बेहतरीन केंद्रीय स्थान - उन्ना के शहर के केंद्र में 1A वाणिज्यिक स्थान किराए पर उपलब्ध

मुख्य जानकारी

इस दुकान के बारे में

उन्ना के शहर के केंद्र में बिल्कुल शीर्ष स्थान पर एक प्रतिष्ठित व्यावसायिक परिसर किराए पर उपलब्ध है। यह इकाई अत्यंत उच्च ग्राहक आवागमन और लगभग 35 मीटर लंबे बड़े शो-विंडो फ्रंट से प्रभावित करती है, जो वस्तुओं और ब्रांडों की प्रस्तुति के लिए आदर्श अवसर प्रदान करता है। पूरी कांच की फ्रंट के कारण परिसर उज्ज्वल, स्वागतपूर्ण और आधुनिक दिखाई देता है - राहगीरों के लिए एक वास्तविक आकर्षण।

यह परिसर 50 से अधिक वर्षों तक सफलतापूर्वक कपड़ों की दुकान के रूप में संचालित रहा है और इस कारण क्षेत्र में इसकी उच्च पहचान और व्यापक विश्वास है। आवश्यकता होने पर मौजूदा साज-सज्जा निःशुल्क übernommen की जा सकती है, जिससे तुरंत शुरुआत संभव है। हालांकि, मालिक सभी व्यवसायिक क्षेत्रों के लिए खुला है।

व्यावसायिक परिसर में शामिल हैं:

कुल क्षेत्रफल लगभग 400 m²

बिक्री क्षेत्र लगभग 345 m²

कार्यालय, विश्राम कक्ष तथा WC लगभग 55qm

अतिरिक्त 3 तहखाने के कमरे लगभग 40 m² + हीटिंग कक्ष

प्रकाश व्यवस्था अत्याधुनिक LED तकनीक से की गई है और लगभग 1.200 लुमेन प्रति m² प्रदान करती है, जिससे पूरा परिसर बेहतर ढंग से प्रकाशित रहता है।

उपयोग लचीला और सभी व्यवसायिक क्षेत्रों के लिए खुला है तथा यह खुदरा व्यापार, सेवाओं या अन्य जन-केंद्रित अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है। केंद्रीय स्थान के कारण परिसर कार (तत्काल आसपास पार्किंग गैरेज) और सार्वजनिक परिवहन दोनों से उत्कृष्ट रूप से पहुंच योग्य है।

इसके अतिरिक्त मालिक से सटे हुए पार्किंग स्थान (30€/पार्किंग स्थान) और गैरेज (50€/गैरेज) किराए पर लेने की संभावना भी है।

महत्वपूर्ण सूचना: क्या आपके पास शहर के केंद्र को दीर्घकालिक रूप से समृद्ध करने की कोई अवधारणा है - तो आप "भविष्य-सक्षम शहर के केंद्र और स्थानीय केंद्र" Förderprogramm से लाभ उठा सकते हैं। अधिकतम 70 % पुराना किराया, वह भी 2 वर्षों के लिए, किराए के रूप में Förderfähig है!
जानकारी https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf पर उपलब्ध है - मूल रूप से यह बिंदु 3.1. "किराए के लिए Verfügungsfonds" से संबंधित है।
इसके लिए एक सार्थक Businessplan आवश्यक है।
व्यावसायिक परिसर उन्ना के केंद्रीय शहर क्षेत्र में Bahnhofstraße में स्थित है, जो अत्यधिक व्यस्त पैदल क्षेत्र है। उन्ना रेलवे स्टेशन और अनेक खुदरा दुकानों, बैंकों तथा सेवा प्रदाताओं की सीधी निकटता के कारण बहुत अधिक ग्राहक आवागमन सुनिश्चित है। इसलिए यह परिसर खुदरा व्यापार, सेवाओं या अन्य जन-केंद्रित उपयोगों के लिए आदर्श है।
2 x एयर कंडीशनिंग

आधुनिक थीम-आधारित दीवार और फर्श डिजाइन

1.200 लुमेन प्रति m² - LED तकनीक के कारण उज्ज्वल, आधुनिक रूप से प्रकाशित परिसर

लगभग 35 सर्वोत्तम दृश्यता वाला शो-विंडो फ्रंट

उन्ना में 1A पैदल यात्री क्षेत्र

लचीले उपयोग की संभावनाएँ, सभी प्रकार के व्यवसायों के लिए उपयुक्त

आवश्यकता पड़ने पर साज-सज्जा निःशुल्क रूप से übernommen की जा सकती है
जमानत: 2 माह का किराया
उपलब्धता: 01.01.2026 से, संभवतः पहले से ही 01.12.2025 से।

अंतिम ऊर्जा खपत—ऊष्मा 121,2 kWh/(m²a)
अंतिम ऊर्जा खपत—बिजली 106,7 kWh/(m²a)

पूरा ऊर्जा प्रमाणपत्र यहाँ डाउनलोड कर सकते हैं: https://www.dovita-immobilien.de/Unna-Energieausweis.pdf

स्थान