| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 69 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 2,5 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 33 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 139.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,027.72 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese ca. 68,55 m² große, sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet aufgrund ihres aktuellen Zustands eine interessante Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, Ausstattung, Materialien und Gestaltung weitgehend an die persönlichen Bedürfnisse und den eigenen Geschmack anzupassen.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und somit kurze Wege sowie eine komfortable Parksituation bietet. Darüber hinaus steht ein angrenzender Lagerbereich im Dachgeschoss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das große Dachbodenabteil angrenzend zur Wohnung verfügt über weiteres Ausbaupotenzial von ca. 33,18 m² Nutzfläche.
Wirtschaftsplan 2026:
- Umlagefähige Betriebskosten: 258,74 €/Monat (inkl. Heizung und WW, zzgl. Grundsteuer)
- Nichtumlagefähige Kosten: 65,87 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 115,00 €/Monat
- Hausgeldvorauszahlung insgesamt: 440,00 €/Monat
Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung liegt bei 1.380,00 € (Stand 31.12.2025).
Die Immobilie stellt damit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer dar, die auf der Suche nach einer Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial sind. Ebenso kann sie für Kapitalanleger interessant sein, die das vorhandene Entwicklungspotenzial durch eine umfassende Sanierung nutzen möchten.
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
650.000 € आखिरी मौका! ओबरासबाक में बेहतरीन स्थान पर 5-कमरों वाला पारिवारिक स्वर्ग90522 Oberasbach / Kreutles
169.900 € बालकनी सहित उजला 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान समेत90522 Oberasbach
