| प्रकार | अंत में छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 145 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1964 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4,5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 369 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 49 m² |
| खरीद मूल्य | 695.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,793.10 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह उच्च गुणवत्ता से पूर्णतः पुनर्निर्मित 1964 का कोने वाला Reihenhaus लगभग 369 m² के भूखंड पर शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है और लगभग 145 m² का विशाल रहने का क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें विकसित अटारी मंजिल के साथ-साथ पूरी तरह बेसमेंट वाले हिस्से में लगभग 49 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र भी शामिल है।
2016 और 2025 के बीच इस संपत्ति का क्षेत्रीय विशेषज्ञ एवं मास्टर कारीगर प्रतिष्ठानों द्वारा व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और इसे तकनीकी तथा दृश्य रूप से नवीनतम मानकों के अनुरूप बनाया गया। परिणामस्वरूप उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं और सुविचारित कमरे की योजना वाला एक स्टाइलिश, ऊर्जा-कुशल घर तैयार हुआ है।
सभी संबंधित कारीगर कंपनियों की विस्तृत सूची उपलब्ध है और खरीद के समय सौंप दी जाएगी।
चूंकि बिक्री निजी तौर पर हो रही है, इसलिए आप ब्रोकर कमीशन से भी बचेंगे।
व्यापक नवीनीकरण कार्य:
• सभी पाइप एवं लाइनें (पानी, गैस, बिजली) बदली गईं
• आधुनिक बस-सिस्टम (बुद्धिमान नियंत्रण) की स्थापना
• पूर्ण ऊष्मा-रोधन (दीवार, छत एवं राफ्टर के ऊपर का इन्सुलेशन)
• 3-परत कांच वाले नए खिड़की-दरवाजे, एकीकृत कीट-जाली एवं खिड़की संपर्कों के साथ (अलार्म प्रणाली के लिए तैयार)
• सभी खिड़कियों, टैरेस दरवाजे और स्लाइडिंग तत्वों पर विद्युत रोलर शटर
• गर्म पानी के लिए सौर सहायता
• नई विद्युत व्यवस्था, स्क्रीड और उच्च गुणवत्ता वाले फर्श (ग्रेनाइट एवं लैमिनेट)
• रफ प्लास्टर और स्टाइलिश वॉलपेपर डिजाइन वाली आंतरिक दीवारें
• रहने/भोजन क्षेत्र तथा दो शयनकक्षों में हीटिंग/कूलिंग सुविधा वाले Daikin एयर कंडीशनर
• अंदर संगमरमर की, बाहर ग्रेनाइट की खिड़की की चौखटें
• सभी विद्युत उपकरणों सहित मॉड्यूलर रसोई - खरीद मूल्य में शामिल
कमरों का विभाजन:
भूतल:
• विशाल बैठक/भोजन कक्ष
• EBK सहित आधुनिक रसोई
• अतिथि शौचालय
• गलियारा एवं अलमारी क्षेत्र
• टैरेस, बगीचे एवं पूल क्षेत्र तक पहुंच
पहली मंजिल:
• दो शयनकक्ष
• ड्रेसिंग रूम
• बालकनी
• प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
अटारी मंजिल (विकसित, लगभग 30 m²):
• ऊंची छत वाला विशाल कमरा
• अतिरिक्त बाथरूम के लिए तैयारी (पाइप उपलब्ध, अभी विकसित नहीं)
बेसमेंट मंजिल:
• हॉबी रूम / कार्यशाला
• तकनीकी कक्ष
• कपड़े धोने का कमरा
ऊर्जा अवधारणा एवं PV क्षमता (सहायक लागत नियंत्रण में):
घर में ऊर्जा लागत को काफी कम करने के लिए पहले से ही उत्कृष्ट व्यवस्था मौजूद है:
• समझदारी से हीटिंग एवं कूलिंग: गैस हीटिंग को गर्म पानी के लिए सौर तापीय प्रणाली का सहयोग मिलता है। इसके अतिरिक्त, रहने/भोजन क्षेत्र तथा दो शयनकक्षों में Daikin एयर कंडीशनर (वायु-वायु हीट पंप) लगे हैं। इससे आप केवल गर्मियों में ठंडक ही नहीं देते, बल्कि संक्रमण काल में गैस के बिना अत्यंत लागत-कुशल तरीके से गर्म भी कर सकते हैं।उपभोग करने के लिए।
• ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी सूचना (श्रेणी C): प्रस्तुत खपत प्रमाणपत्र नए ताप-रोधन की पूरी क्षमता को प्रतिबिंबित नहीं करता। दर्शाई गई खपत पूर्व मालिकों के औसत से बहुत अधिक हीटिंग व्यवहार के परिणामस्वरूप है। सामान्य कमरे के तापमान पर व्यवहार में ऊर्जा दक्षता स्पष्ट रूप से बेहतर होगी।
• न्यूनतम प्रयास में PV-Ready: फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए एक वर्तमान प्रस्ताव पहले से उपलब्ध है। विशेषज्ञ कंपनी के अनुसार, मौजूदा परिस्थितियों के कारण इसे न्यूनतम स्थापना प्रयास के साथ बाद में लगाया जा सकता है।
• पूल - कोई लागत-जाल नहीं: भविष्य में अपनी सौर बिजली के लिए आदर्श तालमेल। पूल में उच्च-गुणवत्ता का स्टेनलेस स्टील टब है और इसे एक अलग पंप हाउस में स्थित अपनी हीट पंप द्वारा गर्म किया जाता है। इससे इसका रखरखाव अत्यंत पूर्वानुमेय और कुशल रहता है।
निष्कर्ष:
बिना किसी समझौते के प्रवेश करें - यह आकर्षक पंक्ति के कोने वाला घर न केवल आधुनिक आवासीय आराम प्रदान करता है, बल्कि उच्च-गुणवत्ता की सुविधाएँ, सुविचारित तकनीक और स्टाइलिश बाहरी क्षेत्र भी प्रदान करता है। उन परिवारों या दंपतियों के लिए आदर्श, जो शांत और फिर भी अच्छी तरह जुड़े स्थान पर तुरंत रहने योग्य घर तलाश रहे हैं।
• ग्रेनाइट, संगमरमर, काँच और लकड़ी जैसी उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री
• नेटवर्क वायरिंग सहित आधुनिक घरेलू तकनीक (स्मार्ट होम नियंत्रण के लिए बस-सिस्टम)
• अधिकतम विश्राम के लिए अतिरिक्त गहरे टब वाला शानदार प्राकृतिक-प्रकाश स्नानघर
• इलेक्ट्रिक शामियाने वाली काँच और लकड़ी की ढकी हुई छत (5x4m, नया कपड़ा और नई मोटर)
• स्टेनलेस स्टील टब, हीट पंप और अलग पंप हाउस वाला गर्म पूल
• गैराज और साइकिल घर
• कम रखरखाव वाला, निजता प्रदान करने वाला बगीचा
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अत्यंत मूल्य-वृद्धि क्षमता वाला शीर्ष स्थान: भविष्य का यूरोपीय AI केंद्र IPAI (Innovation Park Artificial Intelligence) हवाई दूरी से केवल लगभग 2-2,5 किमी दूर है।
हीलब्रोन-नेकार्गार्टाख में यह स्थान यूरोप के सबसे महत्वपूर्ण प्रौद्योगिकी केंद्रों में से एक तक कम आवागमन दूरी और अपने घर में शांत निजता का बेहतरीन संयोजन प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ (सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर) तथा बस लाइनें और फिटनेस स्टूडियो पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
एक प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी (450m) पर है और माध्यमिक विद्यालयों तक बस से आसानी से पहुँचा जा सकता है।
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