श्वाल्मताल में सहायक आवास और बड़े बगीचे वाला नवीनीकृत हाफ-टिम्बर सपनों का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऊर्जा प्रमाणपत्र

- ऊर्जा दक्षता वर्ग: F
- तैयार किया गया: 25.01.2025
- वैधता तक: 25.01.2035
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता-आधारित
- कुल अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 181,7 kWh/(m²a)
- हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
- ईंधन: तेल
- निर्माण वर्ष: 1742

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वर्ष **1742** का यह प्रेमपूर्वक संरक्षित **फाख़वर्क घर, जिसमें अलग आवासीय इकाई भी है**, ऐतिहासिक आकर्षण और उदार स्थान का सुंदर मेल प्रस्तुत करता है। **Schwalmtal-Dilkrath** में स्थित, सीधे स्थानीय सड़क पर, सुव्यवस्थित **745?m² बड़े भूखंड** पर आपको विशिष्ट चरित्र वाला बहुउपयोगी घर मिलता है।

इस परिसर में कुल **लगभग 220?m² रहने का क्षेत्र** और अतिरिक्त लगभग **80?m² उपयोगी क्षेत्र** है - जो **तहखाने, गैरेज और सहायक भवन** में विभाजित है। प्रवेश मुख्य गलियारे से होता है, जहाँ से दाईं ओर लगभग **65?m² बड़ी अलग आवासीय इकाई** अपने स्वतंत्र प्रवेशद्वार के साथ उपलब्ध है। इसमें बैठक, शयनकक्ष, रसोई, दालान और शॉवर-बाथरूम है - बहु-पीढ़ी आवास, मेहमानों या किराये के लिए आदर्श।

सीधे आगे बढ़ने पर आप मुख्य आवास में पहुँचते हैं, जिसकी शुरुआत आकर्षक **भोजन क्षेत्र** से होती है। इसके ठीक बगल में **खुली रसोई** है, जहाँ से **ढकी हुई छत** और सुव्यवस्थित बगीचे तक पहुँचा जा सकता है। भोजन कक्ष से आरामदायक बैठक और फिर अलग **टीवी कक्ष** तक रास्ता जाता है - विश्राम के लिए बिल्कुल उपयुक्त। आकर्षक **ठोस लकड़ी की सीढ़ी** से आप ऊपरी मंजिल पर पहुँचते हैं, जहाँ तीन शयनकक्ष, एक **बड़ा शॉवर-बाथरूम** और एक अन्य **बाथटब वाला बाथरूम** आपका इंतज़ार कर रहे हैं। खुली गैलरी से भोजन क्षेत्र का दृश्य भी दिखाई देता है।

संपत्ति में **दो वाहनों के लिए गैरेज** भी शामिल है, जो अतिरिक्त रूप से अधिक भंडारण स्थान वाले **तहखाने के क्षेत्र** तक पहुँच प्रदान करता है। पीछे के बगीचे में आपको एक **सहायक भवन** मिलेगा, जिसमें उपयोगिता कक्ष, शॉवर-बाथरूम और दो बहुउपयोगी कमरे हैं - कार्यशाला, स्टूडियो या शौक के लिए आदर्श। इसके साथ लगी **धूप वाली घासभूमि** ठहरने और आराम करने के लिए आमंत्रित करती है।

ऐतिहासिक निर्माण, आधुनिक उपयोग योग्य रहने के क्षेत्रों और सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्र का संयोजन इस संपत्ति को वास्तव में अद्वितीय बनाता है। रुचि होने पर **साज-सामान अतिरिक्त कीमत (20.000?€) पर** übernommen किया जा सकता है। यहाँ इतिहास का एक अंश आपका इंतज़ार कर रहा है, जिसे आप फिर से जीवंत कर सकते हैं। आपके विशेष नए घर में स्वागत है!
निश्चित रूप से! यहाँ अधिकतम 2000 शब्दों में **संपादकीय रूप से संशोधित, आकर्षक ढंग से तैयार किया गया स्थान-विवरण** हैचिह्न:

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### ? **स्थान विवरण**

यह संपत्ति **Schwalmtal-Dilkrath के गांव के बाहरी क्षेत्र** में रमणीय स्थान पर स्थित है, जो Niederrhein जिले Viersen के हृदय में बसा एक आकर्षक गांव है। यह स्थान दो दुनियाओं का सर्वोत्तम संगम प्रस्तुत करता है: यहां **शांति, प्रकृति और ग्रामीण जीवन** के साथ-साथ **उत्कृष्ट यातायात संपर्क** और **अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढांचा** भी उपलब्ध हैं।

प्रकृति की निकटता के कारण यहां असाधारण रूप से उच्च **जीवन गुणवत्ता** का आनंद मिलता है - खेतों, जंगलों और साइकिल मार्गों से घिरा हुआ। ग्रामीण परिवेश में सैर, पारिवारिक पड़ोस और धीमी जीवनशैली इस आवासीय स्थान की पहचान हैं। शांत स्थिति के बावजूद दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं।

**खरीदारी की सुविधाएं, डॉक्टर, फार्मेसियां, किंडरगार्टन और स्कूल** आसपास के क्षेत्रों में स्थित हैं और कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है। बड़ी खरीदारी या मनोरंजन गतिविधियों के लिए **Viersen** शहर लगभग **10 मिनट** में पहुंचा जा सकता है। राज्य की राजधानी **Düsseldorf** भी राजमार्ग नेटवर्क - विशेष रूप से **A52, A44, A57 और A61** - से अच्छे संपर्क के कारण लगभग **35 मिनट** में पहुंचा जा सकता है।

Schwalmtal के आसपास का क्षेत्र अपनी ग्रामीण संरचना, सुव्यवस्थित स्थानीय दृश्य और प्रकृति-सन्निकट वातावरण के लिए जाना जाता है। अनेक **संघ, आयोजन और मनोरंजन के अवसर** एक सक्रिय सामुदायिक जीवन प्रदान करते हैं, जो विशेष रूप से परिवारों, प्रकृति प्रेमियों और शांत निवास स्थान की इच्छा रखने वाले लोगों के लिए आकर्षक है।

जो व्यक्ति बहुत खुली जगह वाला घर खोज रहा है - शाब्दिक और रूपक दोनों अर्थों में - उसे यहां जीवन, काम या वृद्धावस्था बिताने के लिए आदर्श स्थान मिलेगा। **Dilkrath** केवल एक आवासीय स्थान नहीं है - यह हरियाली के बीच जीवन गुणवत्ता का एक हिस्सा है, जो पूरी दुनिया से जुड़ा हुआ है।
स्नेहपूर्वक संरक्षित आधी लकड़ी का यह घर, जिसमें एक अलग आवासीय इकाई भी है, ठोस सुविधाओं और अनेक कार्यात्मक विवरणों से प्रभावित करता है, जो दैनिक जीवन को आरामदायक बनाते हैं। **ठोस निर्माण शैली में निर्मित** और आंशिक रूप से बेसमेंट सहित, यह भवन केवल आकर्षण ही नहीं, बल्कि मजबूती और विकास की संभावनाएं भी प्रदान करता है।

घर को **आधुनिक तेल केंद्रीय हीटिंग** के माध्यम से गर्म किया जाता है, जिसका हीटिंग बॉयलर हाल ही में **2023** में बदला गया है - दक्ष, विश्वसनीय और भविष्य के लिए सुरक्षित। **डबल ग्लेज़िंग** वाली **सफेद प्लास्टिक खिड़कियां** **1998 से 2010** के वर्षों की हैं और अच्छी तापीय तथा ध्वनि सुरक्षा प्रदान करती हैं। **आंतरिक दरवाजे** लकड़ी से बने हैं और इसके "घर का आरामदायक चरित्र।

फर्श के लिए **देखभाल में आसान टाइलों** तथा **कालीन** का उपयोग किया गया है - कार्यात्मक और आरामदायक दोनों। **दक्षिण-पूर्व दिशा** में स्थित **ढकी हुई छत** वास्तव में आकर्षण का केंद्र है: यहाँ आप हरियाली के बीच सुबह और दोपहर का आनंद ले सकते हैं - चाहे नाश्ते, किताब या बारबेक्यू के साथ।

एक **विशाल गैराज** में **दो वाहन एक-दूसरे के पीछे** खड़े किए जा सकते हैं और इसमें तहखाने तक सीधी पहुँच है - हर मौसम में सुविधाजनक। संपत्ति के पीछे के हिस्से में एक बहुउपयोगी **सहायक भवन** स्थित है, जिसमें **शॉवर बाथरूम**, **घरेलू कार्य कक्ष** तथा **दो अतिरिक्त कमरे** हैं - शौक के लिए स्थान, कार्यशाला या बागवानी उपकरणों के लिए आदर्श।

आपकी डिजिटल और मीडिया आवश्यकताओं के लिए **ब्रॉडबैंड इंटरनेट (VDSL)** उपलब्ध है। टेलीविजन कार्यक्रमों का रिसेप्शन **सैटेलाइट टीवी या केबल टेलीविजन** के माध्यम से होता है - आपकी पसंद के अनुसार।

**ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र** उपलब्ध है और इसमें घर को **ऊर्जा दक्षता वर्ग F** दिया गया है। गणना की गई अंतिम ऊर्जा आवश्यकता **181,7?kWh/(m²·a)** है।

चाहे परिवारों, स्वतंत्र विचारधारा वाले लोगों या अधिक स्थान की आवश्यकता रखने वालों के लिए - यह Ausstattung विचारों, आराम और व्यक्तिगत स्पर्श के लिए जगह प्रदान करती है।
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