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अपने घर की तलाश करने वाले और अवसरों का लाभ उठाने वालों का ध्यान दें: HO (OT. Rohden) के अनोखे खेत-किनारे स्थित इस आकर्षक 3-परिवार वाले बहु-परिवारिक घर के लिए नया मालिक चाहिए। आपका स्वागत है लगभग 300m² रहने योग्य क्षेत्रफल से, जो भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में विभाजित है; इनमें से प्रत्येक को अलग प्रवेशद्वारों के साथ स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में उपयोग किया जा सकता है। ढलान वाली स्थिति में स्थित लगभग 1.000 m² का भूखंड आपको ढकी हुई छत के अलावा आराम करने के लिए पर्याप्त जगह और बगीचे में पूरे गांव के ऊपर का अनोखा दृश्य प्रदान करता है।
रहने योग्य क्षेत्रफल इस प्रकार विभाजित है:
* भूतल (विस्तारित भाग) | लगभग 120m² | 5ZK2B | किराए पर दिया गया * ऊपरी मंजिल (हाई पार्तेर) | लगभग 100m² | 5ZKB | निवासित * अटारी मंजिल | लगभग 80m² | 2ZKB+बालकनी | किराए पर दिया गया
पूर्व का रेस्तरां 1969 में बनाया गया था और 1984 में पूरी तरह आवासीय घर में परिवर्तित किया गया। 2004 में भूतल पर एक विस्तार और 2015 में तहखाने की मंजिल पर विस्तार किया गया। संपत्ति का वर्षों से नियमित रूप से रखरखाव किया गया और आंशिक रूप से आधुनिकीकरण किया गया.. डबल-/इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियां तथा आंतरिक साज-सज्जा के कुछ हिस्से 2004 से बदले गए। अटारी मंजिल के बाथरूम का 2021 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया।
तीनों इकाइयों के अपने-अपने घर के प्रवेशद्वार हैं और उनका अलग-अलग उपयोग किया जा सकता है। वर्तमान में सभी इकाइयों का एक-दूसरे से अलग उपयोग हो रहा है। यदि आप संपत्ति को निवेश के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, तो आप लगभग 6,30 EUR/m² के ठंडे किराए की गणना कर सकते हैं। इससे लगभग 1.860,00 EUR की मासिक राशि और इस प्रकार लगभग 22.320,00 EUR का वार्षिक ठंडा किराया प्राप्त होगा।
स्व-निवासी और संभावित किरायेदार दोनों ही आकर्षक खेत-किनारे की स्थिति और शांत आवासीय क्षेत्र से लाभान्वित होते हैं, जहां यह आकर्षक संपत्ति स्थित है। घर में मौजूद फायरप्लेस अथवा पेलेट स्टोव सर्दियों में सुखद गर्मी प्रदान करते हैं और हीटिंग लागत कम कर सकते हैं। दो गैरेज तथा कारों के लिए पर्याप्त खुले पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं।
विस्तृत जानकारी & तस्वीरें अनुरोध पर! प्रस्तावित संपत्ति शांत और प्राकृतिक परिवेश वाले Rohden क्षेत्र में स्थित है, जो Hameln-Pyrmont जिले के Hessisch Oldendorf शहर का हिस्सा है। आसपास का क्षेत्र विस्तृत खेतों, घास के मैदानों और सुखद ग्रामीण वातावरण से बना है, जो विशेष रूप से परिवारों, प्रकृति-प्रेमियों और शांति की तलाश करने वालों को उच्च आवासीय गुणवत्ता प्रदान करता है। खेत के सीधे किनारे की स्थिति प्रकृति का अबाधित दृश्य प्रदान करती है और लंबी सैर, साइकिल यात्राओं या हरे-भरे वातावरण में खेलकूद गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
शांत और रमणीय स्थिति के बावजूद आपको बहुत अच्छी आधारभूत संरचनात्मक कनेक्टिविटी का लाभ मिलता है। लगभग 20.000 निवासियों वाला Hessisch Oldendorf शहर कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है और दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएं प्रदान करता है। यहां खरीदारी के अनेक अवसर, सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, बैंक तथा विभिन्न विशेषज्ञताओं के डॉक्टर उपलब्ध हैं। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और उच्चतर विद्यालय भी कम समय में पहुंचा जा सकता है, जिससे यह स्थान परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है।
इसके अलावा, क्षेत्र में अच्छी यातायात कनेक्टिविटी है। निकटवर्ती संघीय सड़क तथा Autobahn A2 तक त्वरित पहुंच Hannover, Bielefeld और पूरे अंतर-क्षेत्रीय यातायात नेटवर्क की दिशा में सुविधाजनक संपर्क सुनिश्चित करती है। दैनिक यात्रियों को आसपास के शहरों और आर्थिक केंद्रों तक अच्छी पहुंच का लाभ मिलता है।
ऐतिहासिक Rattenfängerstadt Hameln, जो अपने आकर्षक पुराने शहर, विविध खानपान तथा व्यापक सांस्कृतिक और अवकाश सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है, कार से लगभग 15 मिनट में पहुंचा जा सकता है। अपनी प्रसिद्ध जलमार्ग-संगम तथा खरीदारी के अनेक अवसरों वाला Minden शहर भी लगभग 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है। राज्य की राजधानी Hannover लगभग 45 मिनट की ड्राइव दूरी पर स्थित है और एक महत्वपूर्ण आर्थिक एवं प्रदर्शनी केंद्र के रूप में रोजगार के अनेक अवसरों तथा व्यापक सांस्कृतिक सुविधाओं की पेशकश करती है। * कुल लगभग 300 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 3-इकाई बहुपरिवार आवासीय भवन (BJ 1969)
* 2004 में भूतल (ऊंचे भूतल) पर विंटर गार्डन का विस्तार, 2015 में भूतल पर विस्तार
* क्लिंकर अग्रभाग और मिट्टी की टाइलों वाली द्विपार्श्वीय छत
* तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयां, प्रत्येक का अपना प्रवेशद्वार
* ढलान वाली स्थिति में लगभग 1.000 m² का विशाल स्वामित्व वाला भूखंड
* गांव के ऊपर के दृश्य के साथ खेत की सीमा पर अनूठी स्थिति
* ढकी हुई छत
* अटारी मंजिल पर बालकनी
* डबल/इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियां (कुछ 2004 से बदली गई हैं)
* ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट (ऊंचा भूतल) आंशिक रूप से नवीनीकृत (लगभग 1 वर्ष पहले)
* आधुनिक लैमिनेट और टाइल फर्श
* अटारी मंजिल का बाथरूम 2021 में पूरी तरह से नवीनीकृत
* संपत्ति को गर्म करने के लिए तेल-केंद्रीय हीटिंग (1996)
* कम हीटिंग लागत के लिए वैकल्पिक हीटिंग के रूप में फायरप्लेस या पेलेट स्टोव
* आपके वाहनों के लिए दो उपयोगी गैरेज
* सीधे आसपास PKW के लिए कई खुले पार्किंग स्थान
* सुखद विभाजन वाली विशाल आकार की आवासीय इकाइयां
* पूरी तरह किराए पर दी गई, अथवा निवासित यह संपत्ति है खरीदार के रूप में आपके लिए कमीशन देय है। ब्रोकर द्वारा नोटरीकृत खरीद अनुबंध की मध्यस्थता पूरी होने पर कमीशन अर्जित और देय हो जाता है।
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