1A‑स्थान पर किराए पर दिया गया कार्यालय परिसर - Marl के केंद्र में सुरक्षित पूंजी निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस स्थान के बारे में

1996 में निर्मित यह सुव्यवस्थित इकाई लगभग 56 m² और 2 कमरों के साथ एक कॉम्पैक्ट, अच्छी तरह उपयोग योग्य क्षेत्र प्रदान करती है और रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में एक ठोस अतिरिक्त निवेश के रूप में उपयुक्त है। कमरे का विन्यास स्पष्ट रूप से संरचित है और लचीले उपयोग की अनुमति देता है, उदाहरण के लिए कार्यालय या प्रैक्टिस क्षेत्र के रूप में। बड़ी खिड़कियां सुखद प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करती हैं, फर्श की टाइलें देखभाल में आसान हैं। एक निर्मित रसोई उपलब्ध है। प्रवेश कम बाधाओं वाला बनाया गया है।

कुल मिलाकर क्षेत्र व्यवस्थित और आधुनिक प्रतीत होते हैं। रिसेप्शन क्षेत्र खुला रखा गया है और प्रतीक्षा क्षेत्र या ग्राहक स्वागत के लिए जगह प्रदान करता है। एक अलग कमरे का उपयोग कार्यालय, बैठक या उपचार कक्ष के रूप में किया जा सकता है। इस प्रकार यह इकाई विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए आकर्षक है और व्यापक मांग को संबोधित करती है।

सूक्ष्म-स्थान कम दूरी और बहुत अच्छी आधारभूत संरचना से प्रभावित करता है। सुपरमार्केट, बेकरी और फार्मेसी पास में स्थित हैं, साथ ही चिकित्सा सुविधाएं भी। ये कारक स्थिर किराये की संभाव्यता का समर्थन करते हैं।

यातायात संपर्क भी सुविधाजनक है: एक बस स्टॉप व्यावहारिक रूप से दरवाजे के सामने स्थित है, Marl Mitte स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। A 52 के लिए अगला मोटरवे प्रवेश भी कुछ ही मिनटों की दूरी पर है।

यदि आप अच्छी तरह किराये पर दी जा सकने वाली पूंजी निवेश संपत्ति, सुविचारित कमरे के विन्यास और मजबूत आधारभूत संरचना वाले मांगयुक्त परिवेश को महत्व देते हैं, तो यह संपत्ति आपके लिए बिल्कुल सही हो सकती है। हम आपको 0800-6460646 नंबर पर निःशुल्क 24/7 हॉटलाइन उपलब्ध कराते हैं, जिस पर आप हमसे कभी भी संपर्क कर सकते हैं।
यदि आपको संपत्ति में रुचि है, तो विस्तृत एक्सपोज़े का अनुरोध करें, जो सामान्यतः आपको शीघ्र और स्वचालित रूप से भेज दिया जाएगा। यदि आप निरीक्षण करना चाहते हैं, तो एक्सपोज़े पर सीधे ई-मेल द्वारा उत्तर देना सबसे अच्छा रहेगा। हम तुरंत आपसे संपर्क करेंगे और उपयुक्त समय के प्रस्ताव देंगे। कृपया हमेशा अपने पूरे संपर्क विवरण दें।
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इन सूचनाओं की शुद्धता और पूर्णता की हम कोई गारंटी नहीं देते।
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कृपया ध्यान दें कि एक्सपोज़े संभवतः कृत्रिम बुद्धिमत्ता (KI) की सहायता से तैयार या संशोधित किया गया है। हालांकि, इसमें कोई भी महत्वपूर्ण विशेषताएँ नहीं बदली गई हैं।
संपत्ति Marl में एक विकसित आवासीय परिवेश में स्थित है, जहाँ दैनिक आवश्यकताओं की बहुत अच्छी सुविधाएँ और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी उपलब्ध हैं। टिकाऊ किराये की क्षमता के पक्ष में छोटी दूरी, क्षेत्र में स्थिर मांग और कुल मिलाकर लगभग 2,7 प्रतिशत की कम रिक्तता का संयोजन है।

खरीदारी और आवश्यक काम पास के क्षेत्र में आसानी से किए जा सकते हैं: Lidl या Kaufland जैसे सुपरमार्केट लगभग 5 मिनट पैदल दूरी पर हैं, जबकि Rewe जैसे अन्य विकल्प भी शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए Malzers जैसी बेकरी तथा एक DHL Paketshop आसपास की सुविधाओं को पूरा करते हैं।

चिकित्सीय सुविधा भी अच्छी तरह उपलब्ध है। Loe-Apotheke व्यावहारिक रूप से पास ही स्थित है, इसके अलावा डॉक्टरों के क्लिनिक और Paracelsus-Klinik कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। यह व्यापक लक्षित समूह और इस प्रकार अच्छी किराये की क्षमता का समर्थन करता है।

सार्वजनिक परिवहन की कनेक्टिविटी स्थान का स्पष्ट लाभ है: Heisterkampstraße बस स्टॉप लगभग 1 मिनट पैदल दूरी पर है, जबकि Marl Mitte स्टेशन लगभग 15 मिनट पैदल दूरी पर स्थित है। यात्रियों और गतिशील किरायेदारों के लिए A 52 मोटरमार्ग का प्रवेश लगभग 5 मिनट कार से पहुँचा जा सकता है। एक क्षेत्रीय हवाई अड्डा लगभग 10 मिनट कार से दूरी पर स्थित है।

मनोरंजन और स्थानीय विश्राम सुविधाएँ इस स्थान को और बेहतर बनाती हैं। Eiscafe San Remo जैसे कैफ़े तथा Donatella जैसे रेस्तराँ शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं, और आसपास हरित क्षेत्र भी उपलब्ध हैं। इससे अतिरिक्त आवासीय गुणवत्ता मिलती है और किराये के बाजार में स्थान का आकर्षण बढ़ता है।
पूरी तरह टाइल लगी हुई फर्श और अच्छी तरह रखरखाव वाली, कार्यात्मक मानक सुविधाएँ।
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बस विस्तृत विवरणिका का अनुरोध करें - इसमें आपको संपत्ति के बारे में अधिक जानकारी और प्रभाव मिलेंगे। विवरणिका सामान्यतः आपको शीघ्र ही स्वचालित रूप से भेज दी जाएगी।
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ध्यान दें: संपत्ति विवरण, विज़ुअलाइज़ेशन या फ्लोर प्लान के कुछ हिस्से आंशिक रूप से KI?की सहायता से तैयार किए गए हो सकते हैं और संभावित उपयोग की संभावनाओं को दर्शाने के लिए हैं। निर्णायक स्वाभाविक रूप से मौके पर मौजूद वास्तविक परिस्थितियाँ तथा संविदात्मक रूप से सहमत विशेषताएँ लागू होती हैं।

संपत्ति संबंधी जानकारी मालिक द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

दर्शाई गई कीमत प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत के कारण बदल भी सकती है। इस संपत्ति के मामले में यह प्रावधान नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, यदि उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी, जो विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन के एक हिस्से को वहन करने के लिए सहमत हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57 % वैट सहित है और खरीद अनुबंध के समापन के बाद भुगतान हेतु देय होगा।


FALC Immobilien Marl
Sascha Lamwersiek
ईमेल: sascha.lamwersiek@falcimmo.de
मोबाइल: 0170 7178522

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