Overath-Steinenbrück में ऐतिहासिक आकर्षण वाला मनमोहक अर्ध-पृथक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1874 में निर्मित यह अर्ध-पृथक मकान ऐतिहासिक आकर्षण को आधुनिकीकृत भवन-तकनीक और आरामदायक रहने के एहसास के साथ जोड़ता है। लगभग 104 m² के रहने योग्य क्षेत्र में आरामदायक, अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले कमरे आपका इंतज़ार कर रहे हैं, जो अपने गर्मजोशी भरे और आमंत्रित वातावरण से प्रभावित करते हैं। अपेक्षाकृत छोटे कमरों और छोटी खिड़कियों के बावजूद, यह घर ऐसा घरेलू माहौल प्रदान करता है जिसमें व्यक्ति शीघ्र ही अपनापन महसूस करता है।

पिछले वर्षों में अनेक आधुनिकीकरण किए गए हैं: वर्ष 2020 की गैस-कंडेंसिंग हीटिंग कुशल गर्मी प्रदान करती है, जबकि गर्म पानी की आपूर्ति भी गैस हीटिंग के माध्यम से होती है। बेहतर ऊर्जा दक्षता के लिए 2007 में मुखौटे पर थर्मल इंसुलेशन प्लास्टर लगाया गया था। छत तथा अधिकांश खिड़कियों का नवीनीकरण पहले ही 2005/2006 में किया जा चुका है; कुछ खिड़कियों में बाहर की ओर लगाए गए रोलर शटर भी हैं।

भूखंड दो हिस्सों में विभाजित है — 438 m² तथा अतिरिक्त 96 m² — और उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रदान करता है। एक आरामदायक बगीचा-घर विश्राम या काम करने के लिए आमंत्रित करता है, जबकि उपलब्ध गैरेज अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।

यह संपत्ति उन सभी के लिए आदर्श है जो इतिहास से जुड़ा आकर्षक घर तलाश रहे हैं, जिसमें पहले से महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण किए जा चुके हैं और साथ ही अपने स्वयं के डिज़ाइन विचारों के लिए भी पर्याप्त अवसर है।

इस प्रस्ताव में अपेक्षित बहुत बड़ी मांग के कारण, मालिकों ने अपने घर को डिजिटल बोली प्रक्रिया के माध्यम से उच्चतम बोली लगाने वाले को बेचने का निर्णय लिया है।

इसलिए उल्लिखित कीमत वांछित खरीद मूल्य नहीं है, बल्कि केवल शुरुआती कीमत के रूप में देखी जानी चाहिए। यदि आप इसमें भाग नहीं लेना चाहते हैं, तो कृपया समझें कि दुर्भाग्यवश हम आपको निरीक्षण का समय उपलब्ध नहीं करा सकते।
यह संपत्ति Overath में एक शांत और प्रकृति-सन्निकट स्थान पर स्थित है, जो परिवारों और प्रकृति-प्रेमियों के लिए आदर्श है। आसपास का क्षेत्र उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा, अनेक अवकाश गतिविधियों की संभावनाएँ और सार्वजनिक परिवहन से अच्छा संपर्क प्रदान करता है।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए ALDI Süd और HIT जैसे कई सुपरमार्केट तत्काल आसपास उपलब्ध हैं। चिकित्सा सुविधा भी सुनिश्चित है; Catrin Windbichler दंत चिकित्सालय और Berta Apotheke पास में स्थित हैं।

बच्चों वाले परिवार Gemeinschaftsgrundschule Steinenbrück और Kindertagesstätte KiTa & FiZ जैसे शैक्षणिक संस्थानों की निकटता से लाभान्वित होते हैं। खेल के मैदान और पार्क बाहरी अवकाश गतिविधियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।

खेल प्रेमी पास के स्पोर्टसेंटर और Lüderich गोल्फ क्लब में अपनी रुचियों का आनंद ले सकते हैं। आसपास का क्षेत्र सैर और साइकिल यात्राओं के लिए भी अनेक अवसर प्रदान करता है।

कई नज़दीकी बस स्टॉप के कारण सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित है। राजमार्ग का प्रवेश मार्ग भी शीघ्र पहुँच योग्य है, जिससे आसपास के शहरों से अच्छा संपर्क संभव होता है।

Toscana और Casa Mia जैसे रेस्तराँ स्वादिष्ट भोजन उपलब्ध कराते हैं, जबकि Golfbistro Am Lüderich आरामदायक कॉफी ब्रेक के लिए आमंत्रित करता है।

Puppenpavillon और Parkklinik जैसी सांस्कृतिक संस्थाओं की निकटता अतिरिक्त अवकाश गतिविधियाँ प्रदान करती है और विविधतापूर्ण परिवेश सुनिश्चित करती है।
संपत्ति के मुख्य विवरण:

* निर्माण वर्ष: लगभग 1874
* रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 104 m²
* भूखंड: 438 m² + 96 m²
* हीटिंग: गैस-कंडेंसिंग बॉयलर (2020 में स्थापित)
* गर्म पानी गैस हीटिंग के माध्यम से
* इन्सुलेशन: 2007 का थर्मल इंसुलेशन प्लास्टर
* छत और खिड़कियाँ: लगभग 2005/2006 में नवीनीकृत (कुछ बाहरी रूप से लगाए गए रोलर शटर सहित)
* गैरेज
* आरामदायक गार्डन हाउस
* तुरंत उपलब्ध
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खरीदारों के लिए बिक्री बिना किसी कमीशन के है !!!

भवन ऊर्जा कानून (पूर्व: EnEV) के अनुसार विवरण:
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता
वैधता: 26.11.2035 तक
घर का निर्माण वर्ष: 1874
हीटिंग का निर्माण वर्ष: 2020
मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस
ऊर्जा सूचकांक: 144,97 kWh/(m²/a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: E
ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन 37,48 kg CO2 -समतुल्य /(m²a)


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Die संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिकों की जानकारी पर आधारित है अथवा अनुमानित है। सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद FALC Immobilien Angaben की शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं देता।

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