Ankommen und wohlfühlen im Herzen Charlottenburgs

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Otto-Suhr-Allee 14210585 Berlin – CharlottenburgBerlin

खरीद मूल्य: 299.000 €

लिविंग एरिया: 54 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: UGDRXAW

पार्टनर ID: fa4k4j

प्रकाशित 06/11/2026 · अंतिम जाँच 12/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Sabine Mayer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	3
रहने का क्षेत्र लगभग	54 m²
वर्ष का निर्माण	1960
बेडरूम	1

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

रसोईबाल्कनीशावर

शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा खपत
इमारत में फर्श	5
ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है	हाँ

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	299.000 €
प्रति वर्ग मीटर	5,537.04 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Ankommen und wohlfühlen im Herzen Charlottenburgs

Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren an der Otto-Suhr-Allee. Sie ist bezugsfrei und kann auf Wunsch komplett eingerichtet (wie auf den Fotos abgebildet) übernommen werden.

Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein kleiner Windfang, an den sich der Flur anschließt. Von hier aus erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad direkt – eine klare, gut nutzbare Raumfolge ohne verschenkte Fläche. Neben dem Badezimmer wurde auch an einen seperaten, kleinen Waschraum zur optionalen Nutzung einer Waschmaschine gedacht.

Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz für Gäste. Über die Balkontür wird der Wohnraum an schönen Tagen nach draußen erweitert.

Der Balkon bietet mit seinen 5,5qm unter anderem Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend mit Blick über die Baumkronen. Zusätzlich gibt es den gemeinschaftlich genutzten Laubengang zum Innenhof.

Eine Besichtigung ist ab 13.11.2026 möglich.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

AUSSTATTUNG

- Komplett saniert, bezugsfertiger Zustand

- Neue Feinsteinfliesen in der gesamten Wohnung

- Neue Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, Fenster für Tageslicht und Lüftung

- Designerbad komplett neu: begehbare Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Aufsatzbecken, indirekte Beleuchtung, beleuchteter Spiegel und hochwertige bronze Armaturen (HansGrohe)

- Tageslichtfenster im Bad

- Schallschutzfenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

- Möblierung vorhanden wie abgebildet, Übernahme optional – Konditionen auf Anfrage

अन्य

SONSTIGES

Kaufpreis: 299.000 €
Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer
Hausgeld: 284 € pro Monat
Verfügbar: bezugsfrei ab sofort

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1960er Jahre

Ansprechpartnerin: Sabine Mayer

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Alle Angaben ohne Gewähr.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Charlottenburg vor der Haustür: Die Otto-Suhr-Allee verbindet das Rathaus Charlottenburg mit dem Schlossbereich und bietet eine zentrale Adresse mit guter Infrastruktur.

- Schlosspark Charlottenburg in ca. 2 Minuten erreichbar
- Spree in ca. 3 Minuten
- REWE-Supermarkt direkt gegenüber
- Bus vor der Haustür, U-Bahn fußläufig erreichbar
- Restaurants, Cafés und die Geschäfte rund um die Wilmersdorfer Straße schnell erreichbar
- Sehr gute Anbindung zur Autobahn

Vom ruhigen, baumbestandenen Innenhof bis zur lebendigen Otto-Suhr-Allee verbindet die Lage urbanes Leben mit viel Grün.