेसिंग रूम उत्तम व्यवस्था सुनिश्चित करता है।

प्राकृतिक रोशनी वाला लक्ज़री बाथरूम दो शॉवर, जिनमें एक फर्श-समतल शॉवर भी शामिल है, डबल वॉशबेसिन, WC और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं के विवरण से प्रभावित करता है। सुनहरे रंग की फिटिंग्स काले पैटर्न वाली फर्श टाइलों और सटीक रूप से फिट किए गए सफेद अंतर्निर्मित अलमारियों के साथ सुरुचिपूर्ण आकर्षण जोड़ती हैं। हल्के धूसर रंग की कमरे की पूरी ऊँचाई तक लगी टाइलों को रोमन-प्रेरित अलंकरण वाली सजावटी बॉर्डर से स्टाइलिश रूप से पूरा किया गया है। एक अतिथि-WC तथा विशाल वार्डरोब इस मंजिल के स्थान-विन्यास को पूर्ण करते हैं।

अटारी में विविध उपयोग की संभावनाएँ खुलती हैं। एकीकृत शेल्फ़ों वाली खुली गैलरी पढ़ने, काम करने या आराम करने के लिए आरामदायक विश्राम-स्थल बनाती है। रमणीय बे विंडो से सामने के बगीचे और प्रवेश मार्ग का आकर्षक दृश्य दिखाई देता है। कई लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे, एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, बाथटब वाला प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम तथा एक शयनकक्ष इसे स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में उपयोग करने में सक्षम बनाते हैं। रसोई स्थापित करने की सभी पूर्वापेक्षाएँ मौजूद हैं।

तीन डबल गैरेज वाहनों और शौक के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। संपत्ति को एक अन्य एक-कमरे वाले अपार्टमेंट से पूर्ण किया गया है, जिसमें एक बाथरूम और भंडारण कक्ष है तथा जो डबल गैरेज में से एक के ऊपर स्थित है।

यह अनोखी संपत्ति प्रतिनिधिक आवास, विशाल कमरे, विशिष्ट सुविधाओं और असाधारण भूखंड-स्थिति को दुर्लभ गुणवत्ता वाले आवासीय परिसर में जोड़ती है। यह उन लोगों के लिए एक संपत्ति है जो विशेष चीज़ की तलाश में हैं और अपने घर से ही एक बार इसे देखना चाहते हैंहो सकता है: https://youtu.be/W7BqJaiFjNM?is=m5lTgqklzOrQj5vv
जाग्स्टताल और होहेनलोहे क्षेत्र की तलहटी के बीच स्थित

जाग्स्टहाउज़ेन ज़िले हेलब्रोन की सबसे छोटी नगरपालिकाओं में से एक है, लेकिन यह इस क्षेत्र के रत्नों में से एक है। नगरपालिका और इसके आसपास का वर्णन करते समय संस्कृति और प्रकृति मुख्य विशेषताएँ हैं।

जाग्स्टहाउज़ेन ऐतिहासिक दर्शनीय स्थलों—जैसे गेत्सेनबुर्ग, रोमन संग्रहालय और परंपरागत बर्गफेस्टश्पीले—के साथ-साथ अपने उच्च आवासीय और मनोरंजन मूल्य के लिए भी प्रसिद्ध है। आसपास के क्षेत्र में जाग्स्ट नदी के किनारे अनेक साइकिल और पैदल मार्ग, विस्तृत खेत और जंगल तथा दैनिक जीवन को समृद्ध करने वाली सांस्कृतिक गतिविधियाँ मिलती हैं; गाँव के बाहरी छोर पर स्थित स्थानीय दुकान के सामने लोग छोटी-सी कॉफी बातचीत के लिए मिलते हैं।

जाग्स्ट के हरे-भरे किनारे पर बैठना, पैरों को सदैव बहते पानी में डालना और आत्मा को स्वतंत्रता में झुलने देना। नदी के किनारे टहलना और प्रकृति को फिर से खोजना। जाग्स्ट: एक अनोखा आनंद।

गेत्सेनबुर्ग जाग्स्टहाउज़ेन नगरपालिका का प्रतीक है। यह गेत्स फॉन बर्लिखिंगेन का पैतृक निवास था और इस प्रकार विश्व साहित्य का एक दृश्यस्थल है। बर्गफेस्टश्पीले के माध्यम से जाग्स्टहाउज़ेन हर वर्ष मूल स्थल पर गोएथे के गेत्स को जीवंत करता है। बर्गफेस्टश्पीले एक व्यापक और समर्पित सांस्कृतिक कार्यक्रम प्रस्तुत करता है, जिसकी विशेषता विविधता और आधुनिक रंगमंच के प्रति वैचारिक प्रतिबद्धता है।

पुराने टाउन हॉल में स्थित फ्रेडरिक-क्राप्फ़ संग्रहालय में 2000 से अधिक रोमन पुरावशेष हैं। स्थानीय इतिहास से संबंधित एक अन्य महत्वपूर्ण पुरावशेष संग्रह गेत्सेनबुर्ग के महल संग्रहालय में है। वहाँ गेत्स फॉन बर्लिखिंगेन के दोनों "लोहे के हाथ" भी प्रदर्शित किए गए हैं। 1994 से जाग्स्टहाउज़ेन में हर वर्ष प्रसिद्ध कलाकारों की एक मूर्तिकला प्रदर्शनी आयोजित की जाती है। अब तक इनमें अल्फ्रेड ह्र्दलिच्का और कार्ल-हेनिंग ज़ीमान सहित अन्य कलाकार शामिल रहे हैं। नगर के केंद्र में पुरातात्त्विक स्मारक और खुले में स्थित संग्रहालय रोमरबाड जाग्स्टहाउज़ेन है।

मई से अक्टूबर तक हर महीने के पहले रविवार को जाग्स्टहाउज़ेन के पास ट्राउटेनहोफ़ में मोटरसाइकिल प्रार्थना सभा आयोजित होती है। गर्मियों में हर दो वर्ष में एक गाँव उत्सव होता है, जिसका आयोजन विशेष रूप से गाँव में स्थित संघों द्वारा किया जाता है।

सबसे महत्वपूर्ण यातायात संपर्क जाग्स्ट घाटी से होकर जाने वाली सड़क है। हेलब्रोन की दूरी लगभग 40 किमी है, जबकि श्वेबिश हॉल और रेल एवं यातायात केंद्र क्राइlsheim तक लगभग 50 किमी। Möckmühl में A 81 का एक इंटरचेंज भी स्थित है। निकटतम चालू रेलवे स्टेशन Möckmühl में Frankenbahn पर है। यातायात सेवा HNV परिवहन संघ की बस लाइनों द्वारा संचालित होती है।

कुल मिलाकर, यह स्थान उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है - प्रकृति के निकट और साथ ही अच्छी तरह से जुड़ा हुआ।
यह संपत्ति 12.486 वर्ग मीटर के भूखंड पर लगभग 841 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करती है, जिसमें अपना वन क्षेत्र और इलेक्ट्रिक गेट वाला निजी प्रवेश मार्ग है। Viessmann हीटिंग प्रणाली को 2024 में नवीनीकृत किया गया था और इसे, पूरी अलार्म प्रणाली तथा वीडियो निगरानी की तरह, स्मार्टफोन के माध्यम से नियंत्रित किया जा सकता है। घर के पीछे लगभग 1.500 वर्ग मीटर का उद्यान क्षेत्र और निजी वन फैला हुआ है।

साउटर्रेन में एक विशाल वेलनेस क्षेत्र है, जिसमें स्विमिंग हॉल, सॉना, विश्राम कक्ष और शॉवर, बिल्ट-इन अलमारियों वाला एक कार्यालय, एक तिजोरी कक्ष, एक शॉवर बाथरूम, भंडारण और राशन कक्ष, एक गृह-उपयोगिता कक्ष तथा अलग प्रवेश वाले तकनीकी और हीटिंग कक्ष शामिल हैं। स्विमिंग हॉल में पूरी तरह खिसकाए जा सकने वाले खिड़की तत्व हैं और यह छत तथा उद्यान तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। इसी स्तर पर लगभग 54 वर्ग मीटर का एक सहायक अपार्टमेंट भी है, जिसमें रसोई, रहने और भोजन का क्षेत्र, शयनकक्ष, प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम, अलग WC और पेंट्री है।

भूतल में कैचेलोफेन और खुली गैलरी वाला एक विशाल बैठक कक्ष, एक विंटर गार्डन तथा कुकिंग आइलैंड, सिरेमिक कुकटॉप, एग्जॉस्ट हुड, ओवन और स्टीम कुकर वाली कंट्री-हाउस रसोई शामिल है। निजी शयन क्षेत्र में बालकनी तक पहुँच, ड्रेसिंग रूम और डबल वॉशबेसिन, दो शॉवर तथा WC वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम है। एक अतिथि WC और वार्डरोब इस मंजिल को पूरा करते हैं।

अटारी मंजिल में एक खुली गैलरी, कई लचीले उपयोग योग्य कमरे, रहने और भोजन का क्षेत्र, बाथटब वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम तथा एक शयनकक्ष है। रसोई स्थापित करने की संभावना इस स्तर को संभावित स्वतंत्र आवासीय इकाई बनाती है।

डबल गैरेज के ऊपर बाथरूम और भंडारण कक्ष वाला एक और एक-कमरे का अपार्टमेंट है। इसके अतिरिक्त, दो और डबल गैरेज तथा एक अलग भंडारण अथवा कार्यशाला क्षेत्र उपलब्ध हैं।
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है; पाठ को कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से आंशिक रूप से संपादित और जाँचा गया है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

दर्शाई गई कीमत प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत के माध्यम से बदल भी सकती है। जबइस संपत्ति के संबंध में यह निर्धारित नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, बशर्ते कि उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाए। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी, जो विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन का एक हिस्सा वहन करने के लिए तैयार हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57 % वैट सहित है और खरीद अनुबंध पूरा होने के बाद भुगतान योग्य होगा।

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