बैडेन-ओओस में कारपोर्ट, गैराज और शानदार टैरेस वाला सुव्यवस्थित अंतिम पंक्ति-घर

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Wörthstraße 5d76532 Baden-Baden – Baden-BadenBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 539.000 €

लिविंग एरिया: 123 m²

कमरे: 5

TraumImmo ID: U8VWTAW

पार्टनर ID: 469406

प्रकाशित 30/06/2026 · अंतिम जाँच 01/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Anna Ryszka

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अंत में छत घर
रहने का क्षेत्र लगभग	123 m²
वर्ष का निर्माण	1999

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	5
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईटेरेसचिमनीगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	216 m²
पार्किंग स्थल	4
शर्त	खैर रखा
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	53 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

67 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	539.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,382.11 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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इस घर के बारे में

एक ऐसा घर, जो परिवारों को तुरंत प्रभावित करता है: शांत स्थान, सुविचारित लेआउट और ऐसा बगीचा, जो रोज़मर्रा की जिंदगी को स्पष्ट रूप से बेहतर बनाता है।

बैडेन-बाडेन-ओओस की Wörthstraße की यातायात-शांत डेड-एंड गली में लगभग 123 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह सुव्यवस्थित पंक्ति-कोने का घर 216 m² के भूखंड पर आपका इंतजार कर रहा है – उन सभी के लिए आदर्श, जो शांति, अच्छी आधारभूत सुविधाओं और उच्च आवासीय गुणवत्ता का संयोजन चाहते हैं।

विशेष रूप से उल्लेखनीय इसकी वास्तुशिल्पीय रूप से रोचक Split-Level निर्माण शैली है: रहने के स्तर एक-दूसरे से आधी मंजिल के अंतर पर हैं और छोटी सीढ़ियों से जुड़े हुए हैं। इससे स्पष्ट रूप से अलग-अलग क्षेत्रों वाली खुली, जीवंत स्थानिक संरचना बनती है – पारिवारिक जीवन और व्यक्तिगत विश्राम-स्थलों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

घर का लगातार रखरखाव किया गया है और यह समग्र रूप से बहुत अच्छी स्थिति में है। गैराज के माध्यम से आप सीधे एक व्यावहारिक विंडफैंग में प्रवेश करते हैं – रोज़मर्रा में स्पष्ट सुविधा, विशेषकर खराब मौसम या खरीदारी के सामान के साथ।

घर का केंद्र खुली रसोई वाला उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र है। बड़ी खिड़कियां भरपूर दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं और बगीचे की ओर सहज संक्रमण बनाती हैं। एक फायरप्लेस स्टोव बैठक क्षेत्र में अतिरिक्त सुखद और घरेलू वातावरण प्रदान करता है।

बैठक क्षेत्र के अतिरिक्त कुल तीन अन्य कमरे उपलब्ध हैं, जिन्हें बच्चों के कमरे, कार्यालय या शयनकक्ष के रूप में लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है। विकसित अटारी-मंजिल व्यक्तिगत उपयोग के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है। स्थान की सुविधा एक बाथरूम, अलग अतिथि शौचालय तथा तहखाने क्षेत्र में लगभग 53 m² के विशाल उपयोगी क्षेत्र से पूरी होती है, जिसे भंडारण, शौक या कार्यक्षेत्र के रूप में बहुउद्देशीय ढंग से उपयोग किया जा सकता है।

एक वास्तविक आकर्षण ढका हुआ लकड़ी का टैरेस वाला liebevoll angelegte बगीचा है – आराम करने, खेलने या मिल-जुलकर शाम बिताने के लिए सुरक्षित स्थान। विशेष रूप से व्यावहारिक: बगीचे तक सीधे कारपोर्ट से पहुंचा जा सकता है, घर के भीतर से घूमकर जाने की आवश्यकता नहीं है।

पार्किंग स्थानों के मामले में भी यह संपत्ति प्रभावशाली है: एक गैराज के अलावा एक कारपोर्ट तथा घर के ठीक सामने एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान उपलब्ध है।

इसके अतिरिक्त, संपत्ति अच्छी ऊर्जा दक्षता (श्रेणी B) से लाभान्वित होती है, जिससे आधुनिक खपत मान सुनिश्चित होते हैं।

निजी बिक्री – खरीदार से कोई अतिरिक्त कमीशन नहीं।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह स्थान परिवारों के लिए आदर्श है और शांतिपूर्ण आवास को उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं से जोड़ता है।

यह घर Baden-Baden-Oos में यातायात-शांत cul-de-sac सड़क पर स्थित है। Shopping Cité और Aldi जैसी खरीदारी की सुविधाएँ पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। खेल के मैदान वाला एक पार्क कुछ ही कदमों की दूरी पर है – बच्चों वाले परिवारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

स्कूल, किंडरगार्टन और सार्वजनिक परिवहन भी शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं। राजमार्ग कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है, ebenso Bahnhof – यात्रियों के लिए आदर्श। Baden-Baden के शहर के केंद्र तक कार से लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

इस प्रकार यह स्थान रोजमर्रा के कामों के लिए छोटी दूरियों और शांत, परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण का सफल संयोजन प्रदान करता है।