2-परिवारों का घर, अलग आवासीय क्षेत्र के साथ, ऊर्जा वर्ग A - फोटोवोल्टिक और सौर ऊर्जा प्रणाली - सपनों जैसी सुंदर स्थिति!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप हीटिंग कानूनों और EU के नियमों को लेकर कोई तनाव नहीं चाहते?
तो यह संपत्ति आपके लिए बिल्कुल सही होगी!

यह आकर्षक दो-परिवार वाला घर असाधारण रूप से बहुत जगह और उपयोग की लचीली संभावनाएँ प्रदान करता है।

भूतल पर एक विशाल मुख्य आवास है, जिसे संरचनात्मक रूप से अलग किए गए रहने के क्षेत्र द्वारा विस्तारित किया गया है।

अतिरिक्त रहने का क्षेत्र मूल रूप से सहायक आवास के रूप में योजनाबद्ध था, इसमें अपने स्वयं के कमरे और शॉवर-बाथरूम/WC हैं - इसलिए यह आदर्श रूप से उपयुक्त है:

- मेहमानों के लिए
- बच्चों के लिए
- बहु-पीढ़ी क्षेत्र के लिए
- काम/कार्यालय के लिए
- परिजनों की देखभाल के लिए

लागू भवन-कानूनी प्रावधानों के कारण इसका अलग से किराये पर देना अनुमत नहीं है, क्योंकि रहने का क्षेत्र भवन-कानून के अनुसार पूरी तरह मुख्य आवास/भूतल के आवास में एकीकृत है।

फोटोवोल्टिक और सौर प्रणाली वाली टिकाऊ संपत्ति, खेत के किनारे और बिना अवरोध वाले छत से दूर-दृश्य के बिल्कुल निकट, अत्यंत सुंदर और शांत स्थान पर।

"ऊर्जा दक्षता श्रेणी A"


दक्षिण-पश्चिम दिशा में भूखंड के इष्टतम अभिविन्यास के कारण, भावी निवासी छत और बगीचे से सूर्यास्त तक धूप का अधिकतम आनंद ले सकते हैं।

बिक्री के लिए प्रस्तुत संपत्ति वर्ष 2015 में लगभग 471m2 बड़े भूखंड पर ठोस, उच्च-गुणवत्ता वाले निर्माण में बनाई गई थी। इसके अतिरिक्त, तहखाने को तथाकथित "व्हाइट टब" के रूप में बनाया गया है, इसलिए यहां गीले तहखाने का खतरा नहीं है, जैसा कि उन संपत्तियों में होता है जिनमें यह निर्माण संबंधी योग्यता नहीं होती।

संपत्ति कई उपयोग विकल्प प्रदान करती है।
तहखाने को नमी की समस्याओं से बचने के लिए "व्हाइट टब" के रूप में बनाया गया है, जो एक और सकारात्मक पहलू है, क्योंकि कई घर बनाने वाले व्हाइट टब की ऊंची लागत से बचते हैं और सस्ता विकल्प चुनते हैं।

घर के विभिन्न स्तर बहुत जगह और लचीलापन प्रदान करते हैं। इससे अतिरिक्त आय के स्रोत खुलते हैं।

घर में सेक्शनल दरवाजे वाला एक डबल गैरेज तथा 3 अतिरिक्त Pkw पार्किंग स्थान शामिल हैं।

डबल गैरेज से घर के छत/बगीचे वाले हिस्से तक सीधा प्रवेश है।

भूतल का विभाजन:

गलियारा (लगभग 13,65m2), अतिथि/WC (लगभग 2,49m2), बाथटब/शॉवर-बाथरूम/WC /बिडेट (लगभग 12,69m2), शयनकक्ष (लगभग 21,88m2), कार्यकक्ष (लगभग 8,54m2), रसोई (लगभग 10,94m2), बैठक/भोजन कक्ष (लगभग 32,09m2), जिसमें बगीचे और छत तक सीधा प्रवेश है (छत लगभग 16,50m2, जिसमें से 25% = 4,13m2 गणना योग्य Wohnfläche)

भूतल पर कुल Wohnfläche है लगभग 108,47m2

ऊपरी मंज़िल का विभाजन:

प्रवेश कक्ष (लगभग 13,65m2), गलियारा (लगभग 3,27m2) जिसमें सीधे छत तक पहुँच (लगभग 16,85m2, जिसमें 25% गणना योग्य Wohnfläche = लगभग 4,21m2), अतिथि/शौचालय/बिडेट/शॉवर (लगभग 6,27m2), भंडारण कक्ष (लगभग 2,06m2), बाथटब/शॉवर-बाथरूम/शौचालय/बिडेट (लगभग 6,27m2), शयनकक्ष (लगभग 21,88m2), कार्यकक्ष (लगभग 8,54m2), 2 प्रवेशों वाली निर्मित रसोई, गलियारे और बैठक/भोजन कक्ष से (लगभग 10,94m2), बैठक/भोजन कक्ष (लगभग 32,09m2) जिसमें सीधे बालकनी तक पहुँच (लगभग 4,07m2, जिसमें 25% गणना योग्य Wohnfläche = लगभग 1,02m2)

ऊपरी मंज़िल का कुल Wohnfläche लगभग 113,05m2 है

अलग आवासीय क्षेत्र/तहखाना मंज़िल का विभाजन:

गलियारा (लगभग 14,73m2), शॉवर-बाथरूम/शौचालय (लगभग 6,76m2), बैठक/भोजन कक्ष (लगभग 21,62m2), हॉबी कक्ष (लगभग 18,24m2)।

कुल Wohnfläche लगभग 43,11m2 है।

संपत्ति का कुल Wohnfläche लगभग 264,63m2 है

अटारी का विभाजन:

गैस हीटिंग बॉयलर और गर्म पानी के टैंक सहित अटारी भंडार।

तहखाना मंज़िल के उपयोगी क्षेत्र का विभाजन:

गलियारा (लगभग 14,17m2), भवन कनेक्शन कक्ष (लगभग 5,26m2), धुलाई कक्ष (लगभग 18,36m2), तहखाना (लगभग 19,02m2), हॉबी कक्ष (लगभग 18,24m2)।

तहखाना मंज़िल का कुल Nutzfläche लगभग 75,05m2 है

कुल Wohn-/Nutzfläche लगभग 339,68m2 है
ग्रॉस-उमश्टाट जर्मनी के दक्षिणी हेस्से के डार्मश्टाट-डीबुर्ग ज़िले में स्थित एक आकर्षक शहर है। यह रमणीय ओडेनवाल्ड के बीच स्थित है और अंगूर के बागों तथा जंगलों से घिरा हुआ है। शहर का इतिहास मध्ययुग तक जाता है और यह सुरम्य अर्ध-काष्ठीय मकानों से युक्त अच्छी तरह संरक्षित पुराने शहर के लिए प्रसिद्ध है।
ग्रॉस-उमश्टाट में अनेक दर्शनीय स्थल और अवकाश गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। सेंट लॉरेन्तियुस नगर चर्च 13वीं शताब्दी का एक प्रभावशाली भवन और शहर का महत्वपूर्ण प्रतीक है। पूर्व बारोक निवास, हेरनहाग महल भी देखने योग्य है।

यहाँ नियमित रूप से ऐसे आयोजन होते हैं जो पूरे क्षेत्र से आगंतुकों को आकर्षित करते हैं। आसपास का परिदृश्य पैदल यात्रा, साइकिल चलाने और वाइन चखने जैसी बाहरी गतिविधियों के लिए भी आमंत्रित करता है।
कुल मिलाकर, ग्रॉस-उमश्टाट एक आकर्षक शहर है जो इतिहास, संस्कृति और प्रकृति को सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ता है तथा आगंतुकों को विविध अनुभव प्रदान करता है।


रिखेन ग्रॉस-उमश्टाट का एक उपनगर है। यह स्थान अपने ग्रामीण परिवेश, ऐतिहासिक इमारतों और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है।
हालाँकि रिखेन तुलनात्मक रूप से छोटा है, फिर भी इसका रोचक इतिहास और कुछ उल्लेखनीय दर्शनीय स्थल हैं। इनमें पारंपरिक लकड़ी के ढांचे वाले घर, ऐतिहासिक इमारतें और रमणीय प्राकृतिक दृश्य, जो पैदल यात्रा और आराम के लिए आमंत्रित करते हैं।
रिचेन के निवासी अपनी आतिथ्यशीलता के लिए जाने जाते हैं और मजबूत सामुदायिक भावना बनाए रखते हैं।
रिचेन का परिवेश कृषि भूमि से प्रभावित है, जो इस स्थान को ग्रामीण आकर्षण प्रदान करता है और इसे आरामदायक जीवन गुणवत्ता देता है। प्रकृति की निकटता और शांति रिचेन को उन लोगों के लिए एक आकर्षक आवासीय स्थान बनाती है, जो व्यस्त शहर के जीवन से दूर होना चाहते हैं।
कुल मिलाकर, रिचेन Groß-Umstadt का एक शांत उप-जिला है, जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता, इतिहास और सामुदायिक भावना से प्रभावित करता है तथा अपने निवासियों को उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है।

रिचेन विशेष रूप से अपने सुंदर परिदृश्य और रमणीय वातावरण के लिए लोकप्रिय है।

Groß-Umstadt में कई किंडरगार्टन हैं, जो विभिन्न शैक्षिक दृष्टिकोण और देखभाल के विकल्प प्रदान करते हैं। Groß-Umstadt के कुछ किंडरगार्टन नीचे दिए गए हैं:
कैथोलिक किंडरगार्टन St. Josef
इवेंजेलिकल किंडरगार्टन Regenbogen
डे-केयर केंद्र Sonnenblume
वन किंडरगार्टन Groß-Umstadt e.V.
समावेशी किंडरगार्टन
Lebenshilfe Groß-Umstadt

स्कूल:
प्राथमिक विद्यालय:
Grundschule Groß-Umstadt
Astrid-Lindgren-Schule Groß-Umstadt

माध्यमिक विद्यालय:
Schlossgymnasium Groß-Umstadt
(जिम्नेज़ियम)
Georg-August-Zinn-Schule
(समग्र विद्यालय)
Erich-Kästner-Schule (समग्र विद्यालय)
Ludwig-Georgs-Gymnasium

Berufliche Schulen Groß-Umstadt
(व्यावसायिक विद्यालय)

Groß-Umstadt में निवासियों की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए खरीदारी के अनेक विकल्प हैं। इनमें कुछ प्रमुख हैं:
सुपरमार्केट और खाद्य दुकानें:

Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Netto,nPenny

ड्रगस्टोर: dm, Rossmann

खुदरा दुकानें:

Müller (ड्रगस्टोर, घरेलू सामान,
स्टेशनरी, खिलौने आदि)
Ernsting's family (कपड़े और
सहायक वस्तुएँ)
Deichmann (जूते)
Takko Fashion (कपड़े)
KiK (कपड़े)
TEDI (घरेलू सामान

Groß-Umstadt में नियमित रूप से साप्ताहिक बाजार लगते हैं, जहाँ ताजा खाद्य पदार्थ, फूल और अन्य वस्तुएँ उपलब्ध होती हैं।

Groß-Umstadt और इसके आसपास सभी आयु वर्गों के लिए अनेक अवकाश गतिविधियाँ उपलब्ध हैं।
संपत्ति को गैस केंद्रीय हीटिंग (एलपीजी) से गर्म किया जाता है।

* सौर ऊर्जा प्रणाली

* फोटोवोल्टिक प्रणाली

* असाधारण रूप से सुव्यवस्थित
संपत्ति

* अंतर्निर्मित रसोई

* भूतल और ऊपरी मंजिल में
फर्श हीटिंग

* तहखाने में अलग आवासीय इकाई
पारंपरिक रेडिएटर

* भूतल पर टाइल लगे फर्श

* ऊपरी मंजिल पर बाँस की लकड़ी के फर्श

* अलग आवासीय इकाई में लैमिनेट फर्श

* बालकनी, टैरेस, ऊपरी मंजिल पर दूर तक के दृश्य वाला बड़ा टैरेस

* 3-परत काँच वाली खिड़कियाँ

* सेक्शनल दरवाज़े वाला डबल गैरेज

* 3 कारों के लिए बाहरी पार्किंग स्थान

* बगीचे की ओर विद्युत रोलर शटर

* तरलीकृत गैस टैंक

* छत का भंडारण कक्ष
डबल गैरेज से बगीचे में सीधा प्रवेश मिलता है।

तहखाने से भी बगीचे में एक अलग प्रवेश है।

विशेषताएँ:

- अलग आवासीय क्षेत्र, जो संरचनात्मक रूप से अलग प्रवेश क्षेत्र के साथ भूतल के अपार्टमेंट से अलग है, लेकिन कानूनी रूप से भूतल के अपार्टमेंट का हिस्सा है।

- अलग आवासीय क्षेत्र को स्वतंत्र रूप से किराए पर नहीं दिया जा सकता, क्योंकि यह भूतल के मुख्य अपार्टमेंट का हिस्सा है।

हम इस संपत्ति को विशेष रूप से एकमात्र विक्रय-अधिकार के तहत प्रस्तुत करते हैं।

Groß-Umstadt के बारे में जानकारी यहाँ मिलती है:

https://www.gross-umstadt.de

https://de.wikipedia.org › wiki › Groß-Umstadt

कृपया समझें कि केवल वे पूर्ण पूछताछ ही संसाधित की जाएँगी जिनमें प्रथम और अंतिम नाम, साथ ही पूर्ण आवासीय पता और टेलीफोन नंबर दिया गया हो।

पूर्व सहमति के बाद शीघ्र ही संपत्ति का निरीक्षण संभव है।

वापसी का अधिकार:

आप बिना कोई कारण बताए 14 दिनों के भीतर पाठ्य रूप में (जैसे पत्र, फैक्स, ई-मेल) अपनी संविदात्मक घोषणा वापस ले सकते हैं। यह अवधि पाठ्य रूप में इस सूचना की प्राप्ति के बाद शुरू होती है, लेकिन अनुबंध के समापन से पहले नहीं और न ही EGBGB के अनुच्छेद 246 § 2 के साथ § 1 अनुच्छेद 1 और 2 के अनुसार हमारी सूचना संबंधी जिम्मेदारियों तथा EGBGB के अनुच्छेद 246 § 3 के साथ BGB के § 312 e अनुच्छेद 1 वाक्य 1 के अनुसार हमारी जिम्मेदारियों के पूरा होने से पहले। वापसी की अवधि बनाए रखने के लिए वापसी की समय पर भेजी गई सूचना पर्याप्त है।

वापसी भेजी जानी है:

कंपनी
RW Immobilien Consult - ADIVA eG Rainer Wildemann
Egerländer Strasse 5c
61250 Usingen
फैक्स: 06081 / 686856
ईमेल: rw.immobilien@mac.com

वापसी के परिणाम:

प्रभावी वापसी की स्थिति में, दोनों पक्षों द्वारा प्राप्त सेवाएँ वापस करनी होंगी और यदि कोई लाभ (जैसे ब्याज) प्राप्त हुआ हो तो उसे भी लौटाना होगा। यदि आप प्राप्त सेवा को पूरी तरह या आंशिक रूप से वापस नहीं कर सकते या केवल खराब स्थिति में वापस कर सकते हैं, तो आपको संबंधित स्थिति में हमें मूल्य-क्षतिपूर्ति देनी पड़ सकती है। इसके परिणामस्वरूप आपको वापसी तक की अवधि के लिए संविदात्मक भुगतान दायित्वों को फिर भी पूरा करना पड़ सकता है। भुगतानों की वापसी संबंधी दायित्व 30 दिनों के भीतर पूरे किए जाने चाहिए। आपके लिए अवधि शुरू होती है आपके निरस्तीकरण संबंधी घोषणा भेजने के साथ, और हमारे लिए उसके प्राप्त होने के साथ।

उपभोक्ता जानकारी:

ODR-VO के अनुच्छेद 14, अनुच्छेद 1 के अनुसार ऑनलाइन विवाद समाधान: यूरोपीय आयोग ऑनलाइन विवाद समाधान (OS) के लिए एक मंच उपलब्ध कराता है।

मंच पर जाएँ:

https://ec.europa.eu/consumers/odr/
सुलह निकाय के संबंध में उपभोक्ता जानकारी: IVD में रियल एस्टेट लोकपाल Wolfgang Ball - लोकपाल कार्यालय -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
फैक्स: 030 / 27 57 26 78

ई-मेल: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net

§ 13 TMG के अनुसार डेटा संरक्षण सूचना:

संपर्क फॉर्म के लिए डेटा संरक्षण सूचना:

नीचे दिए गए (साथ दिए गए) संपर्क फॉर्म के माध्यम से आप हमसे संपत्तियों के संबंध में पूछताछ कर सकते हैं। आपके द्वारा दर्ज किए गए डेटा हमारे प्रदाता सर्वर के माध्यम से ई-मेल द्वारा हमें भेजे जाएंगे और उत्तर दिए जाने के तुरंत बाद हटा दिए जाएंगे, जब तक कि कोई कानूनी रूप से निर्धारित अभिलेख-संरक्षण दायित्व न हो। इनका उपयोग किसी अन्य उद्देश्य के लिए या तीसरे पक्ष को डेटा हस्तांतरित करने के लिए नहीं किया जाएगा।
हमारे संपत्ति प्रस्ताव के प्रकाशन के साथ हम आपको सूचित करते हैं कि प्रस्तावित संपत्ति के खरीदार के रूप में, यदि हमारी दलाली गतिविधि के परिणामस्वरूप आपके साथ नोटरीकृत खरीद अनुबंध संपन्न होता है, तो आप नोटरीकृत खरीद अनुबंध के समापन पर खरीद मूल्य का 5,95% (19% MWST सहित) दलाली कमीशन के रूप में हमें भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। यह नोटरी प्रमाणीकरण के समय अर्जित और भुगतान के लिए देय हो जाता है।

दलाली अनुबंध:
आप, संपत्ति के खरीदार के रूप में, RW-Immobilien Consult - ADIVA eG के साथ कमीशन-देय दलाली अनुबंध करते हैं, यदि आप कमीशन दायित्व से अवगत होते हुए RW-Immobilien Consult - ADIVA eG की सेवाओं का लाभ उठाते हैं।
सभी विवरण मालिक द्वारा दी गई जानकारी के अनुसार हैं, गैर-बाध्यकारी और बिना किसी गारंटी के

स्थान