4% रिटर्न - नवीनीकृत बहु-परिवारिक इमारत में स्वामित्व वाला अपार्टमेंट! - अपार्टमेंट नॉयबेकुम

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

इस आकर्षक निवेश अवसर में आपका हार्दिक स्वागत है! यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों, दोनों के लिए एक आदर्श अवसर है। ऐसी संपत्ति खरीदने का अवसर प्राप्त करें, जो न केवल अपने उत्कृष्ट स्थान और सुविधाओं से प्रभावित करती है, बल्कि व्यापक आधुनिकीकरण और नवीनीकरण से भी überzeugt करती है। चाहे लाभदायक निवेश के रूप में हो या आरामदायक अपने घर के रूप में - यह अपार्टमेंट सभी अपेक्षाएँ पूरी करता है।

यह इमारत के बाईं ओर स्थित एक ऊँचे भूतल का अपार्टमेंट है। साधारण सुविधाओं वाला यह अपार्टमेंट एक स्वागतयोग्य रसोई, सुव्यवस्थित बाथरूम तथा उससे जुड़े शयनकक्ष वाले बैठक क्षेत्र से युक्त है। एक तहखाने का कमरा इस अपार्टमेंट को पूरा करता है। वर्तमान में यह स्थायी रूप से किराए पर है और 300EUR का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त करता है। इसके अतिरिक्त, इसी तरह का एक अपार्टमेंट पहली मंजिल पर भी बिक्री के लिए उपलब्ध है।

वर्तमान में Hausgeld 325 Euro है, जिसमें से 141 Euro वर्तमान में रिज़र्व के लिए रखे जाते हैं।
हस्तांतरणीय लागत लगभग 178EUR है और गैर-हस्तांतरणीय लागत 146 EUR (प्रबंधक+रिज़र्व) है।

इन रिज़र्व का उपयोग कई बालकनियाँ बनाने के लिए किया जा रहा है, ताकि प्रत्येक आवासीय पक्ष को एक बालकनी मिल सके। इस अपार्टमेंट के लिए वर्तमान रिज़र्व पहले से ही लगभग 6400 Euro है। यह राशि अगले मालिक के नाम हस्तांतरित कर दी जाएगी।

बहुमंजिला आवासीय इमारत का लगातार रखरखाव और नवीनीकरण किया गया है। यहाँ सबसे महत्वपूर्ण नवीनीकरण कार्यों का सारांश है:

- 1990 के दशक में इमारत के बाहर पार्किंग स्थानों, मार्ग क्षेत्रों और सीवेज पाइपलाइन का नवीनीकरण किया गया, साथ ही तहखाने की खिड़कियों और बाहरी सीढ़ियों का भी।
- 2001 में छत पर नई कवरिंग और इन्सुलेशन किया गया, जिसमें नए गटर और डाउनपाइप की स्थापना भी शामिल थी।
- 2009 में बाहरी अग्रभाग का नवीनीकरण किया गया और तापीय समग्र प्रणाली स्थापित की गई।
- 2017 में नई गैस हीटिंग प्रणाली स्थापित की गई।
- 2019-2021 सीढ़ीघर का पुनर्रूपांकन

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यह अपार्टमेंट Neubeckum में स्थित है और शहरी तथा शहर के बाहर के जीवन का भरपूर आनंद लेने के लिए उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है।

Neubeckum का केंद्र थोड़ी पैदल दूरी पर है और यहाँ खरीदारी के अनेक अवसर तथा सेवा-प्रदाता उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट, बेकरी और फार्मेसियाँ पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। इसके अलावा इसके अलावा, अनेक कैफ़े और रेस्तराँ ठहरने के लिए आमंत्रित करते हैं और पाक-कला संबंधी विकल्पों की व्यापक श्रृंखला प्रदान करते हैं, जो शहरी सुविधाओं को समृद्ध बनाती है।

सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव अच्छी तरह उपलब्ध है। पास के बस स्टॉप शहर के भीतर और उससे आगे विभिन्न गंतव्यों तक तेज़ और सरल संपर्क संभव बनाते हैं। Neubeckum का रेलवे स्टेशन भी आसानी से पहुँचा जा सकता है और नियमित ट्रेन सेवाएँ प्रदान करता है, जो बड़े शहरों और आसपास के क्षेत्रों से सुविधाजनक संपर्क सुनिश्चित करती हैं।

कार चालकों के लिए A2 मोटरवे केवल 5 मिनट में पहुँचा जा सकता है। इससे दूर स्थित गंतव्यों तक तेज़ और कुशल संपर्क संभव होता है, जो विशेष रूप से रोज़ाना आने-जाने वालों या सप्ताहांत यात्राओं के लिए लाभदायक है।

Neubeckum का परिवेश हरित क्षेत्र में अवकाश गतिविधियों के अनेक अवसर प्रदान करता है। पास में विस्तृत पैदल और साइकिल मार्ग प्रकृति के बीच भ्रमण के लिए आमंत्रित करते हैं। निकटवर्ती Axtbach नदी पानी के किनारे आरामदायक सैर या पिकनिक के लिए मनोरम स्थान भी प्रदान करती है। खेल-प्रेमियों को आसपास विभिन्न खेल क्लब और अवकाश सुविधाएँ मिलती हैं, जो गतिविधियों की व्यापक श्रृंखला प्रदान करती हैं।

संक्षेप में, यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट शहरी सुविधा और प्रकृति के निकट जीवन का अच्छा संयोजन प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन और मोटरवे से अच्छे जुड़ाव के कारण शहरी और शहर के बाहर स्थित गंतव्यों तक तेज़ी और सरलता से पहुँचा जा सकता है।
एक नज़र में सभी महत्वपूर्ण बातें:

आधुनिकीकरण:

1990 के दशक में भवन के बाहरी क्षेत्र में व्यापक नवीनीकरण कार्य किए गए। इनमें पार्किंग स्थलों का नवीनीकरण, मार्ग क्षेत्रों का पुनर्विकास तथा भवन के बाहर की सीवेज पाइपलाइन का नवीनीकरण शामिल था। इसके अलावा, भवन की कार्यक्षमता और सौंदर्य, दोनों में सुधार करने के लिए तहखाने की खिड़कियाँ बदली गईं और बाहरी सीढ़ी का नवीनीकरण किया गया।

वर्ष 2001 में भवन की छत का व्यापक नवीनीकरण किया गया। इन कार्यों में छत पर नई कवरिंग और इन्सुलेशन शामिल थे, जिससे भवन की ऊर्जा दक्षता में काफी वृद्धि हुई। इसके अलावा, वर्षा जल की बेहतर निकासी सुनिश्चित करने के लिए नई गटर और डाउनपाइप स्थापित की गईं।

वर्ष 2009 में भवन को नया बाहरी अग्रभाग मिला। अग्रभाग के नवीनीकरण में न केवल कॉस्मेटिक सुधार शामिल थे, बल्कि आधुनिक थर्मल कम्पोज़िट प्रणाली की स्थापना भी की गई। यह प्रणाली बेहतर इमारत के इन्सुलेशन से गर्मी के नुकसान को न्यूनतम करके हीटिंग लागत कम करने में मदद मिलती है। अंततः, वर्ष 2017 में इमारत की हीटिंग प्रणाली का आधुनिकीकरण किया गया। नई गैस हीटिंग की स्थापना यह सुनिश्चित करती है कि इमारत को कुशलतापूर्वक और विश्वसनीय रूप से गर्म किया जाए। यह उपाय न केवल निवासियों के आराम को बढ़ाता है, बल्कि ऊर्जा खपत और उससे जुड़ी लागतों को कम करने में भी योगदान देता है।

ठंडा किराया:

अपार्टमेंट का मासिक ठंडा किराया 300 EUR अथवा वार्षिक ठंडा किराया 3600 EUR है।

सुविधाएँ:

घर पूरी तरह से बेसमेंटयुक्त है और प्रत्येक अपार्टमेंट में अपना बेसमेंट कक्ष है। इसके अतिरिक्त, चार पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। घास के मैदानों से घिरी यह संपत्ति सुखद वातावरण और एक सामुदायिक छत प्रदान करती है, जो बारबेक्यू और आराम के लिए आदर्श है।
हम न केवल एक निःशुल्क हॉटलाइन, बल्कि सप्ताहांत में भी सेवा प्रदान करते हैं। रुचि होने पर कृपया हमेशा अपने पूरे संपर्क विवरण दें।

संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

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