इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
यह रोशनी से भरपूर मेज़ोनेट अपार्टमेंट Köln-Junkersdorf के सबसे वांछित इलाकों में से एक में, एक शांत बंद गली के अंत में, संरक्षित Fronhof स्मारक के ठीक सामने स्थित है।
इमारत (निर्माण वर्ष 2003) में केवल तीन आवासीय इकाइयाँ हैं। प्रत्येक इकाई का अपना प्रवेशद्वार है; कोई साझा सीढ़ीघर नहीं है। हीटिंग भी प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अलग है (गैस-कंडेंसिंग बॉयलर)। इससे आपको असामान्य रूप से अधिक स्वतंत्रता और अपनी आवश्यकताओं के अनुसार बदलाव की गुंजाइश मिलती है—लगभग अपने घर जैसा।
अपार्टमेंट कई अलग-अलग स्तरों पर Split-Level के रूप में बनाया गया है: भूतल: प्रवेश क्षेत्र और अतिथि WC आधा मंज़िल ऊपर: खुले किचन वाला लिविंग रूम निचला स्तर: बाथरूम, बेडरूम तथा कार्यालय/बच्चों का कमरा
कार्यालय में वर्तमान में ड्रायवॉल से बनाया गया वॉक-इन वार्डरोब है, जिसे आवश्यकता पड़ने पर आसानी से हटाया जा सकता है।
पूरी तरह विकसित और गर्म किए गए बेसमेंट में एक शॉवर बाथरूम, एक घरेलू उपयोगिता कक्ष, एक विशाल लिविंग/हॉबी रूम तथा दो स्टोरेज रूम हैं।
लिविंग रूम से बालकनी (लगभग 2qm) तक पहुँचा जा सकता है। इसके अतिरिक्त अपार्टमेंट के साथ एक पक्की सतह भी है, जिसका उपयोग पार्किंग स्थान या टैरेस के रूप में किया जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, पक्की ईंटें हटाकर एक छोटा बगीचा बनाया जा सकता है। एक नई जैसी Biohort उपकरण-शेड (जैसे साइकिलों के लिए) उपलब्ध है।
मैंने 2024 तक अपार्टमेंट में स्वयं निवास किया और लगातार इसका आधुनिकीकरण किया। हाल ही में अपार्टमेंट को मासिक 2038€ ठंडे किराए पर (2268€ गर्म किराए पर) दिया गया था। अन्य दोनों इकाइयों में संबंधित मालिक स्वयं रहते हैं। किसी ज्ञात रखरखाव-बकाया की स्थिति नहीं है; वर्तमान में कोई विशेष अतिरिक्त शुल्क निर्धारित नहीं किया गया है। समतल छत सबसे ऊपरी अपार्टमेंट के विशेष उपयोग-अधिकार में आती है, इसलिए सभी नवीनीकरण लागतों का वहन केवल उसी अपार्टमेंट को करना होगा। इस प्रकार यहाँ प्रस्तुत अपार्टमेंट पर संभावित छत नवीनीकरण की कोई लागत कभी नहीं आएगी। बालकनी का वर्तमान में आधुनिकीकरण किया जा रहा है और इसे 3m x 1,10m की उच्च गुणवत्ता वाली छत मिलेगी, जिसे संभवतः अक्टूबर में लगाया जाएगा।
उपयोगी क्षेत्र स्टोरेज रूम 1 UG: 2,20qm गलियारा 3 UG: 2,53qm गलियारा 4 UG: 5,76qm स्टोरेज रूम 2 UG: लगभग 6,00qm HWR UG: लगभग 4,00qm कुल: लगभग 20,49qm
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- फर्श तक की खिड़कियाँ - असली लकड़ी का पार्केट - ग्रेनाइट टाइलें - स्मार्टहोम नियंत्रण (Homematic IP) सहित फर्श हीटिंग - बिल्ट-इन स्पॉटलाइट्स वाली निलंबित छतें - Philips Hue प्रकाश प्रणाली - स्मार्ट वीडियो डोरबेल - लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में Daikin स्प्लिट एयर कंडीशनिंग (2025) - व्हर्लपूल बाथटब - वॉक-इन ड्रेसिंग रूम - इलेक्ट्रिक रोलर शटर - खिड़कियों और दरवाजों पर अतिरिक्त चोरी-रोधी सुरक्षा - घर में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन - नेटवर्क वायरिंग (RJ45) - प्रत्येक मंजिल पर एक्सेस पॉइंट - Tesla Wallbox (11 kW, सभी इलेक्ट्रिक कारों के साथ संगत) - बिल्ट-इन किचन (Neff, Siemens, Liebherr के उपकरण) - विभिन्न बिल्ट-इन अलमारियाँ - पत्थर और लकड़ी की दीवार पैनलिंग - गर्मी पुनर्प्राप्ति वाली 3x विकेंद्रीकृत आवासीय वेंटिलेशन इकाइयाँ (लिविंग रूम, बेडरूम, कार्यालय)
अन्य
बिक्री बिना किसी कमीशन के, सीधे मालिक द्वारा की जाती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह अपार्टमेंट Köln-Junkersdorf के सबसे अच्छे स्थान पर स्थित है। पैदल दूरी के आसपास निम्नलिखित सुविधाएँ उपलब्ध हैं: - Rewe/Edeka - बेकरी - रेस्तराँ - किंडरगार्टन - 2 प्राथमिक विद्यालय - विभिन्न डॉक्टर - बस स्टॉप
Rheinenergiestadion और उससे लगे Stadtwald की दूरी लगभग 1,5km है। Marsdorf का वाणिज्यिक क्षेत्र कार से 5 मिनट की दूरी पर है; यहाँ अतिरिक्त सुपरमार्केट, डिस्काउंट स्टोर, फिटनेस स्टूडियो, निर्माण सामग्री स्टोर, फास्ट-फूड चेन आदि उपलब्ध हैं। सभी दिशाओं में जाने वाले ऑटोबान प्रवेश मार्ग भी पास में हैं।
