| रहने का क्षेत्र लगभग | 52 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 812 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 71 m² |
| खरीद मूल्य | 319.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,076.19 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 2010 bietet auf rund 65 m² Nutzfläche eine solide Kapitalanlage in einer gefragten Ferien- und Erholungsregion. Nur ca. 200 Meter trennen das Objekt vom Ostseestrand – ideal für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz. Die Einheit wurde zuletzt zur Ferienvermietung angeboten und hat in den letzten 6 Jahren einen durchschnittlichen jährlichen Umsatz von 12.358,50 € erwirtschaftet. Darüber hinaus wurde die Wohnung bisher zeitweise durch den Eigentümer und dessen Familie selbst genutzt, sodass in der zukünftigen Vermietung noch zusätzliches Ertragspotenzial besteht.
Das Haus umfasst lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Hauptbereich befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich mit Kaminofen sowie Zugang zu zwei Balkonen – ein Ostbalkon am Schlafzimmer für die Morgensonne und ein Westbalkon am Wohn-/Küchenbereich für sonnige Nachmittage und Abendstunden. Die Galerie im oberen Bereich (3. offenes Zimmer) mit Blick zur Ostsee zählt laut Teilungserklärung nicht zur Wohnfläche, erweitert aber die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll.
Das Grundstück grenzt an eine parkähnliche Grünanlage mit Grünflächen und Spielplatz und spricht damit auch Familien als Zielgruppe an. Die Nahversorgung ist fußläufig gewährleistet: Ein Markt für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine Eisdiele befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das monatliche Hausgeld beträgt 249,33 €, davon entfallen 41,67 € auf die Erhaltungsrücklage.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Anlageobjekt mit klarer Ausrichtung auf Kapitalanlage, Strandnähe, Lagequalität und hohen Erholungswert – sowohl für Feriengäste als auch für Dauermieter.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
