| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 81 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1999 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.06.2026 |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 27 m² |
| खरीद मूल्य | 259.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,197.53 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलुथे के Vogelbeerweg में बहुत सुंदर अटारी-मंजिल का अपार्टमेंट, निवेश के रूप में या स्वयं रहने के लिए, ...सीधे मालिक से, ...अर्थात कोई अतिरिक्त ब्रोकर शुल्क नहीं !!!
बिक्री के लिए 31515 वुन्स्टोर्फ / लुथे क्षेत्र में एक बहुत सुंदर, शांत और रोशन 2-कमरे वाला अटारी-मंजिल अपार्टमेंट है, जिसमें एक बड़ी दक्षिण-/पश्चिम दिशा वाली बालकनी (लगभग 15,00m²), एक बड़ा तहखाना कक्ष (लगभग 13,54m²) और 1 कार पार्किंग स्थान है।
पूरा आवासीय भवन बहुत ठोस रूप से निर्मित है और उत्कृष्ट रूप से ऊष्मारोधित (EnEV) है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार अंतिम ऊर्जा खपत 72,1 kWh/(m² x a)
अब तक लगभग 81,00m² वाले इस अपार्टमेंट के शुद्ध हीटिंग खर्च केवल लगभग 350,00 यूरो प्रति वर्ष हैं (प्रति वर्ष लगभग 3.500 kWh ऊर्जा खपत / 2025 के अंत के गैस मूल्य स्तर पर)
अपार्टमेंट का आकार लगभग 81,00m² (DIN 277 के अनुसार आवासीय क्षेत्र) है और इसके अतिरिक्त अटारी के ऊपरी भाग में लगभग 14,00m² का भंडारण और सुखाने का कमरा (लोगों के स्थायी निवास के लिए नहीं) भी है। यह अपार्टमेंट के ठीक ऊपर स्थित है और केवल अपार्टमेंट से बीच की ओर बिछी हुई सीढ़ियों तथा बीच की सीढ़ियों के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।
विभाजन घोषणा और भूमि-पंजीकरण प्रविष्टि के अनुसार अटारी का ऊपरी भाग अटारी-मंजिल के अपार्टमेंट की विशेष संपत्ति है।
इस प्रकार अपार्टमेंट का कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्र लगभग 95,00m2 है।
अपार्टमेंट 9-परिवारों वाले भवन की अटारी-मंजिल पर स्थित है।
अपार्टमेंट में एक खुला बैठक और रसोई क्षेत्र है, जिसके साथ दक्षिण-/पश्चिम दिशा वाली बालकनी (लगभग 15,00m²), लगभग नई अंतर्निर्मित रसोई, एक शयनकक्ष, एक छोटा भंडारण कक्ष तथा कोने वाला स्नानटब, शॉवर, शौचालय, वॉशबेसिन और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला सुंदर और बड़ा बाथरूम है।
बहु-परिवार आवासीय भवन का निर्माण वर्ष 1999 में हुआ था और इसमें अधिकांशतः अपार्टमेंट के मालिक रहते हैं।
अपार्टमेंट 01 सितंबर 2026 से उपलब्ध होगा।
अंतर्निर्मित रसोई, एक कार पार्किंग स्थान और तहखाना कक्ष सहित अपार्टमेंट का खरीद मूल्य 259.000,00 यूरो है, इसके अतिरिक्त संपत्ति कर और नोटरी शुल्क देय होंगे।
बिक्री निजी रूप से, प्रथम स्वामी से और सीधे मालिक द्वारा की जा रही है (इसलिए कोई अतिरिक्त ब्रोकर शुल्क नहीं) !!! ;-)
स्पष्टीकरण के लिए मैंने कुछ तस्वीरें भी संलग्न की हैं।
यदि आपके और प्रश्न हों, तो मुझे बस एक ई-मेल भेजें।
सादर !
Bernd Kunert
Dipl.-Ing. (FH) वास्तुकार
08. सितंबर 2026
अटारी का यह अपार्टमेंट बहुत सुंदर है और इसमें शानदार दृश्य वाला बड़ा, धूपदार दक्षिण / पश्चिम बालकनी है।
अपार्टमेंट में खिड़की और Ideal Standard के उच्च-गुणवत्ता वाले सैनिटरी उपकरणों से सुसज्जित एक सुंदर पूर्ण बाथरूम भी है।
बाथरूम में फर्श हीटिंग (RTL-वॉल्व के माध्यम से फर्श का तापमान नियंत्रण) और तौलिये सुखाने के लिए अतिरिक्त हीटिंग रेडिएटर है।
अपार्टमेंट के हीटिंग रेडिएटरों की ऊष्मा खपत का सटीक मापन गलियारे में स्थित एक केंद्रीय, इलेक्ट्रॉनिक ऊष्मा-मीटर के माध्यम से होता है।
ठंडे और गर्म पानी की खपत अपार्टमेंट में लगे अलग-अलग पानी के मीटरों से दर्ज की जाती है।
विद्युत स्थापना बहुत व्यापक है और पूरी तरह FI (लीकेज करंट सुरक्षा स्विच) से सुरक्षित है; पर्याप्त संख्या में सॉकेट भी उपलब्ध हैं !!! ;-)
तहखाने में लगभग 13,54m² का एक निजी तहखाना-कक्ष है, जो अपार्टमेंट का हिस्सा है।
सभी मालिकों के लिए 9-परिवार वाले भवन में प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए एक वॉशिंग मशीन स्थान और अपना ठंडे पानी का मीटर वाली एक लॉन्ड्री तथा एक साइकिल रखने का कमरा भी अतिरिक्त रूप से उपलब्ध है।
केंद्रीय, विशाल सीढ़ीघर ग्रेनाइट से बना है और सीढ़ी की रेलिंग का हैंडरेल स्टेनलेस स्टील का है।
कृपया ब्रोकरों के फोन न करें !!!!!
अपार्टमेंट की बिक्री केवल निजी व्यक्ति से निजी व्यक्ति को की जाएगी !!!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट सुंदर लुथे इलाके में यातायात-शांत खेल सड़क पर स्थित है।
लुथे गांव में दैनिक जीवन के लिए आवश्यक और उपयोगी सभी सुविधाओं के साथ बहुत अच्छी आधारभूत संरचना है।
2 - 10 मिनट के भीतर पैदल REWE-बाज़ार (Nahkauf), बेकरी, फूलों की दुकान, हेयरड्रेसर, प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन, प्राकृतिक अनुभव स्विमिंग बाथ, Volksbank, Sparkasse, पशु चिकित्सक, फार्मेसी, सामान्य चिकित्सक और दंत चिकित्सकों तक पहुंचा जा सकता है।
Wunstorf रेलवे स्टेशन साइकिल से 5 मिनट के भीतर पहुंचा जा सकता है।
कार से 25 मिनट के भीतर (यातायात सुचारु होने पर) हनोवर के शहर-केंद्र या Langenhagen हवाई अड्डे तक पहुंचा जा सकता है !!!
