| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 757 m² |
| कमरे | 23 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 693 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 1.740.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,298.55 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten in Ilshofen – optional mit drei Garagen
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in attraktiver Lage von Ilshofen mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ca. 757 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt.
Mieteinnahmen
Die Immobilien sind vollständig vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 8.700 €, also rund 104.400 € pro Jahr.
Zustand
Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand, einige Wohnungen wurden bereits modernisiert.
Ausbaupotenzial
Durch den Ausbau einer Dachgeschoss- und einer Untergeschosswohnung können weitere ca. 111 m² Wohnfläche entstehen. Das Vorhaben wurde von einem Architekten geprüft und ist genehmigt.
Steuerlicher Vorteil
Für beide Häuser ist eine Abschreibung (AfA) von ca. 5–6 % pro Jahr möglich. Die konkrete steuerliche Auswirkung sollte jeder Käufer individuell mit seinem Steuerberater prüfen.
Zusätzlich zu den beiden Mehrfamilienhäusern werden folgende Garagen mit angeboten:
XXL-Garage mit ca. 100 m², vollständig unterkellert, mit Sektionaltor: 220.000 €
Garage 1: 20.000 €
Garage 2: 15.000 €
Fazit
Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, Ausbaupotenzial und langfristiger Perspektive.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
