बड़ी खिड़कियाँ, बड़े अवसर: स्टोलबर्ग में आपका नया व्यवसाय!

मुख्य जानकारी

इस स्थान के बारे में

***किराया उपयोग अवधारणा पर निर्भर, बातचीत के आधार पर***

स्टोलबर्ग की Rathausstraße में स्थित यह आधुनिक और पूरी तरह से नवीनीकृत व्यावसायिक इकाई सार्वजनिक उपस्थिति और निजी कार्यक्षेत्र का आदर्श संयोजन प्रदान करती है। क्षेत्र स्पष्ट रूप से व्यवस्थित है और आपकी व्यावसायिक अवधारणा के लिए तुरंत उपयोग योग्य है।

इसका मुख्य आकर्षण विशाल, खुले रूप में डिज़ाइन किया गया बिक्री कक्ष है। फर्श से छत तक बनी बड़ी शो-विंडो सामने की ओर अधिकतम प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती है और Bethlehem Gesundheitszentrum Stolberg के पास अत्यधिक व्यस्त Rathausstraße पर उत्कृष्ट विज्ञापन स्थान प्रदान करती है।

ग्राहक क्षेत्र से सूक्ष्म रूप से अलग, पीछे की ओर कार्यात्मक आधारभूत सुविधाएँ स्थित हैं। इस क्षेत्र में शामिल हैं: चाय रसोई के लिए कनेक्शन, एक आधुनिक शौचालय तथा कार्य सामग्री और इन्वेंटरी के लिए अलग भंडारण कक्ष। भंडारण या अभिलेखीय उद्देश्यों के लिए एक अतिरिक्त तहखाना कक्ष उपलब्ध है।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति के ठीक पास पार्किंग स्थानों वाली एक कॉम्पैक्ट व्यावसायिक इकाई है, जो ग्राहक और कर्मचारी क्षेत्रों के स्पष्ट पृथक्करण तथा केंद्रीय, अच्छी तरह आवागमन वाली स्थिति से प्रभावित करती है।
Rathausstraße स्टोलबर्ग की केंद्रीय व्यावसायिक और यातायात धुरियों में से एक है और यहाँ लगातार अधिक पैदल यात्रियों तथा वाहनों की आवाजाही रहती है; आसपास का सीधा क्षेत्र आवासीय और व्यावसायिक उपयोग को Bethlehem Gesundheitszentrum Stolberg की पैदल दूरी के साथ जोड़ता है, जिससे विशेष रूप से स्वास्थ्य-संबंधी उपयोगों के लिए अतिरिक्त ग्राहक पहुँच मिलती है।

यह स्थान अच्छी पहुँच, सार्वजनिक परिवहन से मजबूत जुड़ाव और रोज़मर्रा के लिए उपयुक्त आधारभूत संरचना का प्रभावशाली संयोजन प्रदान करता है। इसलिए यह स्थिति विशेष रूप से कार्यालय और सेवा-उपयोगों के लिए उपयुक्त है, जहाँ कर्मचारी, ग्राहक और व्यावसायिक साझेदार आसानी से पहुँच सकें। आसपास सार्वजनिक परिवहन का जुड़ाव बहुत अच्छा है, जिससे बिना कार के भी आने-जाने की योजना विश्वसनीय रूप से बनाई जा सकती है। निजी वाहनों के लिए भी पहुँच सुविधाजनक है: दो मोटरमार्ग प्रवेश कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर स्थित हैं, प्रत्येक लगभग 4 km की दूरी पर। इससे क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय गंतव्यों तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है। सीधे आसपास के क्षेत्र में कंपनियों को अच्छी स्थानीय आपूर्ति सुविधाओं का लाभ मिलता है। खरीदारी की सुविधाएँ और दैनिक आवश्यकताओं की सेवाएँ पास में उपलब्ध हैं, जिससे विराम, खरीदारी और कार्यदिवस के दौरान आवश्यक आपूर्ति आसान हो जाती है। इसके अतिरिक्त, आसपास का क्षेत्र सेवाओं के संतुलित मिश्रण की सुविधा प्रदान करता है और आवासीय-प्रधान पड़ोस, जो स्थिर आवाजाही और सुखद कार्य वातावरण का संकेत देता है।

जनसांख्यिकीय दृष्टि से भी यह क्षेत्र अच्छी तरह स्थापित है: सीधे आसपास लगभग 2.656 निवासी और लगभग 43 वर्ष की औसत आयु एक स्थापित, मिश्रित संरचना दर्शाती है। लगभग 4 प्रतिशत की कम रिक्ति दर मजबूत मांग और पूरे इलाके में स्थिर विकास का संकेत देती है। यह उन कंपनियों के लिए विश्वसनीय परिस्थितियाँ बनाता है जो दीर्घकालिक योजना बनाती हैं। कुल मिलाकर, यह स्थान बहुत अच्छे सार्वजनिक परिवहन संपर्क, राजमार्ग तक कम दूरी और पास में जीवंत बुनियादी ढाँचे से प्रभावित करता है—पेशेवर आवश्यकताओं वाली आधुनिक कार्यालय एवं बिक्री-स्थलों के लिए आदर्श।
व्यावसायिक इकाई उच्चस्तरीय, तकनीकी रूप से अत्याधुनिक सुविधाओं से प्रभावित करती है, जिसमें दक्षता और सुरक्षा दोनों पर ध्यान दिया गया है।
अलग-अलग कमरों के नियंत्रण वाली फर्श हीटिंग पूरे क्षेत्र में समान तापमान सुनिश्चित करती है। एकीकृत LED लाइटों वाली पेशेवर ग्रिड छत बिना छाया वाला कार्य एवं बिक्री वातावरण सुनिश्चित करती है। शो-विंडो और प्रवेश क्षेत्र में अलग प्रकाश व्यवस्था शाम के समय भी आपके व्यवसाय को प्रभावशाली ढंग से प्रदर्शित करती है।
टी-किचन लगाने के लिए कनेक्शन तैयार हैं और इन्हें व्यक्तिगत रूप से उपयोग किया जा सकता है। तकनीकी सुविधाओं में अलार्म सिस्टम तथा इंटरकॉम शामिल हैं। Telekom या Vodafone कनेक्शन उपलब्ध हैं; इसके अतिरिक्त फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन संभव है। इकाई के भीतर एक भंडारण कक्ष तथा एक अलग तहखाना-कक्ष अतिरिक्त भंडारण और उपयोगी क्षेत्र प्रदान करते हैं।
व्यावसायिक इकाई के साथ कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए दो (या आपसी सहमति से अधिक) पार्किंग स्थान किराए पर लिए जा सकते हैं। प्रत्येक पार्किंग स्थान का मासिक किराया 40 EUR शुद्ध है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय उपलब्ध है।
हम आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करने में प्रसन्न होंगे।

संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

क्या आप अपनी संपत्ति बेचने पर विचार कर रहे हैं? एक क्षेत्रीय और अनुभवी रियल एस्टेट विशेषज्ञ के रूप में हम आपको अपनी संपूर्ण सेवा प्रदान करते हैं और संपत्ति की बिक्री में आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।

हम आपको व्यक्तिगत परामर्श अपने कार्यालय में भी देने में प्रसन्न होंगे:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
निःशुल्क हॉटलाइन: 0800 646 0 646

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