व्हीलचेयर-अनुकूल आधुनिकतम सुविधाओं वाला कॉन्डोमिनियम - नया निर्माण - उत्कृष्ट स्थान - टिकाऊ निर्माण पद्धति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऊर्जा प्रमाणपत्र

- ऊर्जा दक्षता वर्ग: A+
- तैयार किया गया: 05.09.2025
- वैधता: 05.09.2035 तक
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता-आधारित
- कुल अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 8,8 kWh/(m²a)
- हीटिंग का प्रकार: फर्श हीटिंग
- ईंधन/ऊर्जा स्रोत: एयर-टू-वॉटर हीट पंप
- निर्माण वर्ष: 2026

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3-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट 2026 में पूरा हुआ और कैसरस्लाउटर्न से अधिक दूर नहीं, शांत आवासीय वातावरण में श्योनेनबर्ग में स्थित है। रहने का क्षेत्रफल लगभग 75 m² है। भवन की तकनीकी सुविधाएँ वर्ष 2025 की हैं और अत्याधुनिक मानकों के अनुरूप हैं।

इस संपत्ति में कुल छह आवासीय इकाइयाँ हैं, जिन्हें अलग-अलग या पैकेज के रूप में एक साथ खरीदा जा सकता है। यह साझा तकनीकी कक्ष वाला KfW-40 दक्षता भवन है। ताप आपूर्ति एक केंद्रीय एयर-टू-वॉटर हीट पंप के माध्यम से होती है; पारदर्शी, खपत-आधारित बिलिंग के लिए प्रत्येक इकाई में अपने ताप मीटर हैं।

यह भवन ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ को पूरा करता है और इसकी ऊर्जा आवश्यकता लगभग 8,8 kWh/m²a है। लगभग 80 m² रहने के क्षेत्रफल पर गणना के अनुसार प्रति वर्ष ऊर्जा लागत 720 € से कम होगी। 10-kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली (बिना स्टोरेज) हीट पंप के संचालन में सीधे सहायता करती है, जिससे प्रत्येक अपार्टमेंट की मासिक हीटिंग लागत लगभग 20-35 € तक कम हो जाती है।

लगभग 320 Mbit/s का इंटरनेट कनेक्शन पहले से उपलब्ध है; भवन तक फाइबर-ऑप्टिक लाइन सड़क से पहले ही बिछाई जा चुकी है—केवल सड़क कनेक्शन बाकी है, जो अगले 6 महीनों में स्थापित किया जाएगा। संपत्ति की योजना वरिष्ठ-अनुकूल रूप से बनाई गई है और भूतल अपार्टमेंट को अतिरिक्त रूप से व्हीलचेयर-अनुकूल बनाया गया है।

व्हीलचेयर-अनुकूल अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही आप एक केंद्रीय गलियारे में पहुँचते हैं। दाईं ओर खिड़की वाला बाथरूम है, जिसमें शौचालय, वॉशबेसिन, बाथटब, समतल फर्श वाला शॉवर और वॉशिंग मशीन कनेक्शन है।

सीधे आगे खुला रसोई और रहने का क्षेत्र है, जहाँ से उत्तर-पश्चिम दिशा वाली छत पर सीधा प्रवेश मिलता है। गलियारे के बाईं ओर शयनकक्ष है, जबकि गलियारे के अंत में एक और छोटा शयनकक्ष या विशाल भंडारण कक्ष है।
आपका नया अपार्टमेंट और घर श्योनेनबर्ग के शांत प्राकृतिक स्थान पर स्थित है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें, साथ ही डाकघर, डॉक्टर, फार्मेसी, बैंक, स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल, अधिकांशतः पैदल दूरी पर या कुछ मिनट की कार दूरी पर उपलब्ध हैं।

श्योनेनबर्ग-क्यूबेलबर्ग अपनी केंद्रीय कुसेल ज़िले के दक्षिणी भाग में स्थित यह स्थान स्थानीय आपूर्ति और सेवा केंद्र के रूप में विकसित हुआ है। यहाँ कई शॉपिंग मार्केट और डिस्काउंट स्टोर के साथ-साथ घरेलू और हस्तशिल्प संबंधी आवश्यकताओं की अनेक विशेषज्ञ दुकानें, कार मरम्मत कार्यशालाओं वाले कुछ ऑटोमोबाइल डीलर, एक बड़ा वाहन स्क्रैपिंग और पुनर्चक्रण व्यवसाय, निर्माण एवं भवन-तकनीक से संबंधित कारीगर प्रतिष्ठान, एक निर्माण कंपनी, एक निर्माण सामग्री थोक विक्रेता तथा वकील, डॉक्टर और बैंक शाखाएँ हैं।
शोनेनबर्ग-क्यूबेलबर्ग, संघीय सड़क 423 (मांडेलबाखताल - आल्टेंग्लान) के माध्यम से अंतर-क्षेत्रीय सड़क यातायात से जुड़ा हुआ है। लगभग पाँच किलोमीटर दक्षिण में संघीय ऑटोबान 6 (AS वाल्डमोर) और लगभग 13 किमी उत्तर-पूर्व में A 62 (AS कुसेल) गुजरती है।
आपके टेलीविजन चैनल इंटरनेट के माध्यम से प्राप्त होते हैं। कनेक्शन फाइबर ऑप्टिक/ 5G के माध्यम से 320.000 तक की गति के साथ उपलब्ध है।

आपके नए घर में आपका स्वागत है!
आपके पूरे अपार्टमेंट में टाइल्स और लैमिनेट फर्श हैं।
प्लास्टिक की खिड़कियाँ तीन परतों वाले काँच से बनी हैं। मौजूदा रोलर शटर भी प्लास्टिक के हैं और इन्हें विद्युत रूप से संचालित किया जा सकता है।
अपार्टमेंट के दरवाज़े लकड़ी के बने हैं।
घर को हवा-पानी हीट पंप से गर्म किया जाता है और अपार्टमेंट आरामदायक फर्श हीटिंग से सुसज्जित है।
विभाजन घोषणा में निर्धारित अनुसार, प्रत्येक आवासीय इकाई को बगीचे में आनुपातिक हिस्सा प्राप्त है।
हाउस चार्ज अभी अंतिम रूप से निर्धारित नहीं किया गया है; प्रबंधन के लिए रखरखाव निधि के अतिरिक्त लगभग 40 € मासिक अपेक्षित हैं।
- शयनकक्ष
- भंडारण कक्ष
- रसोई/बैठक क्षेत्र
- शॉवर और बाथटब वाला बाथरूम
- टैरेस
- साझा तकनीकी कक्ष
- आनुपातिक बगीचा उपयोग अधिकार
- 1 पार्किंग स्थान
- फर्श हीटिंग
- VDSL 320.000

ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी जानकारी: ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और वैध है
वॉन श्लाप इम्मोबिलियन - क्योंकि हम आपको संतुष्टि प्रदान करते हैं

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इस संपत्ति के लिए आपके संपर्क व्यक्ति:

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Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
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विवरण की सामग्री संबंधी सूचना:

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पुरानी मौजूदा अचल संपत्तियों को खरीदते समय, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले किसी विशेषज्ञ / मूल्यांकनकर्ता की सहायता लेना उचित साबित होता है, क्योंकि खुले और छिपे हुए दोष, जिनके बारे में अक्सर विक्रेता को भी जानकारी नहीं होती, खरीद के बाद काफी अतिरिक्त वित्तीय खर्च का कारण बन सकते हैं।

इसलिए हम आपको खरीदार के रूप में पुरानी अचल संपत्ति खरीदने से पहले किसी स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता की सेवाएं लेने की सलाह देते हैं!

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