सुंदर बगीचे के साथ विशाल आवास – सहायक आवास इकाई वाला एकल-परिवार घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

अटारी में सहायक आवास इकाई वाला यह विशाल एकल-परिवार घर Ortsgemeinde Gusterath के शांत, केंद्रीय स्थान पर स्थित है। 816 m² के भूखंड और लगभग 278 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ यह संपत्ति व्यक्तिगत आवास के लिए काफी जगह प्रदान करती है और अपने विशाल कमरे के विन्यास, सुंदर बगीचे तथा विविध उपयोग संभावनाओं से प्रभावित करती है।

मौजूदा भवन संरचना मूलतः तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजन की अनुमति देती है। मुख्य आवास, अटारी में सहायक आवास इकाई और तहखाने में आंशिक रूप से विकसित कमरे—प्रत्येक के अपने प्रवेश द्वार तथा बिजली, पानी और ऊर्जा आपूर्ति के लिए अलग मीटर हैं। पूर्व-पश्चिम अभिमुखता के कारण यह घर PV प्रणाली के संचालन के लिए भी अत्यंत उपयुक्त है।
एक विशाल प्रवेश कक्ष के माध्यम से 173 qm के मुख्य आवास में प्रवेश होता है, जिसमें तीन कमरे, एक रसोई, एक स्नानघर तथा एक अतिथि शौचालय शामिल हैं। 1975 में निर्मित इस घर का 1983 में खुले फायरप्लेस वाले एक उज्ज्वल, शीत उद्यान जैसे रहने वाले क्षेत्र से विस्तार किया गया था।
फायरप्लेस कक्ष से एक टैरेस जुड़ी है, जहाँ से सुंदर ढंग से सजाए गए बगीचे का दृश्य दिखाई देता है। पेड़ों के कारण यह बाहर से दिखाई नहीं देता और इस प्रकार उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है। एक बालकनी से आसपास के पहाड़ी भू-दृश्य का शानदार दृश्य भी दिखाई देता है।
पूरी तरह विकसित 78 qm की अटारी आवास इकाई में 4,5 कमरे हैं। उज्ज्वल कमरों में एक दंपति या छोटा परिवार पर्याप्त जगह पा सकता है।
पूरी तरह तहखाने वाले निचले तल में रोलिंग गेट वाली एक गैराज है। अन्य कमरे आंशिक रूप से विकसित हैं और शौक के कमरों या अतिरिक्त रहने की जगह की क्षमता प्रदान करते हैं। तहखाने के कमरों में भी एक टैरेस है, जिसका सुविधाजनक उपयोग किया जा सकता है।
इस सुव्यवस्थित और असाधारण संपत्ति में कुछ आधुनिकीकरण और नवीनीकरण की आवश्यकता अवश्य है, लेकिन इसके बदले यह विशाल स्थान और आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करती है। इसमें बड़े परिवारों के लिए पर्याप्त जगह है, इसे स्व-उपयोग और किराये के संयोजन के रूप में तथा निवेश संपत्ति के तौर पर भी उपयोग किया जा सकता है।

अन्य

Die Vermarktung erfolgt direkt durch die Eigentümer ohne Maklerbeteiligung

स्थान

स्थान विवरण

Die Ortsgemeinde Gusterath in Rheinland-Pfalz liegt idyllisch und zugleich verkehrsgünstig, nur etwa 13 km von Trier und rund 25 km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Mit rund 1900 Einwohnern bietet Gusterath insbesondere Familien mit Kindern attraktive Wohnbedingungen. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nur etwa 1 km entfernten Nachbarort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen finden sich auf der nahegelegenen Tarforster Höhe.

Ein Einkaufszentrum liegt zudem direkt auf dem Weg nach Trier, das mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine sehr gute Anbindung: Busverbindungen verkehren etwa im 30-Minuten-Takt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt bis in die späten Abendstunden.

Verkehrsanbindung / ÖPNV
Bushaltestelle: ca. 68 m entfernt
Bahnhof (Regional- und Fernverkehr): ca. 7,5 km entfernt
Flughafen Luxemburg: ca. 50 km entfernt
Flughafen Frankfurt-Hahn: ca. 70 km entfernt