सारलुई के पास केंद्रीय स्थान पर शानदार ढंग से नवीनीकृत 4-परिवारों का आवासीय भवन + कार्यालय

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

रियल एस्टेट एजेंट अक्सर "विशेष" संपत्ति शब्द का उपयोग करते हैं, जो प्रायः कम उपयुक्त या अतिशयोक्तिपूर्ण होता है। इस बहु-परिवार वाले मकान में स्थिति इसके बिल्कुल विपरीत है। यह वर्णन करना कठिन है कि इस घर का निर्माण कितना सुविचारित, उच्च गुणवत्ता वाला और उत्कृष्टतम सामग्रियों से किया गया है। वर्तमान मालिक राजमिस्त्री हैं, इसलिए निर्मित सुविधाओं की गुणवत्ता और कार्यान्वयन उच्चतम अपेक्षाओं के अनुरूप हैं।

मूल रूप से बड़े परिवार के लिए नियोजित इस संपत्ति को तीन इकाइयों में विभाजित किया गया है। संबंधित पृथक्करण घोषणा तैयार की गई है, लेकिन अभी तक दाखिल नहीं की गई है।

संपत्ति का पुनर्निर्माण 1997 से एक पुराने भवन और खलिहान के आधार पर किया गया। तदनुसार, यह परिसर लगभग नया जैसा प्रस्तुत होता है।

भवन का विभाजन इस प्रकार है: भूतल पर एक आवास, जिसमें रहने और भोजन का क्षेत्र, एक शयनकक्ष और शॉवर वाला स्नानघर है।

भूतल की विशाल, लगभग 80m² की टैरेस का आधा भाग निर्दिष्ट आवासीय क्षेत्रफल में शामिल है।

तहखाने के तल पर भी रहने के क्षेत्र के साथ एक रसोई और बगीचे तक सीधी पहुंच है। इसके अलावा, एक संलग्न स्नानघर वाला शयनकक्ष और बगीचे में जाने वाला एक अन्य निकास है। एक गलियारा और एक बड़ा भंडारण कक्ष भी इसी स्तर पर स्थित है।

विशाल ऊपरी तल पर 3 शयनकक्ष या कार्यकक्षों वाला एक आवास है, जिनमें से एक में ड्रेसिंग क्षेत्र और बालकनी तक पहुंच है। इसके अलावा, रसोई सहित रहने और भोजन का क्षेत्र तथा दो अत्यंत शानदार स्नानघर हैं।

अटारी, जिसका यह कार्य खरीद मूल्य में शामिल है, वर्तमान मालिक खरीदार के साथ सहमति के बाद तैयार करेंगे और भवन के भीतर तीसरे आवास के लिए लगभग 98m² जगह प्रदान करेगी।

इसके अतिरिक्त, भूतल पर शौचालय और अलग प्रवेशद्वार वाला एक कार्यालय है।

संक्षेप में, रहने और काम करने, बड़े परिवार या निवेश संपत्ति के रूप में उपयोग के लिए एक अत्यंत बहुमुखी संपत्ति।

कृपया सभी संभावनाओं के बारे में हमसे चर्चा करें।
श्वालबाख के हुल्ज़वाइलर क्षेत्र में केंद्रीय स्थिति के कारण, संपत्ति के आसपास सार्वजनिक जीवन की सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं वाला बुनियादी ढांचा उपलब्ध है।

किंडरगार्टन, स्कूल, स्थानीय आपूर्तिकर्ता, रेस्तरां, डॉक्टर, फार्मेसी, बैंक, मनोरंजन सुविधाएं आदि कुछ ही मिनटों में पैदल या वाहन से पहुंच योग्य हैं।

शीघ्र पहुंच योग्य मोटरवे प्रवेश मार्गों के कारण, यहां से सारलुई या सारब्रुकेन तक की दूरी कम है।
3 उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई
घर के उपयोगिता क्षेत्र सहित एकीकृत गैरेज
सड़क पर निःशुल्क पार्किंग सुविधाएँ अथवा सामुदायिक पार्किंग स्थल तक 50m

पूरे भवन में फर्श हीटिंग
भवन के पिछले हिस्से में विद्युत रोलर शटर

उपयोग की गई सामग्रियों का अंश:

बाहरी प्रवेश द्वार पर फ्लेम्ड Multicolor ग्रेनाइट, टैरेस पर भी
सीढ़ी क्षेत्र और भूतल में Perlatino di Sicilia मार्बल, चारों ओर Rocho Alicante फ्रिज़ के साथ
भूतल की रसोई में पॉलिश्ड Multicolor ग्रेनाइट

बेसमेंट में Travertin Marmor Travertino Classico
ठोस Rosso Verona प्लेट और प्राचीन मार्बल से बनी रसोई
Carrara मार्बल वाला शॉवर बाथरूम

ऊपरी मंजिल पर Giallo Veneziano फर्श, Nero Assoluto फ्रिज़ के साथ संयोजित, रसोई का कार्य-शीर्ष भी
Nero Assoluto शॉवर बाथरूम, फर्श भी
शयनकक्ष और कार्यालय के फर्श पर पूरी तरह Verde Eucalipto
मुख्य बाथरूम का फर्श ग्रीस का Tassos मार्बल और दीवार पर तथा बाथटब के क्षेत्र में
एक अत्यंत दुर्लभ जेड-हरे रंग का मार्बल

भूतल का कार्यालय Kaschmir White और Multicolor के संयोजन में

मौजूदा गैस हीटिंग को 2023 में नवीनीकृत किया गया।

बेसमेंट की आवासीय इकाई वर्तमान में किराए पर है।
भूतल की आवासीय इकाई, भूतल के कार्यालय की तरह, मालिकों द्वारा उपयोग की जाती है।
ऊपरी मंजिल की उच्च-गुणवत्ता वाली आवासीय इकाई खाली है।

अटारी, जिसे अब तक उन्नत कच्चे निर्माण के रूप में तैयार किया गया है, को भी भविष्य के मालिक के साथ सहमति से
अभी विकसित किया जा सकता है।

सूचना: हमारे निर्देशों के अनुसार और अपने Auftraggeber के प्रति पारदर्शिता के लिए, हम Besichtigungstermine केवल आपके पूर्ण संपर्क विवरण, जिसमें पता और टेलीफोन नंबर शामिल हैं, प्रस्तुत करने के बाद ही निर्धारित कर सकते हैं। अधूरे अनुरोधों पर दुर्भाग्यवश कार्रवाई या उत्तर नहीं दिया जा सकता, कृपया समझें।
खरीद या किराया अनुबंध संपन्न न होने पर आपका डेटा न तो स्थायी रूप से संग्रहीत किया जाएगा और न ही तीसरे पक्ष को दिया जाएगा।
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एक्सपोज़े में उल्लिखित सभी संपत्ति विवरण और जानकारी Auftraggeber द्वारा दिए गए विवरण पर आधारित हैं। शुद्धता और पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं ली जाती।

ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी सूचना:
हम सभी Auftraggeber को ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने से संबंधित वर्तमान कानूनी नियमों की ओर ध्यान दिलाते हैं। व्यक्तिगत मामलों में, एक्सपोज़े तैयार किए जाने के समय प्रमाणपत्र प्रक्रिया में होता है, अर्थात अभी तैयार नहीं हुआ है और बाद में प्रस्तुत किया जाएगा। इसके लिए हम क्षमा चाहते हैं।
पूरक सूचना: प्रस्तुत किया गया ऊर्जा प्रमाणपत्र संपत्ति की गुणवत्ता संबंधी कोई समझौता नहीं है। हमारी दायित्व-अस्वीकरण भी इसमें शामिल डेटा पर।

धनशोधन निवारण कानून (GwG) के तहत दायित्व
* कानून निर्माता का प्रावधान है कि व्यावसायिक संबंध स्थापित करने से पहले अनुबंध साझेदारों की पहचान की जानी चाहिए। (§3 GwG)। रियल एस्टेट एजेंटों को इस सावधानी संबंधी दायित्व का पालन करना आवश्यक है। रियल एस्टेट एजेंट द्वारा खरीद में रुचि रखने वाले व्यक्ति की पहचान खरीद अनुबंध संबंधी वार्ताओं को शुरू करने की अनुमति दिए जाने से पहले हो जानी चाहिए।
* पहचान के दौरान या तो नाम, जन्मतिथि और जन्मस्थान, राष्ट्रीयता, पता, पहचान पत्र संख्या और जारी करने वाले प्राधिकरण को दर्ज किया जाना चाहिए या पहचान पत्र की प्रति बनाई जानी चाहिए।
* इसके अतिरिक्त, एजेंट को स्पष्ट करना होगा कि ग्राहक अपने स्वयं के आर्थिक हित में कार्य कर रहा है या किसी तीसरे पक्ष के लिए।
* यह भी दर्ज किया जाना चाहिए कि अनुबंध साझेदार और, यदि लागू हो, आर्थिक रूप से लाभार्थी व्यक्ति, राजनीतिक रूप से उजागर व्यक्ति (PeP) है या नहीं।
* ग्राहक के रूप में आप रियल एस्टेट एजेंट के समक्ष अपना पहचान पत्र प्रस्तुत करने और संबंधित जानकारी देने के लिए बाध्य हैं (§4 Abs. 6 GwG)
कृपया धनशोधन निवारण कानून के तहत कानूनी दायित्वों को पूरा करने में अपने रियल एस्टेट एजेंट की सहायता करें।
* कृपया हमें अपना पहचान पत्र दिखाएं और इस प्रकार अनिवार्य दस्तावेजीकरण संभव बनाएं।

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