Wohlfühlen, aber bitte großzügig !

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

इस आकर्षक आंगन परिसर के आवासीय भवन में प्रवेश करते ही आपका स्वागत एक आमंत्रित करने वाला गलियारा करता है, जो घर के विभिन्न क्षेत्रों तक पहुँच प्रदान करता है। दाईं ओर अब तक का बहुत बड़ा कार्यकक्ष है, जहाँ से ढकी हुई छत वाली जगह और पूरे आंगन तक पहुँच है। यह कमरा एक भव्य बैठक कक्ष भी बन सकता है। सीधे सामने अतिथि शौचालय है, जबकि बाईं ओर विशाल रसोईघर है, जिसके एक ओर संलग्न भोजन कक्ष और दूसरी ओर घरेलू उपयोगिता क्षेत्र है। यहाँ से भी आपको छत वाली जगह तक पहुँच प्राप्त है।

बैठक कक्ष ऊपरी मंजिल पर स्थित है और आंशिक रूप से खुले हुए लकड़ी के ढाँचे तथा अपने आरामदायक वातावरण से प्रभावित करता है। बैठक कक्ष से एक और कार्यकक्ष और उसके बाद आरामदायक शीत उद्यान जुड़ा हुआ है।

ऊपरी मंजिल पर तीन विशाल शयनकक्ष भी हैं, जो एक परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। माता-पिता के शयनकक्ष से लॉजिया तक सीधी पहुँच है। स्वतंत्र रूप से स्थापित स्नान टब और वॉक-इन शॉवर वाला बड़ा आधुनिक माता-पिता का बाथरूम, साथ ही शॉवर वाला "बच्चों का बाथरूम", इस मंजिल की सुविधाओं को पूरा करते हैं।

एक मोड़ने वाली सीढ़ी से आप पूरी तरह से इन्सुलेटेड अटारी तक पहुँचते हैं, जो तहखाने की तरह बहुत अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।

इसके अतिरिक्त, संपत्ति में बहुत-सी सहायक इमारतें हैं, जिनमें काफी अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र शामिल है, जैसे एक कार्यशाला, फिटनेस कक्ष और बाहरी रसोई। ये बहुमुखी स्थान उपयोग की अनेक संभावनाएँ प्रदान करते हैं।

एक और छत वाली जगह वाला बगीचा इस संपत्ति का एक और आकर्षण है। बच्चों के खेलने और बाहर आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श।

499.000,- EUR के खरीद मूल्य के साथ यह घर आधुनिक आराम और पारंपरिक आकर्षण का एक आदर्श संयोजन प्रदान करता है, जो टिकाऊ और विशाल घर की तलाश करने वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है। उच्च स्तर के आधुनिकीकरण और सभी क्षेत्रों में बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति के कारण, बिना अधिक प्रयास के यहाँ प्रवेश किया जा सकता है।
Titz / Jackerath में स्थित यह संपत्ति एक शांत और परिवार-अनुकूल वातावरण प्रदान करती है, जहाँ आसपास अनेक सुविधाएँ उपलब्ध हैं।

परिवारों के लिए स्थानीय किंडरगार्टन कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचा जा सकता है। अन्य शैक्षणिक संस्थान, खरीदारी की सुविधाएँ और विशेषज्ञ चिकित्सक पड़ोसी कस्बों में आसानी से और शीघ्र पहुँच योग्य हैं।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए स्थानीय स्तर पर विस्तृत वर्गीकरण वाला एक कियोस्क और अन्य सुपरमार्केट उपलब्ध हैं, साथ ही आसपास के डिस्काउंट स्टोर भी।

यातायात की सुविधा भी लाभदायक है। Grevenbroicher Straße बस स्टॉप तत्काल निकटता में स्थित है और सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। मोटरवे कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है, जिससे आसपास के शहरों तक तेज़ संपर्क संभव है। निकटतम हवाई अड्डा, Düsseldorf, लगभग 60 किलोमीटर दूर है और अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन उपलब्ध कराता है।

कुल मिलाकर, संपत्ति का स्थान शांति, अच्छी बुनियादी सुविधाओं और अनेक अवकाश गतिविधियों का आदर्श संयोजन प्रदान करता है, जो विशेष रूप से परिवारों के लिए आकर्षक है।
इस (पूर्व) कृषि परिसर का पिछले 15 वर्षों में व्यापक रूप से और सभी क्षेत्रों में नवीनीकरण अथवा आधुनिकीकरण किया गया है। इस दौरान लगातार उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग किया गया। आवासीय क्षेत्र लगभग 190m² रहने योग्य जगह प्रदान करता है।

आवासीय भवन के अग्रभाग और छतें पूरी तरह से इन्सुलेटेड हैं। 2020 की संघनन तकनीक वाली ऑयल सेंट्रल हीटिंग प्रणाली घर को गर्मी प्रदान करती है। भोजन कक्ष में स्थित चिमनी का स्टोव आरामदायक साथ बैठने के लिए सुखद गर्मी देता है। फोटोवोल्टिक प्रणाली से उपलब्ध बिजली के कारण 2022 में गर्म पानी की आपूर्ति को इलेक्ट्रिक हवा/पानी हीट पंप में बदल दिया गया। इस प्रकार, पिछले वर्षों में हीटिंग ऑयल की खपत प्रति वर्ष 1.000l (!) से कम रही है। 20,28kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली, अपने 9,8kWh स्टोरेज के साथ, बहुत उच्च आत्मनिर्भरता स्तर प्रदान करती है और संबंधित लगभग 5.000EUR प्रति वर्ष के पारिश्रमिक के साथ औसतन लगभग 20.000kWh वार्षिक बिजली ग्रिड में आपूर्ति करती है; इसकी शेष अवधि छह वर्ष है। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए एक वॉलबॉक्स भी उपलब्ध है।

सभी खिड़कियाँ इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाले प्लास्टिक फ्रेम में बनी हैं और 2009 अथवा 2015 की हैं। भूतल पर फर्श के लिए हर जगह आधुनिक टाइल्स चुनी गई हैं। ऊपरी मंजिल के रहने और सोने के कमरों में लैमिनेट अथवा विनाइल फर्श, तथा बाथरूम में टाइल्स वाले फर्श लगाए गए हैं।

आधुनिक उपकरणों और काउंटर सहित ग्रेनाइट कार्य-शीर्ष से सुसज्जित उच्च गुणवत्ता वाली आधुनिक फिटेड किचन खरीद मूल्य में शामिल है।
हम आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करके बहुत प्रसन्न होंगे, हालांकि इससे पहले हम आपको वर्चुअल टूर में संपत्ति को अनेक विवरणों के साथ देखने का अवसर प्रदान करते हैं।

हम न केवल निःशुल्क हॉटलाइन, बल्कि सप्ताहांत में भी सेवा प्रदान करते हैं। रुचि होने पर कृपया हमेशा अपने पूरे संपर्क विवरण दें।

दसंपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की हम कोई गारंटी नहीं लेते।

पूर्व नियुक्ति द्वारा हम अपने कार्यालयों में व्यक्तिगत रूप से भी आपको सलाह देने में प्रसन्न होंगे:

50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114

या

52428 Jülich
Kölnstraße 52

या फिर

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