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प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 581 m² |
|---|
| कमरे | 12 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 986 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1687 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 590.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,015.49 €/m² |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंज़रूर। मैं एक्सपोज़े को स्पष्ट रूप से परियोजना डेवलपर्स, बिल्डरों और निवेशकों पर केंद्रित करूंगा। हम मोंटॉयर उपयोग का उल्लेख अल्पकालिक आय के अवसर के रूप में करेंगे, लेकिन मुख्य तर्क के रूप में नहीं। मुख्य तर्क वस्तु की पहले से प्रमाणित विकास-क्षमता है।
न्युएनश्टाट-आम-कोखर के स्टाइन आम कोखर में पूर्व गैस्टहाउस "क्रोने"
असाधारण विकास-क्षमता वाली ऐतिहासिक संरक्षित संपत्ति - आवासीय निर्माण की स्वीकृति पहले से मौजूद
मानक अचल संपत्ति के बजाय परियोजना का अवसर
बिक्री के लिए न्युएनश्टाट आम कोखर शहर के स्टाइन आम कोखर क्षेत्र में स्थित पूर्व गैस्टहाउस "क्रोने" है।
इस संपत्ति में आज की इमारतों का मौजूदा भंडार मुख्य केंद्र नहीं है, बल्कि इसकी विशाल विकास-क्षमता है। परियोजना डेवलपर्स, बिल्डरों और निवेशकों के लिए यहां पहले से प्रमाणित स्वीकृति-योग्यता वाली संपत्ति प्राप्त करने का दुर्लभ अवसर है।
पहले से स्वीकृत परियोजना विकास
इस संपत्ति के लिए पहले से निम्नलिखित कार्यों की आधिकारिक स्वीकृतियां मौजूद थीं:
* मौजूदा खलिहान को कई आवासीय इकाइयों में परिवर्तित करना,
* पूर्व गैस्टहाउस को आवासों में परिवर्तित करना।
इस प्रकार नियोजित आवासीय उपयोग की मूलभूत स्वीकृति-योग्यता पहले ही पुष्टि की जा चुकी थी।
तत्कालीन स्वीकृतियां निर्धारित समय-सीमा के भीतर लागू नहीं की गईं और इसलिए अब समाप्त हो चुकी हैं। हालांकि, मौजूदा योजनाएं और पहले से की गई आधिकारिक जांच नए आवेदन के लिए मूल्यवान आधार प्रदान करती हैं।
अब तक के परियोजना विकास के दौरान संबंधित अधिकारियों और ऐतिहासिक संरक्षण विभाग के साथ घनिष्ठ और रचनात्मक संवाद रहा। अब तक के अनुभवों के अनुसार, इस स्थान की पहचान बनाने वाली इमारत को नए उपयोग में लाने में काफी रुचि है।
विकास-क्षमता
मुख्य भवन और विशाल खलिहान का संयोजन अनेक संभावनाएं खोलता है:
* कई आवासों का विकास
* ऐतिहासिक संरक्षण के अनुरूप नवीनीकरण
* समग्र अवधारणा का पुनर्मूल्यांकन
* आवास और व्यावसायिक उपयोग का संयोजन
* दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि वाला निवेश
विशेष रूप से विशाल खलिहान विस्तार की काफी संभावनाएं प्रदान करता है और समग्र परियोजना का वास्तविक विकास-केंद्र है।
कुल मिलाकर एक आवासीय क्षेत्रफल के साथ
कर लाभ वाली ऐतिहासिक संरक्षित संपत्ति
यह भवन ऐतिहासिक संरक्षण के अंतर्गत आता है। व्यक्तिगत और कर-संबंधी स्थिति के आधार पर ऐतिहासिक संरक्षित संपत्तियों के लिए कानूनी मूल्यह्रास के अवसरों का उपयोग किया जा सकता है।
मौजूदा भवन संरचना
भूतल
* रसोई
* गलियारा
* दो पूर्व अतिथि कक्ष
* सहायक कमरे
* स्वच्छता क्षेत्र
* मेहराबदार/भूमिगत तहखाना
ऊपरी मंजिल
* नौ कमरे
अटारी मंजिल
* आगे उपयोग की संभावनाओं वाले तीन बड़े कमरे
अल्पकालिक उपयोग संभव
दीर्घकालिक परियोजना विकास के अलावा, यह संपत्ति अल्पकालिक उपयोग के लिए भी उपयुक्त है, उदाहरण के लिए:
* श्रमिक आवास
* कर्मचारी छात्रावास
* कारीगर प्रतिष्ठानों के लिए आवास
* भंडारण और संचालन स्थल
निर्माण-विस्तार के अनुसार लगभग 20 लोगों तक के लिए आवास बनाए जा सकते हैं।
विविध उपयोग संभावनाओं वाली खलिहान
विशाल खलिहान, उदाहरण के लिए, निम्नलिखित के लिए उपयुक्त है:
* भंडारण क्षेत्र
* कार्यशाला
* सामग्री भंडार
* मशीनों का भंडारण
इसके अतिरिक्त, यह भविष्य में आवासीय परियोजना विकास का मुख्य आधार बनता है।
मुख्य विशेषताएँ
* दुर्लभ विकास अवसर
* आवासीय उपयोग की स्वीकृति-योग्यता पहले से प्रमाणित
* मुख्य भवन और खलिहान के लिए पूर्व स्वीकृतियाँ उपलब्ध
* व्यापक योजना-आधार उपलब्ध
* कर लाभों वाली स्मारक संपत्ति
* पर्याप्त विस्तार क्षमता वाली विशाल खलिहान
* स्थानीय दृश्य को परिभाषित करने वाली संपत्ति
* विविध उपयोग संभावनाएँ
* अल्पकालिक किराये पर देना पहले से संभव
* बिल्डरों और परियोजना डेवलपर्स के लिए आकर्षक निवेश अवसर
यह संपत्ति किनके लिए उपयुक्त है?
* बिल्डर
* परियोजना डेवलपर
* रियल एस्टेट निवेशक
* फैमिली ऑफिस
* पूंजी निवेशक
* निर्माण कंपनियाँ
* कारीगर प्रतिष्ठान
* कर्मचारी आवास वाली कंपनियाँ
दर्शन और दस्तावेज़
फ्लोर प्लान, क्षेत्रफल विवरण तथा संपत्ति के अन्य दस्तावेज़ हम अनुरोध पर आपको उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
इस दुर्लभ स्मारक संपत्ति की असाधारण विकास क्षमता का स्वयं अनुभव करने के लिए दर्शन करें।
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